ν. 4495/17 - αρθρο 29 [ΑΡΘΡΟ 29 - Ν. 4495/17] Εργασίες με Έγκριση Εκτέλεσης Εργασιών

[vk2626]

Δεν απάντησες στο βασικό ερώτημα αν το οικόπεδο σου είναι ρυμοτομούμενο ή όχι.

 

Σε κάθε περίπτωση για περιτοίχηση ενός μέτρου που αναφέρεις, δεν καλύπτεσαι από την άδεια εργασιών μικρής κλίμακας

κατά τα οριζόμενα του άρθρου 2, παρ.1 κγ. Χρειάζεσαι άδεια δόμησης συνάδελφε.

 

Σε ευχαριστώ για το ενδιαφέρον που δειχνεις για τη ποιότητα του προφίλ μου (προσωπικά δεν με απασχολεί),

αλλά δυστυχώς ακόμη και τωρα μου φαίνεται αδιανόητο να έχεις πρόσβαση στο michanikos.gr κι οχι σε ένα pdf αρχείο.

 

Αν βέβαια θεωρείς ποιο γρήγορη την ενημέρωση που μπορεί να έχεις από ένα forum (στην περίπτωση σου ήρθε περίπου 24 ώρες μετά),

από αυτή που θα είχες με ένα απλό googlάρισμα, τότε πραγματικά κυρία PERDA μας μένω ενεός!

[PERDA]

crashαρει  ξερεις το adobe vk2666!

 

δεν θελω να συμμετασχω σε διαλογο με καθεστως τρολλαρισματος αλλο. Αλλωστε το  forum του michanikos.gr δεν ειναι καταλληλο για τετοιου είδους διαξηφισμους..

 

στο θεμα μας τωρα. θεωρώ λιγο ανούσιο να μπει ο ανθρωπος σε διαδικασια εκδοσης Ο.Α για λιγα μετρα περιτοιχισης με τσιμεντοπλινθους. Οπότε εκτιμω ότι συρματοπλεγμα είναι η κατάλληλη λύση με εεμκ..

[vk2626]

Οκ συνάδελφε για 3η φορά σου επισημάνω να τσεκάρεις αν είναι ρυμοτομούμενο ή όχι το οικόπεδο σου, πριν προχωρήσεις στην έκδοση ΕΕΜΚ.

 

Το τι είναι είναι ανούσιο ή μη, στις ευνομούμενες πολιτείες, καθορίζεται από τους νόμους και κατ' επέκταση τις κείμενες πολεοδομικές διατάξεις.

 

Πρόσεχε λοιπόν μην "φας" καμιά καταγγελία από κανένα "καλοπροαίρετο" γείτονα και τρέχετε όλοι μαζί έπειτα να βρείτε δραστική ουσία για το ανούσιο

 

του πράγματος.

 

 

Υ.γ. Για το ποιος "τρολάρει" αγαπητή PEDRA, είναι ξεκάθαρο όταν μιλάς για crash adobe και άλλα τέτοια  φληναφήματα.

Πάντα Φιλικά...

[manolispap]

Τμήμα περιτοίχισης οικοπέδου εντός σχεδίου είναι εκτός ρυμοτομικής γραμμής και έχει γίνει καταγγελία στην πολεοδομία, η οποία χαρακτήρισε το τμήμα αυτό αυθαίρετο. Ο πελάτης έχει δικαστήριο σε 15 μέρες κ αποφάσισε τώρα να το γκρεμίσει. Η κατεδάφιση πάει με έγγραφη ενημέρωση αν δεν κάνω λάθος. Το να αποκαταστήσουμε το τοιχίο στην ρυμοτομική γραμμή με μικρής κλίμακας, λιθοδομή έως 1 μ. χωρίς σκυρόδεμα δεν γίνεται γιατί είναι εντός σχεδίου. Εκτός από την έκδοση άδειας δόμησης, η οποία δεν προλαβαίνουμε να βγει, υπάρχει κάποιος άλλος τρόπος?

Edited Δεκέμβριος 10 , 2013 by manolispap

[Konstantinos_0711]

 Το να αποκαταστήσουμε το τοιχίο στην ρυμοτομική γραμμή με μικρής κλίμακας, λιθοδομή έως 1 μ. χωρίς σκυρόδεμα δεν γίνεται γιατί είναι εντός σχεδίου. Εκτός από την έκδοση άδειας δόμησης, η οποία δεν προλαβαίνουμε να βγει, υπάρχει κάποιος άλλος τρόπος?

 

Δεν μπορείς να περιτοιχίσεις με τοιχίο και γενικά συμπαγείς κατασκευές χωρίς άδεια δόμησης.

Μπορείς όμως με εγκριση εργασιών μικρής κλίμακας να περιφράξεις με πρόχειρη κατασκευή (συρματόπλεγμα) αν δεν είσαι ρυμοτομούμενος.

Άλλη λύση δεν υπάρχει (ιδιαίτερα μάλιστα εφόσον παίζουν και καταγγελίες δεν θα σε συμβούλευα κάτι άλλο).

[ΚΑΝΑ]

Τμήμα περιτοίχισης οικοπέδου εντός σχεδίου είναι εκτός ρυμοτομικής γραμμής και έχει γίνει καταγγελία στην πολεοδομία, η οποία χαρακτήρισε το τμήμα αυτό αυθαίρετο. Ο πελάτης έχει δικαστήριο σε 15 μέρες κ αποφάσισε τώρα να το γκρεμίσει.

Η κατεδάφιση πάει με έγγραφη ενημέρωση αν δεν κάνω λάθος.

Το να αποκαταστήσουμε το τοιχίο στην ρυμοτομική γραμμή με μικρής κλίμακας, λιθοδομή έως 1 μ. χωρίς σκυρόδεμα δεν γίνεται γιατί είναι εντός σχεδίου.

Εκτός από την έκδοση άδειας δόμησης, η οποία δεν προλαβαίνουμε να βγει, υπάρχει κάποιος άλλος τρόπος?

 

Για δες αυτά του άρθρου 48/Ν 4178 

4. Για τις ακόλουθες περιπτώσεις οι εργασίες εκτελούνται χωρίς άδεια δόμησης σύμφωνα με τους όρους που ορίζει η αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης και ύστερα από δήλωση ανάληψης επίβλεψης από αρμόδιο μηχανικό, που γνωστοποιείται στο οικείο αστυνομικό τμήμα:

α) κατεδάφιση κατασκευών ή κτιρίων, που χαρακτηρίζονται επικινδύνως ετοιμόρροπα σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις περί επικινδύνων οικοδομών, με την επιφύλαξη της παραγράφου 8 του άρθρου 6

(που έχει ανεγερθεί προ του έτους 1955 ή κατά την κρίση της Υπηρεσίας Δόμησης, του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής ή του Γενικού Γραμματέα της οικείας Αποκεντρωμένης Διοίκησης ή άλλης αρμόδιας υπηρεσίας μπορεί να χαρακτηριστεί ως διατηρητέα)

 του παρόντος νόμου,

β) εφαρμογή των μέτρων ασφαλείας που καθορίζονται από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης, σε κτίριο ή κατασκευές που έχουν χαρακτηρισθεί επικίνδυνες, σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις,

γ) κατεδάφιση ή αποκατάσταση κατασκευών που έχουν κριθεί οριστικά αυθαίρετες κατά τις ισχύουσες περί αυθαιρέτων διατάξεις.

Εγκ 4/Ν 4178 – Στην έννοια των «κατασκευών που έχουν κριθεί οριστικά αυθαίρετες κατά τις ισχύουσες περί αυθαιρέτων διατάξεις» για την εφαρμογή της παρ. 4.γ. του άρθρου 4 του ν. 4067/12 όπως ισχύει, συμπεριλαμβάνονται αυθαίρετες κατασκευές και αυθαίρετες αλλαγές χρήσης που εμπίπτουν στην παρ. 2 του άρθρου 1 του ν. 4178/13

 

 

Edited Δεκέμβριος 11 , 2013 by ΚΑΝΑ

[manolispap]

Ευχαριστώ πολυ για τις απαντησεις.
ΚΑΝΑ το οτι είναι εκτός ρυμοτομικής γραμμής και μέσα στο πεζοδρόμιο εμπίπτει στο Άρθρο 2 του 4178 για την απαγόρευση υπαγωγής στο νόμο. Δηλαδή βρίσκεται : α) Σε εγκεκριμένο κοινόχρηστο χώρο της πόλης ή 

του οικισμού. Ετσι δεν είναι?
Να ρωτησω και κατι άλλο, τα σχέδια που χρειάζονται στην πολεοδομία για την άδεια δόμησης περίφραξης είναι: α) τοπογραφικό ΕΓΣΑ, όπου θα φαίνεται το κτίριο (πρέπει να έχει ισουψείς κλπ?) β) κάτοψη τομή όψη της περίφραξης τί άλλο? Θέλει στατικούς υπολογισμούς? Ο τοίχος θα είναι max 1.5μ ύψος με καγκελο.

[ΚΑΝΑ]

 

Ευχαριστώ πολυ για τις απαντησεις.

ΚΑΝΑ το οτι είναι εκτός ρυμοτομικής γραμμής και μέσα στο πεζοδρόμιο εμπίπτει στο Άρθρο 2 του 4178 για την απαγόρευση υπαγωγής στο νόμο. Δηλαδή βρίσκεται : α) Σε εγκεκριμένο κοινόχρηστο χώρο της πόλης ή 

του οικισμού. Ετσι δεν είναι?

Να ρωτησω και κατι άλλο, τα σχέδια που χρειάζονται στην πολεοδομία για την άδεια δόμησης περίφραξης είναι: α) τοπογραφικό ΕΓΣΑ, όπου θα φαίνεται το κτίριο (πρέπει να έχει ισουψείς κλπ?) β) κάτοψη τομή όψη της περίφραξης τί άλλο? Θέλει στατικούς υπολογισμούς? Ο τοίχος θα είναι max 1.5μ ύψος με καγκελο.

 

εφ' όσον κρίθηκε ως "οριστικά αυθαίρετο" ή ΥΔΟΜ ή εφ' όσον βρίσκεται σε κοιν/στο (όπως λες και ΝΑΙ τέτοιο είναι)

εφαρμόζεις τα παραπάνω (γιατί ισχύουν και τα 2) 

και δεν εκδίδεις α.δ

Γενικά πάντως για την περίφραξη

α) τοπογραφικό ΕΓΣΑ, όπου θα φαίνεται το κτίριο (πρέπει να έχει ισουψείς κλπ? ΝΑΙ)

β) κάτοψη τομή όψη της περίφραξης τί άλλο? ΝΑΙ

Θέλει στατικούς υπολογισμούς? ΟΧΙ

Ο τοίχος θα είναι max 1.5μ ύψος με καγκελο.

θέλει όμως και δ.δ με όλα τα επίπεδα οικοδομής κτλπ

[Faethon11]

Ο συν. ΚΑΝΑ επισημαίνει πως δεν υπάρχει υποχρέωση άδειας δόμησης αν έχει κριθεί οριστικά αυθαίρετη η κατασκευή.

Θεωρώ πως αν τραβήξουμε το λεκτικό, η τοποθέτηση της περίφραξης στην σωστή θέση είναι αποκατάσταση κατασκευών οπότε δεν θέλει ούτε αυτήν άδεια δόμησης.

Με γνωστοποίηση δεν μπορείς να κάνεις κατεδάφιση.

[PERDA]

 

Ευχαριστώ πολυ για τις απαντησεις.

ΚΑΝΑ το οτι είναι εκτός ρυμοτομικής γραμμής και μέσα στο πεζοδρόμιο εμπίπτει στο Άρθρο 2 του 4178 για την απαγόρευση υπαγωγής στο νόμο. Δηλαδή βρίσκεται : α) Σε εγκεκριμένο κοινόχρηστο χώρο της πόλης ή 

του οικισμού. Ετσι δεν είναι?

Να ρωτησω και κατι άλλο, τα σχέδια που χρειάζονται στην πολεοδομία για την άδεια δόμησης περίφραξης είναι: α) τοπογραφικό ΕΓΣΑ, όπου θα φαίνεται το κτίριο (πρέπει να έχει ισουψείς κλπ?) β) κάτοψη τομή όψη της περίφραξης τί άλλο? Θέλει στατικούς υπολογισμούς? Ο τοίχος θα είναι max 1.5μ ύψος με καγκελο.

 

manolispap

 

ισως θελει η αδεια δομησης και

 

ικα

αναλυτικο προυπολογισμο

και διαφορες εγκρισεις ..

 

δεν το εχω διελευκανει ακομα!