Μετάβαση στο περιεχόμενο

[ΑΡΘΡΟ 39 - Ν. 4495/17] Προδιαγραφές σύνταξης Τοπογραφικού Διαγράμματος και Διαγράμματος Κάλυψης


Recommended Posts

γεια σου αγαπητέ και φίλε Ιάσονα

Συμφωνώ απόλυτα μαζί σου, αλλά δεν ήθελα να προκαταλάβω τις τυχόν απαντήσεις σας, εξού  και εξ' αρχής  δεν την είπα

 

Link to comment
Share on other sites

Καλησπέρα σας, μου έχει προκύψει το εξής ερώτημα: Πάνω σε ένα τοπογραφικό θα πρέπει να αναγράφονται οι ΄σημερινοί όροι δόμησης ή οι όροι δόμησης που ίσχυαν κατά την περίοδο που εκδόθηκε η οικοδομική άδεια; Πρόκειται για οικόπεδο εκτός σχεδίου στο οποίο η άδεια εκδόθηκε το ΄82 αλλά σήμερα το οικόπεδο αυτό βρίσκεται εντός Natura.

Link to comment
Share on other sites

Στο τοπογραφικό που συντάσσεται σήμερα αναγράφονται οι σημερινοί ισχύοντες όροι δόμησης. Αναγράφονται επίσης τα υφιστάμενα κτίρια και ο αριθμός Ο.Α.

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

σωστά Παύλο αλλά εξαρτάται και από το σκοπό ή το λόγο της σύνταξης του τ.δ

Αν π.χ εμπεριέχεται σε πραγματογνωμοσύνη μπορεί να περιέχει και οτιδήποτε άλλο που ευνοεί 

ή στηρίζει ή αφορά το σκοπό της ίδιας της πραγματογνωμοσύνης   

  • Thanks 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Σας ευχαριστώ πολύ και τους δύο για την απάντησή σας! αφορά τακτοποίηση στην οποία θα χρησιμοποιηθούν οι όροι δόμησης της περιόδου κατασκευής και όχι οι σημερινοί! Μήπως σε αυτή την περίπτωση πρέπει να αναφερθούν οι όροι δόμησης και των 2 περιόδων (τότε και τώρα);

Link to comment
Share on other sites

  • 4 weeks later...

Χαίρεται, εν τέλει στο συγκεκριμένο θέμα έχουμε καταλήξει καπου?:

Παραχωρητήριο εντός σχεδίου: 310,05μ2

Αδεια (1982): 309,196μ2

Μέτρηση (σήμερα): 323,45μ2

Τα πλαινά όρια είναι υλοποιημένες περιφράξεις ετών.

Ισχύει η απόκλιση του 5%?

Αν όχι πώς αλλιώς το χειρίζομαι?

Σημ: Εχω κάνει ρυθμιση 4178, απλα θέλω να εκδόσω ο.α κατόπιν.

Link to comment
Share on other sites

  • 2 months later...

(από μεταφορά.Pavlos33)

Συνάδελφοι,

Στον 4495 άρθρο 39, ορίζεται ότι

Η αποδεκτή απόκλιση επί του εμβαδού οικοπέδου είναι 5% για εντός οικισμού και 10% σε εκτός οικισμού, για τοπογραφικά που συντάχθηκαν μέχρι τις 8.8.2013.

Η εντός ορίων απόκλιση συνεπάγεται ότι δεν απαιτείται αναθεώρηση της άδειας και αλλαγή των τίτλων, προκειμένου να εκδοθεί νέα άδεια η βεβαίωση μηχανικού του άρθρου 83.

Γνωρίζει κάποιος τι συνεπάγεται και τι πρέπει να γίνει αν υπάρχει υπέρβαση της αποδεκτής απόκλισης;  Και εξ αιτίας αυτής υπέρβαση των πολεοδομικών μεγεθών σε εκδοθείσα οικοδομική άδεια; Μπορούν να τακτοποιηθούν με δήλωση αυθαιρέτου; 

Edited by Pavlos33
Link to comment
Share on other sites

16 λεπτά πριν, Νικόλας Ρεΐσης said:

...; Μπορούν να τακτοποιηθούν με δήλωση αυθαιρέτου; 

ναι αν η υπέρβαση έχει γίνει προ 06/2011 ....όμως έχουμε ολόκληρες ενότητες σχετικά μ αυτά.

 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

9 ώρες πριν, Didonis said:

ναι αν η υπέρβαση έχει γίνει προ 06/2011 ....όμως έχουμε ολόκληρες ενότητες σχετικά μ αυτά.

 

Ευχαριστώ για την απάντηση. 

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.