ν. 4495 - αρθρο 36 [ΑΡΘΡΟ 36 - Ν. 4495/17] Έκδοση οικοδομικών αδειών - Κατηγορία 3

[akis73]

Καλημέρα, έχεις επιλέξει λάθος τύπο πράξης, η συγκεκριμένη αφορά άδεια σχετιζόμενη με τον αναπτυξιακό. Πρώτα θα πρέπει να εκδόσεις βεβαίωση όρων δόμησης και μετά σε συνέχεια αυτής άδεια κατ.3 χωρίς προέγκριση.

[GP80]

Καλησπέρα,

Γνωρίζει κανείς ποιά δικαιολογητικά/μελέτες θα χρειαστούν για έκδοση άδειας κατηγορίας 3 για αλλαγή χρήσης απο κατάστημα σε κλειστή θέση στάθμευσης?

Η θέση στάθμευσης αφορά δύο ξεχωριστές οριζόντιες ιδιοκτησίες (και οι δυο με χρήση κατάστημα) που θα συννενωθουν. Μπορεί να μπεί και η συννένωση με καθαίρεση (μη φέροντος) τοίχου  στην ίδια άδεια? Αν ναι, θα μπορούσε κάποιος να μου πεί ποιό είναι το σύνολο των δικαιολογητικών για συννένωση και αλλαγη χρήσης απο κατάστημα σε κλειστή θέση στάθμευσης?

Ειναί ολα τα δικαιολογητικά που αναφερόνται στο άρθρο 40?

Οι εν λόγω οριζόντιες ιδιοκτησίες βρίσκονται στο ισόγειο διώροφου κτιρίου με επικρατούσα χρήση κατοικία. 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων για τις απαντήσεις σας.

 

Edited Μάιος 3 , 2024 by GP80

[akis73]

Καλησπέρα, μπορείς να κάνεις συνένωση ιδιοκτησιών και αλλαγή χρήσης σε θέση στάθμευσης και με έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας. Οπότε αναζητάς το σχετικό ΦΕΚ με τα δικαιολογητικά της ΕΕΔΜΚ. Σε 1η φάση όμως δες αν υπάρχει κανονισμός της οικοδομής και αν υπάρχει, τι αναφέρει για τέτοιες περιπτώσεις.

[GP80]

@akis73 Δυστυχώς, ενώ ήμουν σχεδόν έτοιμος να εκδόσω ΕΕΔΜΚ, πληροφορήθηκα οτι η ΥΔΟΜ Αθήνας απαιτεί Άδεια Δόμησης για την αλλαγή χρήσης σε θέση στάθμευσης. 

[akis73]

Δεν προκύπτει από κάπου αυτό που ισχυρίζεται η Υδομ. Ζητά γραπτώς που το στηρίζουν, δεν επέρχεται κάποια αλλαγή προς το δυσμενέστερο. Διαφορετικά μπορείς να τους γράψεις κανονικά και να βγάλεις την ΕΕΔΜΚ μόνος σου μέσω του e-αδειες.

[GP80]

 @akis73 Αν αγνοήσω την απαίτηση της ΥΔΟΜ και πάω με ΕΕΔΜΚ απο e-adeies, υπάρχει περίπτωση να μου δημιουργήσει πρόβλημα στη χορήγηση άδειας εισόδου-εξόδου πάρκινγκ και άδειας υποβιβασμού πεζοδρομίου? Δεδομένου ότι οι άδειες αυτές παραχωρούνται απο το Δήμο Αθηναίων?

Δηλαδή, εφόσον το ζητάει η ΥΔΟΜ, δεν είναι πιθανό να απαιτείται και απο τις υπόλοιπες υπηρεσίες του Δήμου που σχετίζονται με τη χρήση του χώρου?

[akis73]

Αυτό δεν μπορώ να το ξέρω, αλλά θα ρωτούσα πρώτα στην Υδομ να μου απαντήσει έγγραφως το λόγο που αρνείται την ΕΕΔΜΚ για την εν λόγω αλλαγής χρήσης. Οπότε ξεκίνα από εκεί και τον κανονισμό μήπως δεν γίνεται ούτως ή άλλως..

[GP80]

Αυτό θα κάνω, ευχαριστώ πολύ @akis73

[ELENAMOSH]

Καλημέρα,

για εγκατάσταση υπέργειας δεξαμενής υγραερίου σε υφιστάμενο βιομηχανικό κτίριο ποια κατηγορία οικ. άδειας απαιτείται; Στο άρθρο 36 γράφει : 

ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 1 :

ια) εργασίες τοποθέτησης υπόγειων, δεξαμενών υγρών και αερίων καυσίμων σε πρατήρια καυσίμων.

ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 3 :

ιβ) εργασίες τοποθέτησης υπόγειων, δεξαμενών υγρών και αερίων καυσίμων σε πρατήρια καυσίμων.

Ακριβώς την ίδια φράση και στις δύο κατηγορίες ,μόνο για υπόγειες δεξαμενές και σε πρατήρια καυσίμων.

[panosf]

γεια σας , για βεβαίωση όρων δόμησης κατηγορίας 3 στην ανάθεση ανάληψη ποιες είναι οι υποχρεωτικές μελέτες που πρέπει να περιέχει  ?