ν. 4495/17 - αρθρο 29 [ΑΡΘΡΟ 29 - Ν. 4495/17] Εργασίες με Έγκριση Εκτέλεσης Εργασιών

[zulumpo]

4 minutes ago, akis73 said:

Καλημέρα, πρόκειται περί μη απαίτησης έγκρισης οπότε ουσιαστικά δεν έχει ημ/νία λήξης, οπότε ναι δεν υπάρχει κάποια προθεσμία.

Να σε καλα, μόλις τώρα το είδα , αν αναζητηθει η πραξη στο ανοικτο πληροφοριακο συστημα γραφει χρονικη ισχυς μεχρι 2099!.

Μια άλλη ερώτηση, θα καλεσω ελεγκτη δομησης για να βεβαιωσει τις εργασιες (οι οποίες ήταν αφαίρεση κάποιων στοιχείων).

Επιλέγω την κατεδάφιση;

 

[akis73]

Δεν είναι 100% σίγουρο ότι για την έγκριση εκτέλεσης χρειάζεται να κληθεί ΕΔ, αφού δεν είναι κανονική πράξη. Αν θες ρώρα πρώτα στην Υδομ να σου πούνε αν θέλουν πόρισμα ΕΔ ή όχι.

[Roy_Hobbs]

καλησπέρα,

σε κτίριο του 1980 κάποιες ζαρντινιέρες και εξώστες στην όψη έχουν υποστεί διάβρωση οπλισμού με παράλληλη πτώση τμηματων σκυροδέματος.

Μέχρι να ελεγχθεί το κτίριο στο σύνολο του και να εκδοθεί η οικοδομική άδεια, σκεφτόμουν να τοποθετήσω άμεσα για ασφάλεια μια 'σκάφη' στην πρόσοψη (στηριγμένη στον εξώστη του πρώτου ορόφου).

Ποια διαδικασία χρειάζεται να ακολουθήσω για την τοποθέτηση της σκάφης αυτής?

ευχαριστώ

 

[ΚΑΝΑ]

Μπορείς αντί της έγκρισης εκτέλεσης εργασιών, να εκδώσεις άμεσα μια Μ/Κ για ικριώματα και επισκευή όψεων

[Meni.20]

Γεια σας.

Οι εργασίες ενίσχυσης σε αυθαίρετη κατασκευή που έχει ενταχθεί στον Ν.4495, όπως προκύπτουν από τη ΜΣΕ γίνεται με έγκριση εργασιών. (Ν.4495,αρ.107,5β).

5.β)      Στις περιπτώσεις αυθαίρετων κατασκευών, για τις οποίες έχει περαιωθεί η διαδικασία, σύμφωνα με τις διατάξεις των νόμων 3775/2009 και 3843/2010, καθώς και όσες έχουν ενταχθεί στις ρυθμίσεις του ν.4014/2011, του ν.4178/2013 και του παρόντος, και έχει περαιωθεί η σχετική διαδικασία ή έχει εξοφληθεί ποσοστό τριάντα τοις εκατό (30%) του συνολικού ποσού προστίμου, σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος, ή εμπίπτουν στην παράγραφο 2 του άρθρου 89, επιτρέπεται, κατά παρέκκλιση από κάθε ισχύουσα διάταξη η εκτέλεση :

δδ) ενίσχυσης, όπως αυτή προκύπτει από τη μελέτη στατικής επάρκειας, χωρίς να επέρχεται αντικατάσταση του φέροντος οργανισμού.

H εκτέλεση των ανωτέρω εργασιών αφορά τα αυθαίρετα τμήματα κτιρίων, ενώ για τα τμήματα που καλύπτονται από οικοδομική άδεια επιτρέπονται οι κατά νόμο προβλεπόμενες εργασίες.

5γ)   Η εκτέλεση των εργασιών των περιπτώσεων α και β γίνεται ύστερα από έγκριση εργασιών, που χορηγείται από την Αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης,

Στην Εγκύκλιο 2/31.05.2019 όμως αναφέρει Οι εργασίες της περίπτωσης β της παρ.5 επιτρέπονται σε αυθαίρετες κατασκευές για τις οποίες δεν έχει περαιωθεί η διαδικασία της υπαγωγής ή δεν έχουν εξαιρεθεί οριστικά της κατεδάφισης. Αυθαίρετες κατασκευές που έχουν εξαιρεθεί οριστικά της κατεδάφισης θεωρούνται νομίμως υφιστάμενες και ως εκ τούτου για τυχόν εκτέλεση εργασιών ακολουθούνται οι γενικές πολεοδομικές διατάξεις.»

1)     Τι από τα δύο ισχύει? Πρέπει να έχει περαιωθεί η διαδικασία υπαγωγής ή όχι?

2)     Απιτείται έλεγχος από ελεγκτή δόμησης?

3)     Πού μπορώ να βρω τα απαιτούμενα δικαιολογητικά? (Ν.4495,αρ.107,5β στ)Για τη χορήγηση της έγκρισης εργασιών υποβάλλονται στις αρμόδιες υπηρεσίες δόμησης δικαιολογητικά που μπορεί να καθορίζονται και να τροποποιούνται με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας)

Ευχαριστώ.

 

Edited Ιανουάριος 14 by Meni.20

[penekar]

Καλησπέρα συνάδελφοι!Για ακίνητο που έχει τακτοποιηθεί οριστικά με 4495/2017

και έχει μεταβιβαστεί βγάζω έγκριση εκτέλεσης εργασιών για κατεδάφιση ή άδεια

κατεδάφισης?

[ΚΑΝΑ]

Τυπικά και κατά το γράμμα του 4495 βγάζεις οικ άδεια "αποπεράτωσης αυθαιρέτου" στην οποία συμπεριλαμβάνεται και η κατεδάφιση του. Η έκδοση Ε.Ε.Δ.Μ.Κ  κατεδάφισης κτιρίου ισχύει μόνο για περιπτώσεις κτιρίων που κρίθηκαν ως επικινδύνως ετοιμόρροπα.

[Παναγιώτης Τζάνης]

Καλησπέρα, έχω περαίωση σε τμήμα προσθήκης Α ορόφου διαμερίσματος που τακτοποιήθηκε με τον 4495. Μπορώ να κάνω ενίσχυση φέροντος οργανισμού με έγκριση εκτέλεση εργασιών? Το ΦΕΚ63Α/2024 στο άρθρο 74 νομίζω ότι το προβλέπει. ΄Έχει κάποιος κάνει κάτι αντίστοιχο? 

[orestis_evg94]

Καλησπέρα στη κοινότητα. Έρχομαι πρώτη φορά αντιμέτωπος με ζήτημα σχετικά με έκδοση Έγκρισης Εκτέλεσης Εργασιών. Διάβασα όσα αναφέρονται στο forum αλλά ομολογώ ότι μπερδεύτηκα.
Έχω περίπτωση που η ΥΔΟΜ κατόπιν καταγγελίας βγήκε αυτοψία και κατέγραψε μεταλλικό εξώστη (κατασκευής μετα το 2011) διαστάσεων 3.50x1.00 όπως αναφέρεται στην έκθεση που απέστειλε στον ιδιοκτήτη! Απ' ότι καταλαβαίνω πρέπει να εκδόσω Έγκριση Εκτέλεσης Εργασιών σύμφωνα με το άρθρο 29 παρ 4γ.

Αυτό που δεν γνωρίζω είναι εάν στο πεδίο ΟΡΟΙ ΥΠΗΡΕΣΙΑΣ πρέπει να επισυνάψω την έκθεση καταγραφής της ΥΔΟΜ ή πρέπει να κάνω υπάγωγη στον νόμο αυθαιρέτων Ν.4495/17 με επιλογή στον τύπο αυθαιρεσίας ''Κατεδαφισμένα άρθρο 106 παρ 4'' και αφού πληρωθεί το παράβολο να επισυναφθούν τα αναλυτικά στοιχεία της δήλωσης.

Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Edited Μάρτιος 4 by orestis_evg94

[akis73]

Καλησπέρα, υπαγωγή δεν μπορείς να κάνεις τώρα γιατί το σύστημα αυθαιρέτων αφορά κατασκευές πριν το '11. Οπότε το "Κατεδαφισμένα άρθρο 106 παρ 4" αφορά κατεδαφίσεις που έγιναν πρό του '11 ή θα γίνουν τώρα για αυθαίρετα πριν το '11.

Γνώμη μου είναι όμως ότι μπορείς να εκδώσεις έγκριση εργασιών με την αυτοψία της Υδομ. Θα ανεβάσεις στο πεδίο "όροι υπηρεσίας" την αυτοψία της Υδομ η οποία λογικά θα λέει τι εναλλακτικές έχεις. Καλού κακού όμως ρώτα και στο τμήμα αυθαιρέτων της Υδομ για να είσαι σίγουρος ότι θα το δεχτούνε.