ν. 4495 - αρθρο 36 [ΑΡΘΡΟ 36 - Ν. 4495/17] Έκδοση οικοδομικών αδειών - Κατηγορία 3

[danaikaterina]

Στο παρόν νήμα θα συζητούνται θέματα σχετικά με την έκδοση οικοδομικών αδειών της κατηγορίας 3 του Άρθρου 36 του Ν. 4495/17.

 

Κατηγορία 3:

 

α) ανέγερση κτιρίου σε εντός εγκεκριμένου σχεδίουπεριοχή, επιφάνειας έως χίλια (1.000) τ.μ. δόμησης για ειδικά κτίρια και έως δύο χιλιάδες (2.000) τ.μ. δόμησης για κτίρια με επικρατούσα χρήση κατοικίας,

 

β) ανέγερση κτιρίου με χρήση κατοικίας σε εκτός σχεδίου περιοχή, στην οποία υφίσταται κτηματογράφηση και εγκεκριμένο ΓΠΣ ή ΣΧΟΟΑΠ σε άρτιο κατά τον κανόνα,

 

γ) ανέγερση κτιρίου σε οικόπεδο εντός οριοθετημένου οικισμού με το από 24.4.1985 π.δ. (Δ΄ 181) για κτίριο με επικρατούσα χρήση κατοικίας,

 

δ) προσθήκη δόμησης σε νομίμως υφιστάμενο κτίριο, με χρήση κατοικίας,

 

ε) προσθήκη δόμησης σε νομίμως υφιστάμενο κτίριο, με χρήση ειδικού κτιρίου, εφόσον η προσθήκη δεν υπερβαίνει το πενήντα τοις εκατό (50%) της υπάρχουσας δόμησης και σε εντός σχεδίου δόμηση,

 

στ) αλλαγές χρήσης κτιρίων ή αυτοτελών οριζοντίων ή καθέτων ιδιοκτησιών που βρίσκονται σε εντός σχεδίου περιοχές,

 

ζ) κατασκευή πισίνας, εφόσον δεν καλύπτεται από τις περιπτώσεις της έγκρισης εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας,

 

η) τοίχοι αντιστήριξης, περιτοιχίσεις και περιφράξεις που δεν εμπίπτουν στην κατηγορία εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας και με την επιφύλαξη των περιπτώσεων της Κατηγορίας 1,

 

θ) εργασίες τοποθέτησης υπόγειων και προκατασκευασμένων δεξαμενών ύδατος, καθώς και δεξαμενών λυμάτων,

 

ι) εργασίες επισκευής και εργασίες αλλαγής διαρρύθμισης νομίμως υφιστάμενων κτιρίων που δεν εμπίπτουν στις περιπτώσεις του άρθρου 30.

Edited November 18, 2017 at 10:40 πμ by danaikaterina

[karabasilig]

ΓΙΑ ΝΟΜΙΜΟΠΟΙΗΣΗ ΑΥΘΑΙΡΕΤΟΥ ΜΕΣΩ παρ 1 Άρθρου 106 ν4495/17 , ΟΠΟΥ ΔΕΝ ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ ΑΥΤΟΨΙΑ ΑΠΟ ΤΗΝ ΑΡΜΟΔΙΑ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΥΠΗΡΕΣΙΑ ,ΣΕ ΠΟΙΑ ΚΑΤΑΗΓΟΡΙΑ ΤΡΟΠΟΥ ΕΚΔΟΣΗΣ ΟΑ ΕΜΠΙΠΤΩ?

ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ ΓΝΩΜΟΔΟΤΗΣΗ ΣΑ?

 

Τα κεφαλαία απαγορεύονται τόσο στους τίτλους των θεμάτων, όσο και στο κείμενο των δημοσιεύσεων. Χρησιμοποιείστε σας παρακαλώ την εντολή "Επεξεργασία" και διορθώστε. Πριν αναρτήσετε οποιοδήποτε μήνυμά σας, χρησιμοποιείστε την "Αναζήτηση" για την ύπαρξη τυχόν όμοιων θεμάτων. Το μήνυμά σας μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα.
Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής
Ευχαριστώ, danaikaterina

Edited August 3, 2018 at 11:35 πμ by danaikaterina

[marina prs]

(από μεταφορά. Pavlos33)

Καλημέρα

Οικοδομή με Ο.Α. έτους 1965.

Το ισόγειο αυτής στα σχέδια φαίνεται ως κατάστημα.

Για να γίνει σήμερα αυτό ΚΔΒΜ (κέντρο δια βίου μάθησης) 2 χρειάζεται αλλαγή χρήσης ή ισχύει όντως τελικά ότι αυτά που έχουν ανεγερθεί προ 1983 εξαιρούνται αυτής της διαδικασίας;

Βεβαίωση χρήσης γης έχω πάρει από την πολεοδομία και επιτρέπεται εκπαιδευτήριο στη θέση του ακινήτου.

Η αδειοδότηση των ΚΔΒΜ έχει περάσει πλέον σε άλλο φορέα (Γενική Γραμματεία Νέας Γενιάς και Δια Βίου Μάθησης) όπου δεν υπάρχει αναλυτικός οδηγός για σχετικά θέματα όπως είχε ο ΕΟΠΠΕΠ.

Ευχαριστώ εκ των προτέρων

 

το μήνυμα τροποποιήθηκε με την έννοια του ακρωνύμου για καλύτερη κατανόηση του περιεχομένου του.

Pavlos33

Edited October 2, 2018 at 09:13 πμ by Pavlos33

[steve100]

Προσθήκη κατ' επέκταση σε ειδικό κτίριο που δεν υπερβαίνει το πενήντα τοις εκατό (50%) της υπάρχουσας δόμησης, σε εκτός σχεδίου περιοχή, τι κατηγορία είναι;

[spafent]

Έχει πάρει κανείς "Βεβαίωση Όρων δόμησης- Απαιτούμενων Εγκρίσεων" ;

Εγώ   υπέβαλα από 1/11 πέρασαν 15 μέρες και δεν έχει χρεωθεί ακόμα, ΥΔΟΜ Μουδανιών Χαλκιδικής

Edited November 15, 2018 at 01:54 μμ by spafent

[spafent]

 Έχει πάρει κανείς "Βεβαίωση Όρων δόμησης- Απαιτούμενων Εγκρίσεων" ;

[georgecv]

Η πολεοδομία Γλυφάδας μου είπε ότι δεν δίνουν βεβαιώσεις γιατί περιμένουν διευκρινήσεις από το υπουργείο 

[danaikaterina]

Θεσσαλονίκη έχουμε φοβερή πρωτοτυπία! Κάνεις το αίτημα ηλεκτρονικά μέσω του συστήματος, σου απαντάνε να ανεβάσεις βεβαίωση όρων δόμησης και υπεύθυνη δήλωση ότι δεν απαιτούνται άλλες εγκρίσεις για να σου απαντήσουν (!). Καταθέτεις στην ίδια ΥΔΟΜ έντυπα αίτηση για προσδιορισμό όρων δόμησης. Σου απαντούν γραπτά. Ανεβάζεις το έγγραφο στο σύστημα και μετά εκδίδεται η πράξη από το σύστημα (που γράφει τα ίδια που σου απάντησαν και γραπτά!) Τρέλα?!

[ΚΑΝΑ]

και πως από την πλευρά της ΥΔΟΜ αιτιολογούνται διαδικαστικά  όλα αυτά, μάλλον ο καλός ΘΕΟΥΛΗΣ  ξέρει! 

[Guest]

« β) ανέγερση κτιρίου με χρήση κατοικίας σε εκτός σχεδίου περιοχή, στην οποία υφίσταται κτηματογράφηση και εγκεκριμένο ΓΠΣ ή ΣΧΟΟΑΠ σε άρτιο κατά τον κανόνα »

αν έχουμε κτηματογραφιση και οχι ΓΠΣ είμαστε κατηγορία 3 ;