ν. 4495/17 - αρθρο 29 [ΑΡΘΡΟ 29 - Ν. 4495/17] Εργασίες με Έγκριση Εκτέλεσης Εργασιών

[karanus]

Υπουργική απόφαση για άδειες μικρής κλίμακας.

ΦΕΚ 4520Β) 16.10.2018 - ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ & ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ ΕΕΜΚ(1).pdf

[dimitris GM]

σωστος και επικαιρος [ +1]

θα δουμε πώς θα τα "ταιριαξουμε"  σιγα - σιγα  ολα αυτα

Να επισημανω οτι:

υπαρχει η συμπληρωση στο κγ'  του αρθρου 29, για την παρεκκλιση  πλινθοκτιστης  αγροτικης αποθήκης

σε γηπεδο με εμβαδον τουλαχιστον 1000 τμ.

[που ειχαν  ξεχασει  στον 4495  και ζητουσαν αρτιο και οικοδομησιμο  για την πλινθοκτιστη  των 15 μ.]

 

εδιτ

ο τίτλος  στο ΦΕΚ που αναφερεται σε  τροποποιηση της  εργασιας κη'  μαλλον ειναι λαθος

Η κη' δεν αλλαζει, αλλά η κγ'

 

Edited Οκτώβριος 17 , 2018 by dimitris GM

[karanus]

Με ένα πρώτο διάβασμα νομίζω ότι πλέον δεν μιλάμε για άδεια μικρής κλίμακας.

Σχεδόν παντού υπάρχει τοπογραφικό και έλεγχος-βεβαίωση στατικής επάρκειας.

Ο μηχανικός είναι πλέον παντού απαραίτητος.

Έκαναν την εμφανισή τους και σχέδια όψεων.

Αν δεν υπάρχει προγενέστερο τοπογραφικό από ΟΑ η και από τίτλο , θα απαιτείται η σύνταξη νέου τοπογραφικού με τις υπάρχουσες προδιαγραφές ΕΓΣΑ'87.

Αρκετά σοβαρό είναι η άρση της συναίνεσης για θερμοπροσόψεις  Αρθρο 2,  ιθ)

[ppanag]

... βλέπω και ενημέρωση φακέλου, καθώς και ΗΜ σε εσωτερικές διαρρυθμίσεις ... άραγε σε ειδικά κτήρια ισχύει ότι και πριν .... δηλαδή ότι αν μεταβάλλονται τα ΗΜ απαιτείται άδεια δόμησης ????

[ΝΙΚΗ ΜΑΥΡΙΔΟΥ]

καλημερα,απόσο καταλαβαίνω  με το νεο ΦΕΚ, εξακολουθεί να απαιτείται η συναίνεση για την ιθ΄περίπτωση, αφού στα γενικά δικαιολογητικά του άρθρου 1.3.θ' αναφέρεται σε κοινόκτητα τμήματα όπως οι όψεις. Ερωτημα: για εργασίες θερμομόνωσης στο δώμα απαιτείται ΕΕΔΜΚ, περ. ιθ') ή απαλλάσσεται βάσει της περ.1στ' - επισκευή δωμάτων- του αρθ. 30 του 4495/17?

[karanus]

33 λεπτά πριν, ΝΙΚΗ ΜΑΥΡΙΔΟΥ said:

καλημερα,απόσο καταλαβαίνω  με το νεο ΦΕΚ, εξακολουθεί να απαιτείται η συναίνεση για την ιθ΄περίπτωση, αφού στα γενικά δικαιολογητικά του άρθρου 1.3.θ' αναφέρεται σε κοινόκτητα τμήματα όπως οι όψεις.

Εγώ καταλαβαίνω ότι εξαιρεί το Άρθρο 1παρ.3 θ.

ιθ) Για την τοποθέτηση εξωτερικής θερμομόνωσης ή
παθητικών ηλιακών συστημάτων στις εξωτερικές όψεις, κατατίθεται:
Βεβαίωση του μηχανικού ότι δεν αλλοιώνονται οι όψεις, ότι δεν θίγονται τα φέροντα στοιχεία των
όψεων και του κτιρίου καθώς και ότι τηρούνται οι πολεοδομικές διατάξεις. Σε περιοχές
χαρακτηρισμένες  ως παραδοσιακοί οικισμοί, παραδοσιακά τμήματα πόλεων, περιοχές φυσικού κάλλους,
αρχαιολογικοί χώροι, ιστορικοί τόποι, για τις ανωτέρω εργασίες κατατίθενται συμπληρωματικά και
όψεις του κτιρίου. Δεν απαιτείται η δήλωση συναίνεσης κατά τα οριζόμενα στην περ. θ της παρ. 3
του άρθρου 1.

 

[ΝΙΚΗ ΜΑΥΡΙΔΟΥ]

εχεις δικιο. απο κεκτημενη ταχυτητα δεν το παρατηρησα. Άρα λοιπόν και στην περίπτωση μόνωσης δώματος δεν απαιτείται συναίνεση εξίσου.

[amos]

 

Καλησπέρα συνάδελφοι,

Θα ήθελα την βοήθεια σας σε ένα θέμα που αντιμετωπίζω,

Πελάτης μου εχει  οικόπεδο το οποίο βρίσκεται σε εντος σχεδίου περιοχή από το 1970 και εντος αυτού υπάρχει μια  πάλαια κατοικία προ του 1955 καθώς και  μαντρότοιχος στα αρχικά όρια  του οικόπεδου (πριν την ένταξη του στο σχέδιο). Το ετος 1994 το Ο.Τ  μέσα στο οποίο βρίσκεται το εν λόγο οικόπεδο άλλαξε χρήση και χαρακτηρίστηκε χώρος πράσινου και μέρος του οικοπέδου ρυμοτομείται,  χωρίς μέχρι σήμερα  ο Δήμος να προχωρήσει σε αποζημίωση των ιδιοκτήτων (το ακίνητο χρησιμοποιείται  σήμερα ως κυρία κατοικία των ιδιοκτητών).

Πέρσι λόγο βίαιου γεγονότος (πλημμύρα) το 70% του μαντρότοιχου καταστράφηκε ολοσχερώς και η ιδιοκτησία παραμένει εως σήμερα χωρίς μαντρότοιχο.

Ερώτηση προς εσάς.

1.       Μπορώ να βγάλω άδεια περιτοίχισης τηρώντας τα νέα όρια του Ο.Τ  ενώ αυτό έχει χαρακτηριστεί χώρος πρασίνου?

2.       Εάν όχι υπάρχει κάποιο παραθυράκι που να  δίνει στους ιδιοκτήτες  την δυνατότητα να περιφράξουν την περιουσία τους (για λόγους ασφαλείας π.χ) έως ότου ο Δήμος τους αποζημιώσει για την περιουσία τους  και αλλάξουν τόπο κατοικίας?

 

Στην τοπική πολεοδομία οι γνώμες διίστανται και το μπαλάκι λόγο ηλεκτρονικής πολεοδομίας έρχεται σε εμάς τους  ιδιώτες.

Σας έχει τύχει κάτι παρόμοιο και πως το αντιμετωπίσατε?

Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

[ΚΑΝΑ]

ΥΑ ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/69701/4461/ΦΕΚ4520β’/16-10-18

γ. σε ρυμοτομούμενα κτίρια εφόσον πρόκειται για τις εργασίες των περιπτώσεων η , ιγ, ιθ και κα [S1]της παρ. 2 του άρθρου 29 του ν. 4495/2017. Σε περιπτώσεις ρυμοτομούμενων οικοπέδων, όταν ζητούνται εργασίες στο μη ρυμοτομούμενο τμήμα τους, αυτές επιτρέπονται εφόσον αποδίδεται σε κοινή χρήση το ρυμοτομούμενο τμήμα και θα πρέπει η πράξη απόδοσης να προσκομίζεται ως ειδικό δικαιολογητικό

---

 [S1]

η) υπόγειοι σταθμοί διανομής ή μέτρησης και ρύθμισης φυσικού αερίου

ιγ) επένδυση όψεων και αντικατάσταση υαλοπετασμάτων με χρήση ικριωμάτων

ιθ) τοποθέτηση εξωτερικής θερμομόνωσης ή παθητικών

κα) απλή περιτοίχιση από λιθοδομή μέχρι ύψους ενός (1,00) μέτρου ή περίφραξη από ελαφρύ υλικό γηπέδων σε εκτός σχεδίου περιοχές και σε οικισμούς που στερούνται σχέδιο πόλης.

[joanne]

Καλησπέρα σας!!

θα ήθελα να ρωτήσω για ένα υφιστάμενο βιομηχανικό κτίριο μέσα στην Αθήνα, όπου θέλουμε να κάνουμε κάποιες μικρές εργασίες επισκευής. Οι εργασίες είναι για έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας. 

Θα ήθελα πριν γίνουν οι εργασίες να κάνω περίφραξη εργοταξίου(στο μέλλον θα γίνουν περισσότερες εργασίες και χρειάζεται να το κλείσω για λόγους ασφαλείας) , για αυτήν την εργασία χρειάζεται να βγάλω κάποια άδεια? η έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας με καλύπτει?

 

 

Edited Δεκέμβριος 11 , 2018 by joanne