ν. 4495 - αρθρο 36 [ΑΡΘΡΟ 36 - Ν. 4495/17] Έκδοση οικοδομικών αδειών - Κατηγορία 3

[ΚΑΝΑ]

λάθος ξέρεις! (πρώτα υποβάλλεις Υ.Δ και μετά παίρνεις τη βεβαίωση!)

[Lennon]

Καλησπέρα συνάδελφοι

Σε μία άδεια δόμησης Κατηγορία 3 για περιτοίχιση οικοπέδου με μάντρα μπετόν γνωρίζεται αν χρειάζεται ελεγκτής δόμησης και αν ναι σε ποιο στάδιο?

Ευχαριστώ.

[Stranger_]

Χρειάζεται, μετά την ολοκλήρωση των εργασιών.

[philpitou]

καλησπέρα σας,

μετά από μεταγενέστερο έλεγχο οικ, αδείας (κατ 3) ο υπ. ΥΔΟΜ μου έκανε παρατηρήσεις(σωστές γιατί έκανα λάθος βλακίας_ δεν έβαλα τους εκτός ΣΔ χώρους στις αμοιβές). Ο ιδιοκτήτης έχει πληρώσει τις εισφορές που του έβγαλα ωστόσο όπως καταλαβαίνετε είναι λάθος και πρέπει να βγουν νέα σημειώματα πληρωμής. Γνωρίζει κάποιος αν υπάρχει δυνατότητα να πληρωθεί κάπως η διαφορά ή απλά πάνε χαμένα τα χρήματα και πληρώνουμε τις νέες εισφορές από την αρχή.

Επίσης μπορεί να υπάρχει ΚΗ σε 2 διαφορετικούς δήμους? 

Ευχαριστώ

[Chr1st0s]

Σε συνεννόηση με τη πολεοδομία θα ζητήσεις να δεχτούν ότι θα ξαναυπολογίσεις τις εισφορές, και θα βρεις τη διαφορά που πρέπει να πληρωθεί. Θα πληρώσει ο ιδιοκτήτης τη διαφορά σε δήμο, εφορία, εφκα κλπ.

Στον υπολογισμό αμοιβών θα έβαζα τον σωστό/πλήρη υπολογισμό και θα επισύναπτα τα αποδεικτικά των πρώτων και των συμπληρωματικών πληρωμών ώστε το άθροισμα να είναι οκ. Δεν υπάρχει λόγος να τα διπλοπληρώσεις. Απλώς συννενοήσου με τη πολεδομία πρώτα

[maranti]

Πρέπει να τελειώσει ο μεταγενέστερος έλεγχος των φορολογικών και μετά να γίνει αίτηση για ελεγκτή δόμησης;

[ppanag]

@maranti ναι αν δεν τελειώσει ο μεταγενέστερος έλεγχος δεν έχεις δυνατότητα να καλέσεις ελεγκτή δόμησης. Επίσης θεωρητικά χωρίς ολοκληρωμένο μεταγενέστερο έλεγχο φορολογικών ούτε εργασίες επιτρέπεται να γίνονται.

edit: άλλωστε το αίτημα για ελεγκτή δόμησης υποβάλεται μέσα από την πράξη του μεταγενέστερου φορολογικού ελέγχου.

Edited Νοέμβριος 1 , 2021 by ppanag

[SALOUSTROS]

Οικοδομική Αδεια πισίνας κατηγορία 3.  

Καλησπέρα συνάδελφοι. Γνωρίζει κάποιος αν η αδεια για πισίνα κατηγορία 3 χρειάζεται προέγκριση και οχι βεβαίωση όρων δομησης γιατί όπως μου απάντησε σήμερα η πολεοδομία: ΑΠΟΡΡΙΠΤΕΤΑΙ Η ΠΑΡΟΥΣΑ ΔΙΟΤΙ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟ ΑΡΘΡΟ 36 ΤΟΥ Ν.4495/2017 ΔΕΝ ΕΜΠΙΠΤΕΙ ΣΤΗΝ ΚΑΤΗΓ. 3 ΔΙΟΤΙ ΕΥΡΙΣΚΕΤΑΙ ΣΕ ΠΕΡΙΟΧΗ ΧΩΡΙΣ ΚΤΗΜΑΤΟΓΡΑΦΙΣΗ, ΓΠΣ Η ΣΧΟΟΑΠ. ΝΑ ΠΡΩΤΟΚΟΛΛΗΣΕΤΕ ΠΡΟΕΓΚΡΙΣΗ'. 
Όσο και να έχω ψάξει δεν μπορώ να βρω από που προκύπτει αυτό, μπορεί να βοηθήσει κάποιος αν γνωρίζει καλύτερα το θέμα;
 

[Rita Zachari]

On 29/9/2020 at 5:29 ΜΜ, ChristinaK said:

@vagias -Θα κάνεις στην Υδομ μια αίτηση για βεβαίωση όρων δόμησης και απαιτούμενων εγκρίσεων ,νέας άδειας κατ.3 όπου θα αναγράφεται η αιτούμενη αλλαγή χρήσης στο συγκεκριμένο ακίνητο.Εάν τυχόν απαιτείται κάποια έγκριση θα σημειωθεί από την Υδομ στην βεβαίωση.Δεν βρίσκω κάτι άλλο περίεργο (κατάστημα είχες άρα φαντάζομαι έχεις ικανό ύψος κύριου χώρου για κατοικία),οπότε θα δεις και τι εγκρίσεις χρειάζεσαι (αν,) και προχωράς...

Σε άδεια κατηγορίας 3 με βεβαίωση όρων δόμησης είναι προϋπόθεση η αρτιότητα κατά κανόνα του οικοπέδου ; 

 

On 29/9/2020 at 5:29 ΜΜ, ChristinaK said:

@vagias -Θα κάνεις στην Υδομ μια αίτηση για βεβαίωση όρων δόμησης και απαιτούμενων εγκρίσεων ,νέας άδειας κατ.3 όπου θα αναγράφεται η αιτούμενη αλλαγή χρήσης στο συγκεκριμένο ακίνητο.Εάν τυχόν απαιτείται κάποια έγκριση θα σημειωθεί από την Υδομ στην βεβαίωση.Δεν βρίσκω κάτι άλλο περίεργο (κατάστημα είχες άρα φαντάζομαι έχεις ικανό ύψος κύριου χώρου για κατοικία),οπότε θα δεις και τι εγκρίσεις χρειάζεσαι (αν,) και προχωράς...

 

[Largy]

Τα φορολογικά και το ικα πρέπει να είναι πληρωμένα πρίν την έκδοση της άδειας ή μπορεί και να προσκομιστούν κατά τον μεταγενεστερο ελεγχο φορολογικων?