ν. 4495/17 - αρθρο 29 [ΑΡΘΡΟ 29 - Ν. 4495/17] Εργασίες με Έγκριση Εκτέλεσης Εργασιών

[vasilori]

11 ώρες πριν, Ρerustum said:

@vasilori

Στην τεχνική έκθεση της κατεδάφισης, μπορείς να γράψεις ότι για λόγους ασφάλειας και υγιεινής πρέπει να χτιστεί τοίχος στο όριο μεταξύ του κατεδαφιστέου τμήματος και του παραμένοντος κτίσματος. Η θέση του νέου τοίχου θα υποδεικνύεται στην κάτοψη.

Σε ευχαριστώ πολύ. Στο σύστημα των αυθαιρέτων υπάγω όλο το οικόπεδο και βάζω ένα φκ κατ. 1 (μιας και είναι προ του 55) με τα τετραγωνικά του τμήματος της αποθήκης εκτός του οικοπέδου, προς έκδοση έγκρισης κατεδάφισης έτσι; Αν ναι να γράψω στην τ.ε. ότι η υπαγωγή γίνεται για το τμήμα που θα κατεδαφιστεί; Επίσης δε νομίζω να υπάρχει πρόβλημα που το οικόπεδο έχει υπαχθεί για τις αυθαιρεσίες που είχε( τις εντός του οικοπέδου όπως προανέφερα) έτσι;

[Ρerustum]

Ναι, διότι η υπαγωγή γίνεται με σκοπό να πληρωθεί το παράβολο και να γίνει η κατεδάφιση.
Συνέχισε, λοιπόν, με τη διαδικασία που περιέγραψες.

Edited Μάιος 7 , 2021 by Ρerustum

[dimitris GM]

σαν "προ 55"

για την κατεδαφιση,  δεν θελει καποια ειδικη αδεια???

ουτε αυτο καταλαβαινω

"Αν ναι να γράψω στην τ.ε. ότι η υπαγωγή γίνεται για το τμήμα που θα κατεδαφιστεί; Επίσης δε νομίζω να υπάρχει πρόβλημα που το οικόπεδο έχει υπαχθεί για τις αυθαιρεσίες που είχε( τις εντός του οικοπέδου όπως προανέφερα) έτσι;"

υγ

Τί εχει υπαχθει και τι εμεινε εκτος τακτοποιησης?

Εκδοθηκε  βεβαιωση?

Edited Μάιος 7 , 2021 by dimitris GM

[vasilori]

On 7/5/2021 at 8:07 ΜΜ, dimitris GM said:

σαν "προ 55"

για την κατεδαφιση,  δεν θελει καποια ειδικη αδεια???

ουτε αυτο καταλαβαινω

"Αν ναι να γράψω στην τ.ε. ότι η υπαγωγή γίνεται για το τμήμα που θα κατεδαφιστεί; Επίσης δε νομίζω να υπάρχει πρόβλημα που το οικόπεδο έχει υπαχθεί για τις αυθαιρεσίες που είχε( τις εντός του οικοπέδου όπως προανέφερα) έτσι;"

υγ

Τί εχει υπαχθει και τι εμεινε εκτος τακτοποιησης?

Εκδοθηκε  βεβαιωση?

Η άδεια που χρειάζεται για την κατεδάφιση είναι η έγκριση εκτέλεσης εργασιών κατεδάφισης, το ανέφερα στο πρώτο κείμενο. Έχει υπαχθεί το οικόπεδο και τακτοποιήθηκαν όλες οι αυθαιρεσίες που υπήρχαν. Εκτός τακτοποίησης έμεινε το κομμάτι της αποθήκης που είναι εκτός οικοπέδου και το οποίο τώρα θέλουμε να κατεδαφίσουμε(τα εξηγώ στα παραπάνω κείμενά μου). Βεβαίωση νομιμότητας έχει εκδοθεί (πέρισυ το καλοκαίρι) και το ακίνητο έχει μεταβιβαστεί στην κόρη. Η βεβαίωση φυσικά αφορούσε τα τετραγωνικά εντός του οικοπέδου και όχι το τμήμα της αποθήκης που είναι εκτός.

[vasilori]

On 7/5/2021 at 4:23 ΜΜ, Ρerustum said:

Ναι, διότι η υπαγωγή γίνεται με σκοπό να πληρωθεί το παράβολο και να γίνει η κατεδάφιση.
Συνέχισε, λοιπόν, με τη διαδικασία που περιέγραψες.

Σε ευχαριστώ πολύ. Να ρωτήσω και κάτι ακόμα, θα χρειαστεί και ελεγκτής δόμησης για την έγκριση εκτέλεσης εργασιών κατεδάφισης;

[akis73]

Ναι χρειάζεται η κλήση ΕΔ στην αποπεράτωση της κατεδάφισης, συν ότι άλλο προβλέπει ο νόμος (πχ. ΣΔΑ κλπ).

[Lennon]

Καλησπέρα Συνάδελφοι

Σε οικόπεδο εντός σχεδίου πόλεως θέλουμε να κατασκευαστεί μαντρότοιχος(συμπαγές 1,50 μ. και κάγκελα 1,50 μ.). Σύμφωνα με διατάξεις δεν μπορεί να πάει με ΕΕΔΜΚ  και είναι άδεια δόμησης ΚΑΤ3. Σωστά?

Στο οικόπεδο διέρχονται γραμμές ΜΈΣΗΣ ΤΑΣΗΣ. Μίλησα με ΔΕΔΔΗΕ και μου ανέφερε ότι για την περιτοίχιση(μαντρότοιχος) δεν απαιτείται βεβαίωση αποκλίσεων ή ειδικών διατάξεων περιορισμών.

- Πως θα το διατυπώνατε στο Τοπ.Διάγραμμα?  

- Θα το πηγαίνατε με βεβαίωση όρων δόμησης? ή το αποφεύγεται γενικά και ακολουθείτε προέγκριση για "καλύτερη" ασφάλεια ως έναν παραπάνω έλεγχο.

- Από μελέτες και λοιπές εγκρίσεις αν έχει τύχει σε συνάδελφο τι χρειάζεται? Αρχαιολογία?στατικά κλπ

Ευχαριστώ 

 

[jogr11]

Καλησπέρα συνάδελφοι , έχω την εξής περίπτωση :

Σε οικόπεδο που θα κάνουμε ανέγερση νέας οικοδομής , υπάρχει αυθαίρετο ισόγειο κτίσμα για το οποίο δεν υπάρχει έκθεση από πολεοδομία. Επειδή δεν έχω κάνει ξανά αντίστοιχη διαδικασία . Η σκέψη είναι να δηλώσουμε στον 4495 ως αυθαίρετο προς κατεδάφιση , να πληρωθεί το παράβολο κ να εκδοθεί έγκρισή εργασιών κατεδάφισης . Οι ερωτήσεις που έχω είναι

α. Όταν πληρωθεί το παράβολο μένει η δήλωση του 4495 σε υπαγωγή κ κλείνει σε ολοκληρωμένη εφόσον βγει η έγκρισή εργασιών και την ανεβάσω στον 4495?

β. Ανοίγοντας στο eadeies μια έγκριση εργασιών για κατεδάφιση , εκτός από τα κλασσικά σδα,τ.ε. κλπ ζητάει Δικαιολογητικά δικαιώματος υπαγωγής στην παρ.4, αρθ.29, ν.4495 - Όροι υπηρεσίας . Είναι η υποβολή στον 4495? ή κάτι άλλο ? Να θυμίσω ότι δεν υπάρχει έκθεση από πολεοδομία .

Υπάρχει κάποιος άλλος τρόπος για να γίνει η διαδικασία κατεδάφισης?

Σας ευχαριστώ...

 

 

[ΚΑΝΑ]

Στην  ουσία εφαρμόζεις την παρ 1 του άρθρου 106

πληρώνεις μόνο το παράβολο και εκδίδεις εντός 6 μηνών "έγκριση ΕΚΤΕΛΕΣΗΣ εργασιών κατεδάφισης" (προς αποκατάσταση περιβάλλοντος όπως εξηγείται στην εγκ 2/2019)  

Έλα όμως που, και στο άρθρο 106 και στην εγκ 2/19,  αναφέρεται ο όρος, "έγκρισης εργασιών κατεδάφισης", όρος  ΠΟΥ ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΕΙ πουθενά ούτε στην πρόσφατη (Αριθμ. απόφασης   ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/47319/1946/ΦΕΚ 2090/20-5-21) αλλά ούτε και στην παλιά (ΥΠΕΝ/ΥΠΡΓ/48123/6983/2018/ΦΕΚ Β’ 3136/2018)

οπότε κανένας μας. είτε υπάλληλος ΥΔΟΜ είτε  ελ επαγγελματίας. δεν   καταλαβαίνει τι τελικά ισχύει

[kan62]

Καλησπέρα Βασίλη.

Δεν διαχωρίζονται μόνο ως εργασίες κατεδάφισης ...

Από την πρόσφατη Απόφαση διαδικασιών :

Άρθρο 9

 

Διαδικασία έγκρισης εκτέλεσης εργασιών

 

1.     Κατά την ηλεκτρονική διαδικασία έκδοσης Έγκρισης εκτέλεσης εργασιών, ο διαχειριστής της αίτησης εισάγει στο σύστημα : ....

ι)   στοιχεία για τη διαχείριση των αποβλήτων (ΣΔΑ) σύμφωνα με τα αναφερόμενα στην παρ.4 του άρθρου 29 του ν.4495/2017 και επιλέγεται :

αα. η αρμόδια Υπηρεσία για την έκδοση της έγκρισης εκτέλεσης εργασιών,

ββ.   η περίπτωση την οποία αφορά η έγκριση εκτέλεσης εργασιών (παρ. 4 άρθρου 29 του ν.4495/2017, άρθρο 25 του ν. 4635/2019).

Edited Μάιος 25 , 2021 by kan62