ν. 4495/17 - αρθρο 40 [ΑΡΘΡΟ 40 - Ν. 4495/17] Δικαιολογητικά χορήγησης άδειας κατεδάφισης

[BAS]

Για άδεια κατεδάφισης κτιρίου προ του 1955 , αφού γίνουν όλες οι διαδικασίες και εκδοθεί η άδεια , υπάρχει κάποιος χρόνος που πρέπει να περιμένεις πριν το κατεδαφίσεις ?

[ChristinaK]

Γεια,ναι σύμφωνα με το άρθρο 43,παρ.2,20 ημέρες:

2. Κατ’ εξαίρεση, οι άδειες κατεδάφισης των κτιρίων δεν εκτελούνται πριν συμπληρωθούν είκοσι (20) ημέρες από την ανάρτησή τους στο διαδίκτυο, που συνοδεύεται από φωτογραφίες του προς κατεδάφιση κτιρίου και συνοπτική περιγραφή αυτού.

[koulosb]

Καλησπερα,

Εχω ισογειο μεταλλικο γκαραζ κλειστο στις τρεις πλευρες και ανοιχτο στη μια χωρις πορτα.... Για να προχωρησουμε σε κάθετη στο οικοπεδο θα πρεπει να το κατεδαφισουμε γιατι εμποδιζει.... Χρειαζεται και αυτη η περιπτωση αδεια κατεδαφισης?.... Να τονισω επισης οτι το γκαραζ εχει τακτοποιηθει με τον 4178.

Ευχαριστω 

[ChristinaK]

Καλημέρα,

Άρθρο 29,παρ.4,γ) του ν.4495,όπως τροποποιήθηκε και ισχύει:

4. Έγκριση εκτέλεσης εργασιών απαιτείται για τις ακόλουθες εργασίες, ύστερα από υποβολή τεχνικής έκθεσης και δήλωσης, των δικαιολογητικών από τα οποία προκύπτει το δικαίωμα υπαγωγής στην παρούσα και δήλωσης αρμόδιου μηχανικού ότι αναλαμβάνει την επίβλεψη, σύμφωνα με τους όρους που ορίζει η αρμόδια Υπηρεσία Δόμησηςμε πράξη το Τμήμα Ελέγχου Δόμησης -Τοπικό Παρατηρητήριο:

.................................................

γ)γ) κατεδάφιση ή αποκατάσταση κατασκευών που έχουν κριθεί οριστικά αυθαίρετες ή έχουν υπαχθεί στο άρθρο 106 του παρόντος ή στην παρ. 1α του άρθρου 23 του ν. 4178/2013 (Α΄ 174), ή αυθαιρέτων κατασκευών, για τις οποίες έχει περαιωθεί η διαδικασία σύμφωνα με τους ν. 3775/2009 (Α΄ 122) και 3843/2010 (Α΄ 62), καθώς και των κατασκευών που έχουν ενταχθεί στις ρυθμίσεις του ν. 4178/2013 και του παρόντος και για τις οποίες έχει περαιωθεί η διαδικασία ή είναι σε στάδιο οριστικής υπαγωγής και έχει ολοκληρωθεί η υποβολή στο πληροφοριακό σύστημα των απαραίτητων δικαιολογητικών, όπως αυτά ορίζονται στο άρθρο 99 και ειδικότερες διατάξεις του παρόντος, εφόσον δεν αφορούν σε κτίσματα που υφίστανται προ του έτους 1955.

[koulosb]

7 ώρες πριν, ChristinaK said:

Καλημέρα,

Άρθρο 29,παρ.4,γ) του ν.4495,όπως τροποποιήθηκε και ισχύει:

4. Έγκριση εκτέλεσης εργασιών απαιτείται για τις ακόλουθες εργασίες, ύστερα από υποβολή τεχνικής έκθεσης και δήλωσης, των δικαιολογητικών από τα οποία προκύπτει το δικαίωμα υπαγωγής στην παρούσα και δήλωσης αρμόδιου μηχανικού ότι αναλαμβάνει την επίβλεψη, σύμφωνα με τους όρους που ορίζει η αρμόδια Υπηρεσία Δόμησηςμε πράξη το Τμήμα Ελέγχου Δόμησης -Τοπικό Παρατηρητήριο:

.................................................

γ)γ) κατεδάφιση ή αποκατάσταση κατασκευών που έχουν κριθεί οριστικά αυθαίρετες ή έχουν υπαχθεί στο άρθρο 106 του παρόντος ή στην παρ. 1α του άρθρου 23 του ν. 4178/2013 (Α΄ 174), ή αυθαιρέτων κατασκευών, για τις οποίες έχει περαιωθεί η διαδικασία σύμφωνα με τους ν. 3775/2009 (Α΄ 122) και 3843/2010 (Α΄ 62), καθώς και των κατασκευών που έχουν ενταχθεί στις ρυθμίσεις του ν. 4178/2013 και του παρόντος και για τις οποίες έχει περαιωθεί η διαδικασία ή είναι σε στάδιο οριστικής υπαγωγής και έχει ολοκληρωθεί η υποβολή στο πληροφοριακό σύστημα των απαραίτητων δικαιολογητικών, όπως αυτά ορίζονται στο άρθρο 99 και ειδικότερες διατάξεις του παρόντος, εφόσον δεν αφορούν σε κτίσματα που υφίστανται προ του έτους 1955.

Ευχαριστω πολυ...

[volovo]

Καλησπέρα

Σύμφωνα με το Αρ.40 παρ. 2 του Ν.4495/17 στα απαραίτητα δικαιολογητικά για την άδεια κατεδάφισης δεν περιλαμβάνεται το στοιχείο  «δ) αποδεικτικά στοιχεία νομιμότητας των τυχόν υφιστάμενων κτισμάτων,» που απαιτείται στις περιπτώσεις της παρ. 1 του ίδιου άρθρου άρα γιατί πρέπει να προσκομιστούν στοιχεια νομιμότητας για ολική κατεδάφιση κτιρίου?

Έχω περίπτωση κτισματος με άδεια και αυθαίρετα τα οποία δεν έχουν τακτοποιηθεί και που το πρόστιμο είναι μεγάλο σε περίπτωση τακτοποίησης!!!!. 

[ChristinaK]

Καλησπέρα,πρέπει να περιγράψεις τι θέλεις να κάνεις,γιατί μάλλον έχεις μπερδευτεί..

Μια σύντομη περιγραφή του ακινήτου με νόμιμα-αυθαίρετα και τι θέλετε να κάνετε με αυτά,θα βοηθούσε.

[volovo]

Έχω διώροφο κτίριο το οποίο αποτελείται απο 4 διαμερίσματα - οριζόντιες ιδιοκτησίες. Υπάρχει οικοδομική άδεια για τμήμα του ισογείου και τμήμα του ορόφου. Έχουν γίνει υπαγωγές στον Ν.4178/13 για τις 2 από τις 4 οριζόντιες ιδιοκτησίες. Σήμερα εκδίδουμε άδεια κατεδάφισης ολική. Από την ΥΔΟΜ μου ζητάνε άλλες 2 τακτοποιήσεις για τα 2 διαμερίσματα που δεν έχουν. Και λέω, γιατί να τακτοποιήσω αφού θα το κατεδαφίσω? Στα απαραίτητα δικαιολογητικά δεν αναφερεται υποχρέωση στοιχείων νομιμότητας......

[ChristinaK]

Καλημέρα,αν η κατεδάφιση του κτιρίου ως σύνολο,είχε μια ενιαία δήλωση υπαγωγής στον 4495 προς έκδοση άδειας κατεδάφισης,θα έπρεπε να εκδοθεί έγκριση εκτέλεσης εργασιών και να κατεδαφιστεί σύμφωνα με το 107 παρ.5.ββ.-β).Επειδή ήδη έχουν δηλωθεί και εξοφληθεί 2 οριζόντιες με εξαίρεση ή αναστολή από κατεδάφιση (υποθέτω εξαίρεση),το πράγμα έχει μπερδευτεί.Αυτές ως εξαιρεθείσες αντιμετωπίζονται ως νομίμως υφιστάμενες,άρα γι αυτές η διοικητική πράξη είναι άδεια κατεδάφισης,ενώ για τα λοιπά μέρη του κτιρίου (δύο οριζόντιες και κοινόχρηστα) δεν υπάρχει τίποτε.Αν λοιπόν, έκανες αίτηση για άδεια κατεδάφισης κτιρίου που περιλαμβάνει τμήματα μη εξαιρεθέντα από κατεδάφιση,δημιουργείται θέμα με την αίτηση (το είδος δηλαδή της διοικητικής πράξης).Υποθέτω.

[ΚΑΝΑ]

σωστά στα λέει κ Χριστίνα.