ν. 4495 - αρθρο 36 [ΑΡΘΡΟ 36 - Ν. 4495/17] Έκδοση οικοδομικών αδειών - Κατηγορία 3

[ΚΑΝΑ]

όχι δεν μπορείς να ξεκινήσεις εργασίες

[dazisimo]

Καλησπέρα συνάδερφοι.

Ανήκει στην κατηγορία 3 η "αλλαγή χρήσης από ισόγεια αποθήκη 60 μ2 σε κατοικία, εντός οριοθετημένου οικισμού, σε οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο ???

Και αν όχι σε ποια κατηγορία πιστεύετε ότι ανήκει?

[V@silis]

Καλημέρα συνάδελφοι.

Σε άδεια κατ. 3, έπειτα από επιτυχή έκδοση της, πρέπει να ξεκινήσω νέα πράξη μέσα στο σύστημα για Μεταγενέστερο έλεγχο φορολογικών? Ή διενεργείται αυτόματα από την ΥΔΟΜ?

Με μπερδεύει αυτό που αναφέρεται στο άρθρο 38 του 4495: "Μέσα σε διάστημα 3 ημερών από την έκδοση της ανωτέρω οικοδομικής αδείας διενεργείται από την Υπηρεσία Δόμησης ο έλεγχος των απαιτούμενων εισφορών και κρατήσεων του έργου υπέρ του Δημοσίου, Δήμου, ΕΦΚΑ."

[Pavlos33]

Αν κάπου διαπιστωθεί λάθος στα φορολογικά θα σου στείλουν μήνυμα για διόρθωση και νέα προσκόμιση στοιχείων. Προς το παρόν δεν κάνεις κάτι. Πρώτα εκδίδεται η άδεια και εντός τριών ημερών ελέγχονται τα φορολογικά. Όλα σωστά μέχρι τώρα.

[V@silis]

Pavlos33 σε ευχαριστώ για την απάντησή σου.

Άρα η επιλογή μέσα στο σύστημα 'Εισαγωγή νέας πράξης σε συνέχεια προγενέστερης - Μεταγενέστερος έλεγχος φορολογικών Οικ. Άδειας κατ. 3'  υπάρχει για την περίπτωση που εντοπιστεί κάποια παράληψη στην αίτηση της άδειας και χρειάζεται να προσκομιστεί κάτι επιπλέον?

Επιπλέον, βλέπω στη βάση δεδομένων του ΥΠΕΝ δημοσιευμένες πράξεις Μεταγενέστερου ελέγχου φορολογικών Οικ. Άδειας κατ. 3, οι οποίες είναι αρκετά ετεροχρονισμένες σε σχέση με την έκδοση της άδειας (μπορεί και 1-2 μήνες). Αυτές αφορούν δηλαδή περιπτώσεις προσκόμισης επιπλέον στοιχείων και έχουν ανέβει από τον εκάστοτε διαχειριστή μηχανικό?

[ppanag]

V@silis όπου βλέπεις "πράξεις Μεταγενέστερου ελέγχου φορολογικών Οικ. Άδειας κατ. 3" στην πραγματικότητα είναι πράξεις που πραγματοποιύνται από τις ΥΔΟΜ και όχι από τους μηχανικούς... άλλες ολοκληρώνονται χωρίς παρατηρήσεις και άλλες ζητάνε επιπλέον στοιχεία.

.... Σε δική μου περίπτωση σε μια ΥΔΟΜ ολοκλήρωσαν τον Μεταγενέστερο έλεγχο την ίδια μέρα που υπέβαλα την άδεια χωρίς παρατηρήσεις και σε άλλη ΥΔΟΜ χρεώθηκε μεν ο έλεγχος σε υπάλληλο, αλλά έχουν περάσει 4 μήνες και δεν έχει κάνει τίποτα !!!

[V@silis]

Ευχαριστώ συνάδελφοι!

[l_zrs]

Καλησπέρα 

Ήθελα να σας κάνω μία ερώτηση σε περίπτωση που κάποιος συνάδλφος το χει αντιμετωπίσει. 

Εκδίδω μια οικοδομική άδεια Κατηγορίας 3 "αλλαγή χρήσης απο αναψυκτήριο σε ΚΔΑΠ".

Το ακίνητο είναι εντός σχεδίου νόμιμα κατασκευασμένο.

Το θέμα μου είναι ότι μου ζητά το σύστημα ως δικαιολογητικό "Υπευθ. Δήλωση για Μη Μεταβολή όρων και προυποθέσεων δόμησης" , στην περίπτωση μου έχουν αλλάξει οι οροι δόμησης (δυσμενέστεροι), πως αντιμετωπίζεται..?

[spafent]

Προφανώς θα έχετε καταθέσει πριν για βεβαίωση όρων δόμησης και συνεπως σε συνέχεια της προγενέστερης ηλεκτρονικής πράξης βεβαιώνεται ότι δεν άλλαξαν οι όροι της περιοχής, αν ναι, τότε θα πρέπει να κάνετε νεα αίτηση για βεβαίωση και στην συνέχεια να εκδώσετε την άδεια.

[l_zrs]

58 λεπτά πριν, spafent said:

Προφανώς θα έχετε καταθέσει πριν για βεβαίωση όρων δόμησης και συνεπως σε συνέχεια της προγενέστερης ηλεκτρονικής πράξης βεβαιώνεται ότι δεν άλλαξαν οι όροι της περιοχής, αν ναι, τότε θα πρέπει να κάνετε νεα αίτηση για βεβαίωση και στην συνέχεια να εκδώσετε την άδεια.

 

Ναι έτσι έγινε, (σε συνέχεια προγενέστερης ηλεκτρονικής πράξης) , απλά οι όροι δόμησης άλλαξαν απο την ημερ έκδοσης της αρχικής οικ. άδειας.

Και νέα αίτηση να κάνω πάλι τους ισχύοντες όρους δε θα πάρω.? (μάλλον κάτι δε καταλαβαίνω, θέλετε να μου εξηγήσετε.?)