ν. 4495/17 - αρθρο 29 [ΑΡΘΡΟ 29 - Ν. 4495/17] Εργασίες με Έγκριση Εκτέλεσης Εργασιών

[Latg]

22 ώρες πριν, akis73 said:

@janna Καλησπέρα υπάρχουν 2 δυνατότητες. Η 1η αφορά έκδοση άδειας δόμησης για κατεδάφιση, η 2η την έγκριση εκτέλεσης εργασιών. Το πρόβλημα είναι ότι για την έγκριση χρειάζεσαι αντίστοιχο χαρτί από την Υδομ ότι το κτίριο είναι ετοιμόρροπο και χρήζει κατεδάφισης ή επισκευής. Οπότε με αυτοκαταγγελία κάνεις χαρτί από την Υδομ να έρθουν να το δούνε. Όταν πάρεις το χαρτί στα χέρια σου, βάζεις το ΦΚ της αποθήκης ως 'προς κατεδάφιση' και εκδίσεις την έγκριση εκτέλεσης. Υπ' όψιν χρειάζεσαι ΣΔΑ κλπ...

Η έγκριση εκτέλεσης εργασιών δεν είναι μόνο για ετοιμόρροπα.

Στο άρθρο 29 παρ. 4γ του Ν.4495 έχει και όσα έχουν υπαχθεί σε νόμους αυθαιρέτων.

 

4. Έγκριση εκτέλεσης εργασιών απαιτείται για τις ακόλουθες εργασίες, ύστερα από υποβολή τεχνικής έκθεσης και των δικαιολογητικών από τα οποία προκύπτει το δικαίωμα υπαγωγής στην παρούσα και δήλωσης αρμόδιου μηχανικού ότι αναλαμβάνει την επίβλεψη, σύμφωνα με τους όρους που ορίζει με πράξη το Τμήμα Ελέγχου Δόμησης -Τοπικό Παρατηρητήριο:

α) κατεδάφιση κατασκευών ή κτιρίων, που χαρακτηρίζονται επικινδύνως ετοιμόρροπα, σύμφωνα με τις διατάξεις για επικίνδυνες οικοδομές,

β) εφαρμογή των μέτρων ασφαλείας, που καθορίζονται από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης, σε κτίριο ή κατασκευές που έχουν χαρακτηριστεί επικίνδυνες,

γ)κατεδάφιση ή αποκατάσταση κατασκευών που έχουν κριθεί οριστικά αυθαίρετες ή έχουν υπαχθεί στο άρθρο 106 του παρόντος ή στην παρ. 1α του άρθρου 23 του ν. 4178/2013 (Α΄ 174), ή αυθαιρέτων κατασκευών, για τις οποίες έχει περαιωθεί η διαδικασία σύμφωνα με τους ν. 3775/2009 (Α΄ 122) και 3843/2010 (Α΄ 62), καθώς και των κατασκευών που έχουν ενταχθεί στις ρυθμίσεις του ν. 4178/2013 και του παρόντος και για τις οποίες έχει περαιωθεί η διαδικασία ή είναι σε στάδιο οριστικής υπαγωγής και έχει ολοκληρωθεί η υποβολή στο πληροφοριακό σύστημα των απαραίτητων δικαιολογητικών, όπως αυτά ορίζονται στο άρθρο 99 και ειδικότερες διατάξεις του παρόντος, εφόσον δεν αφορούν σε κτίσματα που υφίστανται προ του έτους 1955.

Στις περ. α’ και γ’ για την έγκριση εκτέλεσης εργασιών απαιτείται επιπλέον να υποβληθούν στοιχεία για τη διαχείριση των αποβλήτων (ΣΔΑ) παρέχοντας τουλάχιστον τις πληροφορίες της παρ. 2 του άρθρου 7 της υπό στοιχεία 36259/1757/Ε103/2010 κοινής απόφασης των Υπουργών Οικονομίας, Ανταγωνιστικότητας και Ναυτιλίας και Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής (Β’ 1312), τα οποία συνοδεύονται από αντίγραφο της υπογεγραμμένης σύμβασης του διαχειριστή των Αποβλήτων Εκσκαφών, Κατασκευών και Κατεδαφίσεων (ΑΕΚΚ) με εγκεκριμένο Σύστημα Εναλλακτικής Διαχείρισης (ΣΕΔ) ΑΕΚΚ ή απόφαση έγκρισης Ατομικού Συστήματος Εναλλακτικής Διαχείρισης (ΑΣΕΔ) από το Δ.Σ. του Ελληνικού Οργανισμού Ανακύκλωσης (Ε.Ο.ΑΝ.). Για τις περιφερειακές ενότητες στις οποίες δεν υπάρχει εγκεκριμένο Συλλογικό Σύστημα Εναλλακτικής Διαχείρισης (ΣΣΕΔ) ΑΕΚΚ, αντί του αντιγράφου της υπογεγραμμένης σύμβασης, απαιτείται υπεύθυνη δήλωση του διαχειριστή των ΑΕΚΚ για τη διασφάλιση της διαχείρισης των παραγόμενων ΑΕΚΚ και για τη συνεργασία του με ΣΣΕΔ ΑΕΚΚ σε οποιαδήποτε φάση εκτέλεσης των οικοδομικών εργασιών εγκριθεί η λειτουργία του στην αντίστοιχη Περιφερειακή Ενότητα.

[Pavlos33]

@Latg Συνάδελφε καλησπέρα. Ίσως να μην έχω αντιληφθεί σωστά, αλλά η δημοσίευσή σου σε ποια σημεία διαφοροποιείται από όσα αναφέρει ο συνάδελφος Άκης στο αρχικό του post;

[Latg]

4 ώρες πριν, Pavlos33 said:

@Latg Συνάδελφε καλησπέρα. Ίσως να μην έχω αντιληφθεί σωστά, αλλά η δημοσίευσή σου σε ποια σημεία διαφοροποιείται από όσα αναφέρει ο συνάδελφος Άκης στο αρχικό του post;

Γενικά θεωρώ ότι το πιο ασφαλές είναι να ρωτήσει την αρμόδια ΥΔΟΜ ο συνάδελφος.

Σε σχέση με το ερώτημα σου: Η έγκριση εκτέλεσης εργασιών δεν είναι μόνο για ετοιμόρροπα όπως γράφει ο Άκης στο αρχικό ποστ αλλά και για περιπτώσεις αυθαιρέτων που έχουν υπαχθεί στους νόμους αυθαιρέτων.
Επιπλέον η έκθεση της υπηρεσίας και η αυτοψία που χρειάζεται για τα ετοιμόρροπα ή όσα έχουν κριθεί οριστικά αυθαίρετα ή για εφαρμογή μέτρων ασφαλείας, δεν είμαι σίγουρος ότι είναι και για τις περιπτώσεις αυθαιρέτων που έχουν υπαγωγή καθώς στην Αποφ-47319/1946/21 που το 1ο άρθρο τροποποιεί την απόφαση Αποφ-ΥΠΕΝ/ΥΠΡΓ/48123/6983/18 "Διαδικασίες ηλεκτρονικής υποβολής, έλεγχου και έκδοσης των διοικητικών πράξεων του Αρθ-29 του Ν-4495/17 και καθορισμός ηλεκτρονικών υπηρεσιών σύμφωνα με τις διατάξεις του Αρθ-33 του Ν-4495/17" (ΦΕΚ- 3136/Β/18)

προβλέπεται διάκριση ανάμεσα σε έκθεση Υπηρεσίας και δηλώσεις υπαγωγής:

ΑΡΘΡΟΝ-9
Διαδικασία έγκρισης εκτέλεσης εργασιών
1. Κατά την ηλεκτρονική διαδικασία έκδοσης Έγκρισης εκτέλεσης εργασιών, ο διαχειριστής της αίτησης εισάγειστο σύστημα:
α) αίτηση έκδοσης Έγκρισης εκτέλεσης εργασιών,
β) υπεύθυνη δήλωση του κυρίου του έργου ή του έχοντος το νόμιμο δικαίωμα για την ανάθεση της διαχείρισηςτης αίτησης στον διαχειριστή και στους αρμόδιους μηχανικούς για την απαιτούμενη επίβλεψη,
γ) τα στοιχεία του ακινήτου και τα γεωχωρικά δεδομένα για τον εντοπισμό του ακινήτου,
δ) τα στοιχεία του κυρίου του έργου ή του έχοντος το νόμιμο δικαίωμα,
ε) φωτογραφίες,
στ) τεχνική έκθεση μηχανικού,
ζ) υπεύθυνη δήλωση αρμοδίου μηχανικού ότι αναλαμβάνει την επίβλεψη,
η) δικαιολογητικά που τεκμηριώνουν το δικαίωμα έκδοσης έγκρισης εκτέλεσης εργασιών ανάλογα με την περίπτωση (έκθεση Υπηρεσίας, δηλώσεις υπαγωγής κά) καθώς οι τυχόν όροι που ορίζονται από το Τμήμα Ελέγχου Δόμησης - Τοπικού Παρατηρητηρίου,
θ) σχέδιο και φάκελος ασφάλειας και υγείας του έργου, όπου απαιτείται, σύμφωνα με το ΠΔ-305/96 (ΦΕΚ-212/Α/96),
ι) στοιχεία για τη διαχείριση των αποβλήτων (ΣΔΑ) σύμφωνα με τα αναφερόμενα στην παρ.4 του Αρθ-29
του Ν-4495/17 και επιλέγεται:
αα. η αρμόδια Υπηρεσία για την έκδοση της έγκρισης εκτέλεσης εργασιών,
ββ. η περίπτωση την οποία αφορά η έγκριση εκτέλεσης εργασιών (παρ.4 Αρθ-29 του Ν-4495/17, Αρθ-25 τουΝ-4635/19).

2. Μετά την εισαγωγή όλων των απαραίτητων στοιχείων και την αποδοχή του δικαιώματος για χρήση, στατιστική επεξεργασία και κοινοποίηση του περιεχομένου των δικαιολογητικών και στοιχείων που υποβάλλει -με την επιφύλαξη της προστασίας των προσωπικών δεδομένων, της πνευματικής ιδιοκτησίας και των εμπορικά ευαίσθητων πληροφοριών- το αίτημα υποβάλλεται ηλεκτρονικά στην αρμόδια υπηρεσία και λαμβάνει αριθμό πρωτοκόλλου. Από τη λήψη αριθμού πρωτοκόλλου, ο Διαχειριστής της Αίτησης δεν έχει πλέον δικαίωμα επεξεργασίας των στοιχείων της αίτησης. Το σύστημα εκδίδει αυτόματα την έγκριση εκτέλεσης εργασιών λαμβάνοντας μοναδιαίο αριθμό από το πληροφοριακό σύστημα. Η έγκριση αναρτάται στο Πρόγραμμα ΔΙΑΥΓΕΙΑ και στον καθορισμένο από το ΥΠΕΝ διαδικτυακό τόπο, στον οποίο παρέχεται ελεύθερη πρόσβαση στους πολίτες στο έντυπο αυτής.
3. Από το πληροφοριακό σύστημα, ο Διαχειριστής της αίτησης, ο ιδιοκτήτης και η αρμόδια υπηρεσία έχουν τη δυνατότητα να εκτυπώνουν αντίγραφα της ανωτέρω εκδοθείσας ηλεκτρονικής έγκρισης, καθώς και των στοιχείων που τη συνοδεύουν. Η αρμόδια υπηρεσία μπορεί σε περίπτωση αναζήτησης στοιχείων να χορηγεί τα ηλεκτρονικά αντίγραφα αυτών που συνοδεύουν την έγκριση.
4. Ο Προϊστάμενος της αρμόδιας Υπηρεσίας έχει πρόσβαση στο πληροφοριακό σύστημα για να το ενημερώνει σε περίπτωση ανάκλησης της έγκρισης εκτέλεσης εργασιών.




 

Edited Μάρτιος 15 , 2023 by Latg

[akis73]

2 ώρες πριν, Latg said:

ενικά θεωρώ ότι το πιο ασφαλές είναι να ρωτήσει την αρμόδια ΥΔΟΜ ο συνάδελφος.

Σε σχέση με το ερώτημα σου: Η έγκριση εκτέλεσης εργασιών δεν είναι μόνο για ετοιμόρροπα όπως γράφει ο Άκης στο αρχικό ποστ αλλά και για περιπτώσεις αυθαιρέτων που έχουν υπαχθεί στους νόμους αυθαιρέτων.

Συνάδελφε @Latg συμφωνώ με τα γραφόμενά σου, η απάντησή μου ήταν αποκλειστικά για το θέμα της κατεδάφισης που έθεσε η συνάδελφος. Από εκει και πέρα επειδή επιχείρησα να εκδώσω έγκριση εκτέλεσης εργασιών πρόσφατα (άσχετα αν δεν προχώρησε τελικά), ένα από τα δικαιολογητικά που ζητάει είναι το έγγραφο της Υπηρεσίας. Οπότε όπως αναφέρεις και εσύ καλύτερα είναι να προηγείται συνεννόηση με την Υδομ προκείμενου να αποφεύγονται παρερμηνείες του νόμου.

Edited Μάρτιος 15 , 2023 by akis73

[Latg]

7 λεπτά πριν, akis73 said:

Συνάδελφε @Latg συμφωνώ με τα γραφόμενά σου, η απάντησή μου ήταν αποκλειστικά για το θέμα της κατεδάφισης που έθεσε η συνάδελφος. Από εκει και πέρα επειδή επιχείρησα να εκδώσω έγκριση εκτέλεσης εργασιών πρόσφατα (άσχετα αν δεν προχώρησε τελικά), ένα από τα δικαιολογητικά που ζητάει είναι το έγγραφο της Υπηρεσίας. Οπότε όπως αναφέρεις και εσύ καλύτερα είναι να προηγείται συνεννόηση με την Υδομ προκείμενου να αποφεύγονται παρερμηνείες του νόμου.

Το σύστημα του e-adeies ζητάει το εξής:  "Δικαιολογητικά δικαιώματος υπαγωγής στην παρ.4, αρθ.29, ν.4495 - Όροι υπηρεσίας"

Οι όροι υπηρεσίας όπως το αντιλαμβάνομαι είναι το παρακάτω από την σχετική απόφαση.

3 ώρες πριν, Latg said:

καθώς οι τυχόν όροι που ορίζονται από το Τμήμα Ελέγχου Δόμησης - Τοπικού Παρατηρητηρίου

όπου πρέπει να ερωτηθεί η ΥΔΟΜ αν υπάρχουν επιπλέον τέτοιοι όροι.

Όμως αν δεν υπάρχουν θεωρώ ότι το δικαιολογητικό για την κατεδάφιση αυθαιρέτου με υπαγωγή, είναι η υπαγωγή και δεν χρειάζεται κάποια άλλη αυτοψία ή έκθεση από τη υπηρεσία.

Ωστόσο σίγουρα η ΥΔΟΜ θα ξέρει να τον κατατοπίσει καλύτερα.

Edited Μάρτιος 15 , 2023 by Latg

[salryfs]

On 11/5/2021 at 10:41 ΠΜ, akis73 said:

Ναι χρειάζεται η κλήση ΕΔ στην αποπεράτωση της κατεδάφισης, συν ότι άλλο προβλέπει ο νόμος (πχ. ΣΔΑ κλπ).

Καλησπέρα μια ερώτηση γνωρίζετε αν μπορούμε να εκδόσουμε εγκριση εκτελεσης εργασιων σε κτιριο που εχει τακτοποιηθει με τον 4495/17 και ειναι κατηγορία 1 ή 2? ευχαριστώ

[getsakna]

49 λεπτά πριν, salryfs said:

Καλησπέρα μια ερώτηση γνωρίζετε αν μπορούμε να εκδόσουμε εγκριση εκτελεσης εργασιων σε κτιριο που εχει τακτοποιηθει με τον 4495/17 και ειναι κατηγορία 1 ή 2? ευχαριστώ

Και γιατί να μην μπορείς?

[zulumpo]

On 3/15/2023 at 11:35 PM, Latg said:

Το σύστημα του e-adeies ζητάει το εξής:  "Δικαιολογητικά δικαιώματος υπαγωγής στην παρ.4, αρθ.29, ν.4495 - Όροι υπηρεσίας"

Οι όροι υπηρεσίας όπως το αντιλαμβάνομαι είναι το παρακάτω από την σχετική απόφαση.

όπου πρέπει να ερωτηθεί η ΥΔΟΜ αν υπάρχουν επιπλέον τέτοιοι όροι.

Όμως αν δεν υπάρχουν θεωρώ ότι το δικαιολογητικό για την κατεδάφιση αυθαιρέτου με υπαγωγή, είναι η υπαγωγή και δεν χρειάζεται κάποια άλλη αυτοψία ή έκθεση από τη υπηρεσία.

Ωστόσο σίγουρα η ΥΔΟΜ θα ξέρει να τον κατατοπίσει καλύτερα.

Συμφωνώ με τα γραφόμενα σου. Δεν είναι μόνο για ετοιμόροπα.

[salryfs]

On 21/3/2023 at 12:29 ΜΜ, getsakna said:

Και γιατί να μην μπορείς?

Γιατί μου είπανε από την ΥΔΟΜ οτι επειδή τα εν λόγω κτίρια που είναι προϋφιστάμενα του 1975 ή του 1983 παίρνουν εξαίρεση από κατεδάφιση άρα είναι νομίμως υφιστάμενα άρα τα λογίζουμε σας τα κτίρια που είναι προ του 1955 και γι' αυτό πρέπει να πάνε με άδεια κατεδάφισης.

[Eleni St]

Σε επικίνδυνο κτίριο εντός οικισμού που όμως δεν έχει κριθεί επικίνδυνο από την πολεοδομία θέλουμε να βγάλουμε άδεια για προσωρινή περίφραξη εργοταξίου με πτυχωτή λαμαρίνα ύψους 2μ. και προσωρινή αντιστήριξη των τοίχων. Η άδεια καθυστερεί πολύ λόγω εγκρίσεων. Μπορούμε να εκδόσουμε ΕΕΜΚ με τις παρακάτω εργασίες;

κβ) περίφραξη  με  πρόχειρη  κατασκευή, όπως  συρματόπλεγμα, σε  οικόπεδα  μη  ρυμοτομούμενα σε  εντός  σχεδίου  περιοχές,

και

θ) τοποθέτηση _ικριωμάτων. Σε αυτήν την περίπτωση απαιτείται κατάθεση σχεδίου και φακέλου ασφάλειας και υγείας του έργου με ορισμό του υπεύθυνου συντονιστή, σύμφωνα με τις διατάξεις του π.δ.305/1996 (Α305) και δήλωση ανάληψης της ευθύνης από μηχανικό για την επίβλεψη του έργου,

Ευχαριστώ πολύ όποιον γνωρίζει να με βοηθήσει, η πολεοδομία της περιοχής μου είπε πως δεν γνώριζε.