ν. 4495/17 - αρθρο 29 [ΑΡΘΡΟ 29 - Ν. 4495/17] Εργασίες με Έγκριση Εκτέλεσης Εργασιών

[akis73]

Η επέκταση της στέγης βασικά σε τι ύψος είναι, αν είναι 10+ μ ψηλά πως είσαι τόσο σίγουρος ότι μπαίνει 1μ στο προκήπιο;

[NonLinear_Mind]

@akis73Διαπιστώθηκε από την αποτύπωση της υφιστάμενης κατάστασης που πραγματοποίησα. Το οικόπεδο είναι γωνιακό, από την μία πρασιά εισέρχεται κατά 1,0 μ, ενώ από την άλλη από 0,70 μ έως 1,0 μ.

 

[akis73]

Δεν είμαι σίγουρος ότι κατάλαβα τι τρέχει από την φώτο. Αν από την κόκκινη γραμμή και δεξιά ειναι εκτός ΡΓ και το ίδιο από το σοβατεπί και κάτω τότε θα πρέπει να καθαιρέσεις και την μαρκίζα; Η υπαγωγή έχει γίνει πριν τις 30/9/20 μήπως;

Edited Δεκέμβριος 9 , 2021 by akis73

[NonLinear_Mind]

12 λεπτά πριν, akis73 said:

Δεν είμαι σίγουρος ότι κατάλαβα τι τρέχει από την φώτο. Αν από την κόκκινη γραμμή και δεξιά ειναι εκτός ΡΓ και το ίδιο από το σοβατεπί και κάτω τότε θα πρέπει να καθαιρέσεις και την μαρκίζα; Η υπαγωγή έχει γίνει πριν τις 30/9/20 μήπως;

Η κόκκινη είναι η ΟΓ. Δεξιά της βρισκόμαστε εντός πρασιάς. Όχι, υπαγωγή πρόκειται να γίνει τώρα.

Edited Δεκέμβριος 9 , 2021 by NonLinear_Mind

[akis73]

Ήθελα να γράψω ΟΓ και έγραψα ΡΓ...τέσπα ΟΚ. Αν δεν βιάζεσαι να μεταβιβάσεις τότε ίσως να περίμενες πως θα διαμορφωθεί η κατηγορία 5 με την ΗΤ από το 2022 και αναλόγως να έπραττες;

[nikolaras]

 

Καλησπέρα σας

Πρόκειται να εκδοθεί έγκριση εργασιών κατεδάφισης σε ισόγεια κατοικία σύμφωνα με το άρθρο 29 παρ.4γ  του Ν.4495/17. Το κτίσμα έχει υπαχθεί στον Ν.4495/17 και ρυθμίσθηκε ως Κατηγορία 1. Για να εκδοθεί έγκριση εργασιών θα έπρεπε στην υπαγωγή να έχει επιλεγεί "προς νομιμοποίηση/έγκριση κατεδάφισης"?. Στο σχετικό σημείο του αρθρου 29 αναφέρει:  " Να έχει ενταχθεί στις ρυθμίσεις του ...παρόντος και να έχει περαιωθεί η διαδικασία ή να είναι σε στάδιο οριστικής υπαγωγής.."  Δεν αναφέρεται ο τύπος αυθαιρεσίας.

Ευχαριστώ

Edited Φεβρουάριος 3 , 2022 by nikolaras

[nikolaras]

Επανέρχομαι στο ανωτέρω ερώτημα μου. Έχω την άποψη ότι σύμφωνα με το άρθρο 29 του Ν.4495, όπως έχει διαμορφωθεί, αρκεί το κτίσμα να έχει ρυθμισθεί με τον Ν.4495, να βρίσκεται σε στάδιο οριστικής υπαγωγής  ή περαίωσης (χωρίς επιλογή "προς Νομιμοποίηση/έγκριση κατεδάφισης), ώστε να υπάρχει δικαίωμα κατεδάφισης του με έγκριση εκτέλεσης εργασιών. Είναι σωστή η άποψη μου ?

[ChristinaK]

Ναι,και στις επι μέρους επιλογές θα επιλέξεις "Κατεδαφίσεις σε.....κλπ κλπ και σε οριστική υπαγωγή ή περαίωση των νόμων κλπ κλπ 4495 συμφωνα με την παρ.γ (ξέχασαν το 4 από το 4.γ.) του άρθρου 29.

Υ.γ.προσοχή-εξαιρούνται σε κάθε περίπτωση τα προϋφ.55 που θέλουν άδεια κατεδάφισης

Edited Φεβρουάριος 12 , 2022 by ChristinaK

[nikolaras]

Συμφωνώ και ευχαριστώ.

[ChrysaT]

" εκτός απόστασης 500 μ από την ακτή, διότι εντός αυτής της απόστασης απαγορεύεται( Ν. 1337/83)  η περίφραξη (εξαιρούνται κάποιες ειδικές χρήσεις υπό προϋποθέσεις και περιορισμούς)..."

Που γίνεται αναφορά αυτών των εξαιρέσεων;