ν. 4495/17 - αρθρο 29 [ΑΡΘΡΟ 29 - Ν. 4495/17] Εργασίες με Έγκριση Εκτέλεσης Εργασιών

[orestis_evg94]

Αναφέρω προς διευκόλυνση άλλων με ίδιο ζήτημα ότι, κατόπιν επικοινωνίας με την ΥΔΟΜ θα αναρτηθεί η αυτοψία στο πεδίο αυτό. Μετά την έκδοση της Έγκρισης Εκτέλεσης Εργασιών και την καθαίρεση του εξώστη θα βγεί ελεγκτής δόμησης για να βεβαιώσει την ολοκλήρωση της καθαίρεσης.

 

[ΚΑΝΑ]

On 5/3/2025 at 1:01 ΜΜ, orestis_evg94 said:

Αναφέρω προς διευκόλυνση άλλων με ίδιο ζήτημα ότι, κατόπιν επικοινωνίας με την ΥΔΟΜ θα αναρτηθεί η αυτοψία στο πεδίο αυτό. Μετά την έκδοση της Έγκρισης Εκτέλεσης Εργασιών Με ποια παράγραφο θα την εκδώσεις -με την παρ 4 το άρθρο 29 (ως  οριστικά κριθέν  αυθαίρετο??)  και την καθαίρεση του εξώστη θα βγεί ελεγκτής δόμησης Με ποια διάταξη προβλέπεται  να βγει Ε.Δ??? αφού μέχρι να καθορισθούν  τα  ΠΑΡΑΤΗΡΗΤΗΡΙΑ  την (αρμοδιότητα τους) - εδώ αυτοψία συνεχίζει να την κάνει η ΥΔΟΜ-για να βεβαιώσει την ολοκλήρωση της καθαίρεσης.

 

 

[orestis_evg94]

Κατόπιν επικοινωνίας με την ΥΔΟΜ μου είπαν να το καταχωρήσω ως ''Κατεδάφιση οριστικά αυθαιρέτων/υπαγωγή αρθ.106/περαίωση ή οριστική υπαγωγή ν. 3775, 3843, 4178, 4495'' (παρ. γ, αρθ. 29, ν. 4495/2017)

Οι ίδιοι ενημέρωσαν πως θα πρέπει να βγει ελεγκτής μετά το πέρας των εργασιών καθαίρεσης δίχως να δώσουν λεπτομέρειες για την διαδικασία. Και ομολογώ ότι και εγώ εκείνη τη στιγμή αμέλησα να ζητήσω επεξήγηση.

[ΚΑΝΑ]

Σωστά για το πρώτο υπό τον όρο ότι ή δεν έκανε ένσταση κατά της Τ.Αυτοψίας ή έκανε ένσταση και απορρίφθηκε από το ΣΥΠΟΘΑ ή την επιτροπή αυθαιρέτων Όσο για το δεύτερο γιατί δεν τους ρωτάς από που προκύπτει ότι πρέπει να καλέσουν Ε.Δ και ότι  δεν πρέπει να κάνουν αυτοί (της ΥΔΟΜ)  αυτοψία και να βεβαιώσουν την κατεδάφιση??

[panapara1]

Καλησπέρα , σε κτήριο πριν του 1955 το οποίο αγοράστηκε πρόσφατα χωρίς να γίνει υπαγωγή στο ν.4495/17 μπορεί να κατεδαφιστεί με έκδοση έγκρισης εργασιών εφόσον ληφθεί έγκριση από το ΣΑ? Πρέπει να γίνει υπαγωγή στο νόμο 4495/17 ? Το έχει αντιμετωπίσει κάποια συνάδελφος ευχαριστώ πολύ 

[Pavlos33]

Καλησπέρα. Σε ποια παράγραφο του άρθρου 29 κρίνεις ότι θα μπορούσε να ενταχθεί η κατεδάφιση;

[panapara1]

Καλημέρα , ευχαριστώ για την απαντήση και το χρόνο σας, 

Στην ενημερωμένη εκδόση του 4495/17 που έχει ανεβεί στο forum αναφέρει 

κατεδάφιση ή αποκατάσταση κατασκευών που έχουν κριθεί οριστικά αυθαίρετες ή έχουν υπαχθεί στο άρθρο 106 του παρόντος ή στην παρ.1α του άρθρου 23 του ν.4178/2013 (Α174), ή αυθαιρέτων κατασκευών, για τις οποίες έχει περαιωθεί η διαδικασία σύμφωνα με τους ν.3775/2009 (Α122) και 3843/2010 (Α62), καθώς και των κατασκευών που έχουν ενταχθεί στις ρυθμίσεις του ν.4178/2013 και του παρόντος και για τις οποίες έχει περαιωθεί η διαδικασία ή είναι σε στάδιο οριστικής υπαγωγής και έχει ολοκληρωθεί η υποβολή στο πληροφοριακό σύστημα των απαραίτητων δικαιολογητικών, όπως αυτά ορίζονται στο άρθρο 99 και ειδικότερες διατάξεις του παρόντος. Αν οι ανωτέρω εργασίες αφορούν σε κτίσματα που υφίστανται προ του έτους 1955, απαιτείται και η υποβολή σχετικής γνωμοδότησης του οικείου Συμβουλίου Αρχιτεκτονική.

Στο ακίνητο που αναφέρομαι έχει γίνει επίσης , έχει γίνει έκθεση επικυνδίνου , και έχουν μπει προσταστευτικά μέτρα επείτα απο εκδόση εγκρίσης εργασιών . Στην υπηρεσία δομήσης που μιλήσα μου είπαν ότι πάροτι εξαιρούνται τα προ του 1955 απο την υποχρεώση υπαγώγης ,θα μπορούσαν να υπαχθούν στο Ν.4495/17 και προχωρήσουμε με αυτό τον τρόπο στην κατεδάφιση του . Η κατεδάφιση διαπιστώνεται απο την ΥΔΟΜ .Ρωτήσα και στο Τ.Ε.Ε αλλα δεν μου δώθηκε σαφής απάντηση. 

Ευχαριστώ πολύ 

[akis73]

4 ώρες πριν, panapara1 said:

Στο ακίνητο που αναφέρομαι έχει γίνει επίσης , έχει γίνει έκθεση επικυνδίνου...

Καλησπέρα, με βάση τα δεδομένα που παραθέτεις, ήρθε η Υδομ και το είδε το ακίνητο και διαπίστωσε την όχι καλή στατική του κατάσταση με αποτέλεσμα τα μέτρα ασφαλείας αλλά όχι την πιθανή κατεδάφιση. Αν είναι έτσι και έχει εκδοθεί ήδη έγκριση, τότε θα μπορούσες να επανέρθεις με νέο ερώτημα στην Υδομ ώστε να σου συντάξουν έγγραφο σχετικά με κατεδάφιση σε συνέχεια της έγκρισης εκτέλεσης εργασιών. Έτσι θα μπορέσεις να εκδώσεις νέα έγκριση εκτέλεσης ανεβάζοντας στο σχετικό αρχείο "όροι υπηρεσίας" το νέο χαρτί που θα σου συντάξει η Υδομ.