ν. 4495/17 - αρθρο 36 [ΑΡΘΡΟ 36 - Ν. 4495/17] Έκδοση οικοδομικών αδειών - Κατηγορία 1

[danaikaterina]

Στο παρόν νήμα θα συζητούνται θέματα σχετικά με την έκδοση οικοδομικών αδειών της κατηγορίας 1 του Άρθρου 36 του Ν. 4495/17.

 

1) Κατηγορία 1:

 

α) ανέγερση ειδικού κτιρίου σε εντός σχεδίου περιοχή, επιφάνειας άνω των χιλίων (1.000) τ.μ. δόμησης και ανέγερση κτιρίου με επικρατούσα χρήση κατοικίας άνω των δύο χιλιάδων (2.000) τ.μ.,

 

β) ανέγερση ειδικού κτιρίου, σε εκτός σχεδίου περιοχή ή εντός οριοθετημένου, σύμφωνα με το από 24.4.1985 π.δ. (Δ΄ 181), οικισμού η εντός οικισμού προϋφισταμένου του έτους 1923, με εγκεκριμένα, σύμφωνα με το από 2.3.1981 π.δ. (Δ΄ 138) όρια,

 

γ) ανέγερση κτιρίου με χρήση κατοικίας σε εκτός σχεδίου περιοχή στην οποία δεν υφίσταται κτηματογράφηση ή σε μη άρτιο κατά τον κανόνα γήπεδο,

 

δ) προσθήκη δόμησης σε νομίμως υφιστάμενο κτίριο με χρήση ειδικού κτιρίου, εφόσον υπερβαίνει το πενήντα μτοις εκατό (50%) της υπάρχουσας δόμησης,

 

ε) κατασκευές και εργασίες σε μνημεία χαρακτηρισμένα από το Υπουργείο Πολιτισμού και Αθλητισμού,

 

στ) κατασκευές και εργασίες σε διατηρητέα κτίρια χαρακτηρισμένα από τα Υπουργεία Περιβάλλοντος και Ενέργειας και Πολιτισμού και Αθλητισμού,

 

ζ) ανέγερση ή προσθήκη σε οικόπεδα ή γήπεδα εντός προστατευόμενων περιοχών και ζώνης προστασίας, όπως αρχαιολογικοί χώροι, ιστορικοί τόποι, παραδοσιακοί οικισμοί, εθνικά πάρκα και περιβαλλοντικά ευαίσθητες περιοχές,

 

η) ανέγερση ή προσθήκη ή κατασκευές και εργασίες σε οικόπεδα ή γήπεδα, σε επαφή με οριοθετημένα ρέματα,

 

θ) ανέγερση ή προσθήκη σε οικόπεδα ή γήπεδα και κατασκευές και εργασίες σε οικόπεδα ή γήπεδα σε επαφή με καθορισμένη οριογραμμή αιγιαλού,

 

ι) περιφράξεις γηπέδων με πρόσωπο σε διεθνή, εθνική ή επαρχιακή οδό ή σε ρυμοτομούμενα οικόπεδα,

 

ια) εργασίες τοποθέτησης υπόγειων, δεξαμενών υγρώνκαι αερίων καυσίμων σε πρατήρια καυσίμων.

Edited Νοέμβριος 18 , 2017 by danaikaterina

[da-mi]

Ανέγερση οικοδομής σε εντός σχεδίου περιοχή που ανήκει σε περιοχή NATURA  υπάγεται στην κατηγορία αυτή?

[ΚΑΝΑ]

ζ) ανέγερση ή προσθήκη σε οικόπεδα ή γήπεδα εντός προστατευόμενων περιοχών και ζώνης προστασίας, όπως αρχαιολογικοί χώροι, ιστορικοί τόποι, παραδοσιακοί οικισμοί, εθνικά πάρκα και περιβαλλοντικά ευαίσθητες περιοχές,

Edited Αύγουστος 31 , 2019 by Pavlos33

[da-mi]

Ευχαριστώ ΚΑΝΑ!!!!

[χαιδω]

ΝΟΜΙΜΟΠΟΙΗΣΗ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΑΣ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ e-adeies:
 

1)Είναι Κατηγ 1;

2) Μπορούμε να επιλέξουμε με ή χωρίς προέγκριση;
3)Απαιτείται ελεγκτής δόμησης στο τέλος;

 

Ευχαριστώ

[ΝΙΚΗ ΜΑΥΡΙΔΟΥ]

αναθεωρηση οικοδομικής άδειας του 2010 με το νέο τρόπο έκδοσης αδειών, δηλ με προγενέστερη έντυπη διαδικασία και ηλεκτρονική αναθεώρηση:

σε εκτός σχεδίου κατά κανόνα αρτιου γηπέδου, όπου είχε λάβει εγκρίσεις Δασών και Αρχαιολογίας το 2010, τώρα στην ΥΔΟΜ προκειμένου για την αναθεώρηση για τροποποίηση αρχ/κών, μου ζητάνε εκ νέου αυτές τις εγκρίσεις (δηλαδή αναμονή 6-8 μήνες). Υπάρχει κάποια εγκύκλιος για την προκειμένη περίπτωση ή άπτεται στην δικαιοδοσία του προισταμένου της ΥΔΟΜ εφόσον δεν υπάρχει ξεκάθαρο νομοθετικό πλαίσιο? 

[Patrick]

Καλησπέρα για έκδοση αδείας με εκδοθείσα έγκριση δόμησης σε ισχύ, με τίτλο "1) Κατεδάφιση εξώστη και εξωτερικής σκάλας σε ισογεια κατοικια προ του 1955 και 2) Προσθήκη κατ επέκταση  διώροφης κατοικίας  " εντός σχεδίου πολεως πάω με κατηγορία 1 εξαιτίας της κατεδάφισης η κατηγορία 3? 

Ευχαριστώ 

Edited Αύγουστος 29 , 2019 by Patrick

[desptsouk]

Καλησπέρα

έχω κτίριο εντός του παραδοσιακού τμήματος της Αθήνα (ΦΕΚ411Δ΄/1989) και συγκεκριμένα στα Εξάρχεια, όπου ο ιδιοκτήτης θέλει να κάνει αλλαγή χρήσης τμήματος του ισογείου από κατοικία σε χώρο στάθμευσης, μαζί βέβαια με τις απαραίτητες εργασίες διαρρύθμισης, καθώς επίσης και χρωματισμό όψεων (με σκαλωσιά). Θεωρείται η άδεια κατηγορίας 2;

Ευχαριστώ

[dimitris GM]

λογικα, καπου εδω πρεπει να ειναι

http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=948&language=el-GR

 

 

 

[desptsouk]

Ευχαριστώ για την απάντηση. Από ότι κατάλαβα είναι λίστα με κτίρια χαρακτηρισμένα ως διατηρητέα, σωστά;

Το κτίριο δεν είναι σίγουρα διατηρητέο, απλώς είναι εντός του παραδοσιακού τμήματος της Αθήνας. Προφανώς θέλω έγκριση από ΣΥ.ΠΟ.ΘΑ (ή όπως αλλιώς λένε τώρα τις πρώην ΕΠΑΕ 😎) και από αρχαιολογία, αλλά ήθελα να βεβαιωθώ και για το αν είνα κατηγορία 2 ή 3.