ν. 4495/17 - αρθρο 29 [ΑΡΘΡΟ 29 - Ν. 4495/17] Εργασίες με Έγκριση Εκτέλεσης Εργασιών

[akis73]

Καλησπέρα, σε οικόπεδο έχω 3 αυθαίρετα ισόγεια κτίσματα τα για τα οποία υπάρχει έκθεση αυτοψία από την αμρόδια Υδομ. Επειδή υπάρχει βούληση των ιδιοκτητών για κατεδάφιση, πρώτα θα τα κάνω υπαγωγή στον 4495 ως προς κατεδάφιση, και μετα θα προβώ σε έκδοση εκτέλεσης εργασιών; Και να ναι, τα δικαιολογητικά ποιά είναι; Ευχαριστώ.

[danaikaterina]

Ναι. Πρώτα υπαγωγή προς κατεδάφιση, πληρώνεις το παράβολο και εκδίδεις την έγκριση κατεδάφισης.

Τα δικαιολογητικά δεν θυμάμαι ακριβώς ποια είναι. Κάνε ενα έργο στο e-adeies να δεις τι ζητάει

[akis73]

3 ώρες πριν, danaikaterina said:

Ναι. Πρώτα υπαγωγή προς κατεδάφιση, πληρώνεις το παράβολο και εκδίδεις την έγκριση κατεδάφισης.

Τα δικαιολογητικά δεν θυμάμαι ακριβώς ποια είναι. Κάνε ενα έργο στο e-adeies να δεις τι ζητάει

Σε ευχαριστώ Κατερίνα, επειδή πήγα και τα είδα σήμερα τελικά πρόκειται για 2 κτίσματα αντί για 3 αλλά αυτό δεν έχει και τόσο σημασία. Από άποψη προστίμου πληρώνεται το παράβολο μόνο ή γίνεται κάποιος υπολογισμός σαν την περίπτωση κανονικού αυθαιρέτου; Για τα δικαιολογητικά είδα στο e-adeies ευχαριστώ.

Επίσης να υποθέσω ότι για την έγκριση κατεδάφισης θέλει ΣΔΑ, ΙΚΑ κλπ;

Όσον αφορά τα δικαιολογητικά της υπαγωγής στο ν.4495 για έγκριση κατεδάφισης, ζητάει το Ε9 και μου είπανε ότι το ένα εκ των δύο κτισμάτων δεν δηλώνεται καν. Άρα θα πρέπει πρώτα να προστεθεί στο Ε9 και μετά να κλείσει η δήλωση;

Edited Οκτώβριος 13 , 2020 by akis73

[fountasI]

Καλησπέρα,

Μετά την έκδοση έγκρισης εκτέλεσης εργασιών κατεδάφισης απαιτείται ελεγκτής δόμησης μετά το πέρας των εργασιών;

[ChristinaK]

Ναι,θα καλέσετε ελεγκτή μετά την κατεδάφιση.😊

[voukli14]

Καλησπέρα σας,

διαβάζοντας τα άρθρα 29 και 106 του Ν.4495/17 καταλαβαίνω ότι η διαδικασία της Έγκρισης Εργασιών Κατεδάφισης ισχύει μόνο για όσα κτίσματα έχουν κριθεί αυθαίρετα βάσει αυτοψίας-απόφασης ΥΔΟΜ. Το λέω γιατί ακόμα και στην Εγκύκλιο 2 στο σχετικό άρθρο γίνεται λόγος για "διαγραφή βεβαιωθέντων προστίμων" μετά από την υπαγωγή. Εμείς έχουμε την περίπτωση κτίσματος της περιόδου 1956-1975 χωρίς Ο.Α., για το οποίο θα κάνουμε ένταξη στο 4495 με πληρωμή παραβόλου και επιλογή στο φ.κ. "προς έκδοση άδειας νομιμοποίησης / έγκρισης κατεδάφισης". Στη συνέχεια, στο e-adeies θα πρέπει να ακολουθήσουμε τη διαδικασία της Έγκρισης ή της κανονικής άδειας κατεδάφισης;

Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων.

[danaikaterina]

On 13/10/2020 at 9:52 ΜΜ, akis73 said:

Σε ευχαριστώ Κατερίνα, επειδή πήγα και τα είδα σήμερα τελικά πρόκειται για 2 κτίσματα αντί για 3 αλλά αυτό δεν έχει και τόσο σημασία. Από άποψη προστίμου πληρώνεται το παράβολο μόνο ή γίνεται κάποιος υπολογισμός σαν την περίπτωση κανονικού αυθαιρέτου; Για τα δικαιολογητικά είδα στο e-adeies ευχαριστώ.

Επίσης να υποθέσω ότι για την έγκριση κατεδάφισης θέλει ΣΔΑ, ΙΚΑ κλπ;

Όσον αφορά τα δικαιολογητικά της υπαγωγής στο ν.4495 για έγκριση κατεδάφισης, ζητάει το Ε9 και μου είπανε ότι το ένα εκ των δύο κτισμάτων δεν δηλώνεται καν. Άρα θα πρέπει πρώτα να προστεθεί στο Ε9 και μετά να κλείσει η δήλωση;

Ναι μόνο το παράβολο πληρώνεις και τίποτε άλλο. ΣΔΑ και ΙΚΑ χρειάζεται σε κάθε περίπτωση εργασιών. χμμ δε μου χει τύχει να μη δηλώνεται καθόλου κτίσμα στο Ε9. Γενικά το Ε9 (αν δεν θέλεις να το χρησιμοποιήσεις ως αποδεικτικό παλαιότητας) το ζητάνε κατα βάση για την κυριότητα. Πιθάνον θα πρέπει να το δηλώσει βέβαια είναι λιγο βλακεία δεδομένου ότι κατεδαφίζεται. Κάνε μια ερώτηση και στο ΤΕΕ

[akis73]

2 ώρες πριν, danaikaterina said:

Ναι μόνο το παράβολο πληρώνεις και τίποτε άλλο. ΣΔΑ και ΙΚΑ χρειάζεται σε κάθε περίπτωση εργασιών. χμμ δε μου χει τύχει να μη δηλώνεται καθόλου κτίσμα στο Ε9. Γενικά το Ε9 (αν δεν θέλεις να το χρησιμοποιήσεις ως αποδεικτικό παλαιότητας) το ζητάνε κατα βάση για την κυριότητα. Πιθάνον θα πρέπει να το δηλώσει βέβαια είναι λιγο βλακεία δεδομένου ότι κατεδαφίζεται. Κάνε μια ερώτηση και στο ΤΕΕ

Ευχαριστώ και πάλι Κατερίνα.

[dimitris GM]

μπορεί, όμως, να ειναι απο εκεινα τα κτισματα τα ξεσκέπαστα ή χωρις τοιχους...ή...ή...

...γενικα απο αυτα που δεν θεωρουνται κτισματα πολεοδομικως,αρα δεν δηλωνονται στα Ε9

τις καλησπερες μου

 

[akis73]

On 15/10/2020 at 6:42 ΜΜ, ChristinaK said:

Ναι,θα καλέσετε ελεγκτή μετά την κατεδάφιση.😊

Χριστίνα καλησπέρα, μήπως θυμάσαι (ή κάποιος άλλος) που γράφει στη νομοθεσία ότι για την έγκριση εκτέλεσης εργασιών πρέπει να κληθεί ΕΔ; Θα κάνω υπαγωγή 2 ισόγεια κτίσματα στο 4495 προς κατεδάφιση και μετά θα εκδόσω ΕΕ αλλά από την Υδομ δεν γνώριζαν αν σε αυτές τις περιπτώσεις έρχεται ΕΔ ή απλά ενημερώνεται πρώτα η Υπηρεσία εγγρράφως και έρχεται και βεβαιώνει αυτή την κατεδάφιση, ευχαριστώ.