ν. 4495 - αρθρο 36 [ΑΡΘΡΟ 36 - Ν. 4495/17] Έκδοση οικοδομικών αδειών - Κατηγορία 3

[adadim]

Καλησπέρα συνάδελφοι.

Σε άδεια κατηγορίας 3 στον μετέπειτα έλεγχο φορολογικών , ο ελεγκτής κολλάει στην τεχνική έκθεση που του είχα υποβάλλει σε σχέση με τον αναλυτικό προϋπολογισμό εργασιών. Δεν του είχα περιγράψει αναλυτικά το τι θα κάνω στην τεχνική έκθεση και εκ παραδρομής είχε μείνει και μια εργασία που τελικά δεν θα πραγματοποιηθεί στην πραγματικότητα. Του διορθώνω την τεχνική έκθεση αλλά δεν την δέχεται γιατί λέει πως ισχύει αυτή της άδειας. Τι προτείνετε να κάνω για να ξεπεράσω το πρόβλημα? Και στο ΙΚΑ και στον αναλυτικό έχω περάσει τις εργασίες που όντως θα γίνουν αλλά δεν αναγράφονται στην τεχνική έκθεση. Ευχαριστώ πολύ

[Alessio]

Όντας το αντίθετο του ειδικού, θα αναρωτιόμουν για ενημέρωση.

[ΚΑΝΑ]

On 18/3/2020 at 10:52 ΜΜ, adadim said:

Καλησπέρα συνάδελφοι.

Σε άδεια κατηγορίας 3 στον μετέπειτα έλεγχο φορολογικών , ο ελεγκτής κολλάει στην τεχνική έκθεση που του είχα υποβάλλει σε σχέση με τον αναλυτικό προϋπολογισμό εργασιών. Δεν του είχα περιγράψει αναλυτικά το τι θα κάνω στην τεχνική έκθεση και εκ παραδρομής είχε μείνει και μια εργασία που τελικά δεν θα πραγματοποιηθεί στην πραγματικότητα. Του διορθώνω την τεχνική έκθεση αλλά δεν την δέχεται γιατί λέει πως ισχύει αυτή της άδειας. Τι προτείνετε να κάνω για να ξεπεράσω το πρόβλημα? Και στο ΙΚΑ και στον αναλυτικό έχω περάσει τις εργασίες που όντως θα γίνουν αλλά δεν αναγράφονται στην τεχνική έκθεση. Ευχαριστώ πολύ

Επομένως σου βγάζει λάθος στα φορολογικά. Δίκαιο έχει. Όποτε πληρώνεις τη διαφορά και μετά θα πρέπει να υποβάλλεις την Τ.Ε ως ενημέρωση φακέλου.

Και όλα αυτά γιατί θεωρείται η ο.α ως ήδη εκδοθείσα. Αλλιώς μπορεί να στην ανακαλέσει!

Edited Μάρτιος 21 , 2020 by ΚΑΝΑ

[adadim]

Τα φορολογικά δεν είναι λάθος. Ίσα - ίσα έχουν δηλωθεί παραπάνω ένσημα και παραπάνω εργασίες σε σχέση με αυτά που αναγράφονται στην τεχνική έκθεση που ήδη υπάρχει στο σύστημα. Μόνο η τεχνική έκθεση είναι λανθασμένη. Θα προβώ τελικά σε ενημέρωση φακέλου όσον αφορά την τεχνική έκθεση.

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας!!

 

[Roukat]

Καλημέρα, θα ήθελα λίγο τα φώτα σας: Θέλω να εκδώσω την εξής άδεια: «ΑΔΕΙΑ ΠΡΟΣΘΗΚΗΣ ΚΑΤ' ΕΠΈΚΤΑΣΗ ΚΑΙ ΚΑΘ'ΥΨΟΣ σε οικόπεδο εντός σχεδίου στο οποίο υπάρχει ισόγεια κατοικία (τακτοποιημένη με Ν.4495/17, χωρίς Ο.Α.). 

1. Σκέφτομαι να κάνω :

              1ο βήμα: Έγγραφη Βεβαίωση Όρων Δόμησης-Απαιτούμενων Εγκρίσεων Αρ.38§γ για Ο.Α. κατ. 3 και μετά

             2ο βήμα: να βγάλω άδεια ΚΑΤΗΓΟΡΙΑΣ 3: δ) προσθήκη δόμησης σε νομίμως υφιστάμενο κτίριο, με χρήση κατοικίας. Σωστά?

 

2. Όσον αφορά στο 1ο βήμα, δηλ στη Βεβαίωση Όρων δόμησης:

στην καρτέλα ΕΛΕΓΧΟΙ-ΕΠΙΜΕΡΟΥΣ ΠΕΡΙΠΤΩΣΕΙΣ τι επιλέγω?

Λογικά:

• είδος εργασίας: Προσθήκη Δόμησης
• έγκριση εφορείας αρχαιοτήτων: Μόνο για Οικοδομική Άδεια Κατηγορίας 3 (αλήθεια αυτό απαιτείται πάντα για κατ.3???? και αν ναι μήπως να το επέλεγα όταν θα πήγαινα για την άδεια και όχι τώρα?)

Στην καρτέλα Στοιχεία Υφισταμένου δεν βάζω κάτι, σωστά? Ούτε στην καρτέλα Δόμηση/Χρήσεις/Θέσεις Στάθμευσης σωστά?

[gio]

Ποια διαδικασία μπορώ να ακολουθήσω

ώστε να εκδοθεί οικ. άδεια κατηγορία 3 (μονοκατοικία)

σε σύντομο διάστημα (πχ 20μερες) 

και ας καταθέσω μελέτες ή ότι χρειάζεται αργότερα.

Πριν αναρτήσετε οποιοδήποτε μήνυμά σας, χρησιμοποιείστε την "Αναζήτηση" για την ύπαρξη τυχόν όμοιων θεμάτων. Το μήνυμά σας μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής
Ευχαριστώ, danaikaterina

 

Edited Μάιος 12 , 2020 by danaikaterina

[ΚΑΝΑ]

Πρέπει πρώτα να εκδώσεις "βεβαίωση όρων δόμησης" και μετά να υποβάλεις όλες τις απαιτούμενες μελέτες

Όλα αυτά δεν γίνονται σε 20 ημέρες

[Γιάννης]

Ερώτηση επί της ηλεκτρονικής πλατφόρμας:

Έχω εκδώσει ηλεκτρονική Βεβαίωση όρων δόμησης από την πολεοδομία.

τώρα, για την άδεια Κατηγορίας 3, ανοίγω νέα αίτηση "Οικοδομική άδεια κατηγορίας 3 με ισχύουσα έγκριση δόμησης ν.4030/2011 / Έντυπη Προέγκριση ν.4495/2017 "?

Γιατί δεν βλέπω κάτι άλλο κοντινότερο? (Από την άλλη ούτε έχω έγκριση δόμησης με 4030/11, ούτε "έντυπη" προέγκριση...) 

 

Edit: ΟΚ, βρήκα απάντηση στο ερώτημά μου: Πρέπει να κοιτάξω στην δεξιά στήλη "έκδοση πράξης σε συνέχεια προγενέστερης ηλεκτρονικής" και εκεί υπάρχει ακριβώς η "οικοδομική άδεια κατηγορίας 3 μετά από έκδοσης βεβαίωσης όρων δόμησης" και απ'ότι βλέπω τραβιούνται και όλα τα στοιχεία από την Βεβαίωση όρων δόμησης

Edited Μάιος 18 , 2020 by Γιάννης

[Chr1st0s]

Καλησπέρα συνάδελφοι,

εχετε ακούσει κατι σχετικό με μια παρέκκλιση που ισχύει μέχρι τον Σεπτέμβρη, συμφ με την οποία αιτήσεις ο.α για εκτός σχεδίου μπορούν να υποβληθούν ως Κατηγορια 3 με βεβαιωση ο.δ. (κι ας ειναι κατηγορια 1 ή 2 ) ;;

edit, μολις το βρηκα

Ν.4685 (ΦΕΚ A 92/07.05.2020) και της ΥΑ ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/43266/1174 (ΦΕΚ Β 1843/13.05.2020). Συγκεκριμένα:

• Ενεργοποιήθηκε η δυνατότητα έκδοσης Οικοδομικών Αδειών συγκεκριμένων περιπτώσεων των Κατηγοριών 1 και 2 με τη διαδικασία της Κατηγορίας 3, με Βεβαίωση όρων δόμησης ή με Προέγκριση. Σύμφωνα με το άρθρο 99 παράγραφο 14, η διαδικασία αυτή μπορεί να ακολουθηθεί, κατ επιλογήν του ενδιαφερομένου, και για αιτήσεις αδειών που είναι εκκρεμείς κατά την έναρξη ισχύος του Ν. 4685/20. Σχετικές αιτήσεις «Σε υποβολή» ή «Σε έλεγχο», αφού ο διαχειριστής συνυπολογίσει το στάδιο ελέγχου, αιτείται να τεθούν αρχείο.
  Επισημαίνεται ότι όλοι οι φάκελοι των αδειών που εκδίδονται με τη διαδικασία αυτή θα ελεγχθούν από την αρμόδια Υ.ΔΟΜ. και, σε περίπτωση που προκύψουν ελλείψεις ή σφάλματα, οι άδειες θα ανακληθούν.

Edited Ιούνιος 21 , 2020 by Chr1st0s

[kakos]

Σχετικά με τη δυνατότητα έκδοσης Οικοδομικών Αδειών συγκεκριμένων περιπτώσεων των Κατηγοριών 1 και 2 με τη διαδικασία της Κατηγορίας 3 (Ν.4685/20).

Τι γίνεται  στη περίπτωση που θέλεις να προβείς σε αναθεώρηση ηλεκτρονικής οικοδομικής άδειας κατηγορίας 1 και εμπίπτεις στις κατηγορίες που αναφέρει το άρθρο 99 παρ.14 του Ν.4685/20;

Στο σύστημα του ΤΕΕ δεν έχει προβλεφθεί τέτοια δυνατότητα και δεν καταλαβαίνω το γιατί....εκτός αν μου ξεφεύγει κάτι...