ν. 4495/17 - αρθρο 29 [ΑΡΘΡΟ 29 - Ν. 4495/17] Εργασίες με Έγκριση Εκτέλεσης Εργασιών

[Pavlos Chandras]

Καλησπερα!

Σε ακινητο υπαρχει κτισμα του 50 χωρις αδεια (δεν εχει βρεθει), και εχει γινει προσθηκη κατ΄επεκταση με αδεια. Ο ιδιοκτητης θελει να γκρεμισει το συνολο των κτισματων για να προχωρησει σε ανεγερση νεας πολυκατοικιας. Η πολεοδομια μας ειπε οτι χρειαζεται να γινει νομιμοποιηση και υστερα να βγει αδεια κατεδαφισης. Γινεται να πραγματοποιηθει η κατεδαφιση με νομιμοποιηση και εγκριση εκτελεσης εργασιων?

Ευχαριστω εκ των προτερων!

 

Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ.

Pavlos 33

 

Edited January 12, 2021 at 03:04 μμ by Pavlos33

[karanus]

Τι ακριβώς θα νομιμοποιήσεις;

Αφου το ένα κτίσμα <1955 είναι νομίμως υφιστάμενο και το άλλο έχει άδεια.

Ποιό ακριβώς είναι το αυθαίρετο;; Τι δεν καταλαβαίνω;;

Όπως και να έχει , βγάζεις άδεια κατεδάφισης και μετά προχωράς στην καινούργια άδεια.

[fountasI]

21 ώρες πριν, Pavlos Chandras said:

Καλησπερα!

Σε ακινητο υπαρχει κτισμα του 50 χωρις αδεια (δεν εχει βρεθει), και εχει γινει προσθηκη κατ΄επεκταση με αδεια. Ο ιδιοκτητης θελει να γκρεμισει το συνολο των κτισματων για να προχωρησει σε ανεγερση νεας πολυκατοικιας. Η πολεοδομια μας ειπε οτι χρειαζεται να γινει νομιμοποιηση και υστερα να βγει αδεια κατεδαφισης. Γινεται να πραγματοποιηθει η κατεδαφιση με νομιμοποιηση και εγκριση εκτελεσης εργασιων?

Ευχαριστω εκ των προτερων!

 

Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ.

Pavlos 33

 

Μη ξεχάσεις το Σ.Α. για τα προ του 1955!

[jbosdas]

Στο ισόγειο πολυκατοικίας 6 διαμερισμάτων υπάρχουν ισόγεια καταστήματα με πλακόστρωση της πρασιάς κ χωρίς καμία περίφραξη.

- Τα καταστήματα θέλουν να αλλάξουν χρήση σε κατοικία με ΕΕΔΜΚ -οκ-

- Παράλληλα με συναίνεση όλων θέλουν να φτιάξουν μία περιτοίχιση (μάντρα με είσοδο, κουδούνια, κλπ).

Η περιτοίχιση θέλει άδεια δόμησης -οκ-

Για την άδεια θα χρειαστεί να εχουμε νομιμότητα υφιστάμενου. Αρα 4495.

Όμως 4495, για ολόκληρο το κτίριο ή μόνο για τους κοινόχρηστους;

Και επειδή φαντάζομαι ότι ισχύει μόνο για κοινόχρηστους θα περιλαμβάνει και όλους τους κοινόχρηστους του κτιρίου; (πχ κλιμακοστάσιο 3ου, απόληξη κλπ;)

[ΚΑΝΑ]

Εφόσον η Ο.Α αφορά εργασίες επί οικοπέδου (και όχι επί οριζοντίων) τα πάντα πρέπει να είναι

ή νόμιμα ή ρυθμισμένα

[janna]

Κτίριο πριν 1975 χωρίς οικ.αδεια θέλει ο ιδιοκτήτης να το κατεδαφίσει.  Η διαδικασία ειναι δηλωση στο ν 4595 προς κατεδαφιση  πληρώνεται το παραβολο  και μετά μέσω e adeiesεκδίδεται η έγκριση κατεδάφισης. Γίνεται η κατεδαφιση και μετά πρεπει να καλέσει ΕΔ;Στην άδεια δόμησης Ναι είναι σίγουρο αλλά εδώ ;δεν έχουν επιβληθεί από ΥΔΟΜ πρόστιμα για να γίνει διαγραφή. 

[ChristinaK]

Καλημέρα-Ανεξάρτητα από το γεγονός ότι εκδίδεται έγκριση εκτέλεσης εργασιών,είναι κατεδάφιση και μετά την ολοκλήρωσης της καλείται ΕΔ για τελικό έλεγχο.

Edited February 7, 2021 at 10:16 πμ by ChristinaK

[Athan]

Καλησπέρα!

Σε περίπτωση αυθαιρέτου (περαιωμένη ρύθμιση) με ΜΣΕ στο οποίο προέκυψε ανεπάρκεια, αφού συνταχθεί μελέτη ενίσχυσης, για την εφαρμογή εκδίδεται έγκριση εκτέλεσης εργασιών;

Φαντάζομαι, με ανάληψη επίβλεψης, ΣΔΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, Τ.Ε. φωτό, μελέτη ενίσχυσης, στοιχεία ρυθμίσεων..

Ελεγχος δόμησης θα απαιτηθεί;

Ευχαριστώ!

[eviflo]

Καλημερα. Γνωρίζει κάποιος τι προδιαγραφες πρεπει να εχει το τοπογραφικο που κατατιθεται για την εκδοση ΕΕΜΚ για περιφραξη (περιπτωση κβ)? Ειναι το ιδιο οπως για την εκδοση οικοδομικης αδειας? 

Ευχαριστω

[Solum]

[@Athan] Σύμφωνα με το άρθρο 107 παράγραφος 5, μπορεί να γίνει με έγκριση εργασιών η εκτέλεση ενίσχυσης, όπως αυτή προκύπτει από τη μελέτη στατικής επάρκειας, χωρίς να επέρχεται αντικατάσταση του φέροντος οργανισμού.

Ελεγκτής δόμησης προβλέπεται μόνο για περιπτώσεις όπου απαιτείται έκδοση έγκρισης δόμησης και άδειας δόμησης. Η έγκριση εργασιών δεν είναι άδεια δόμησης.