ν. 4495/17 - αρθρο 40 [ΑΡΘΡΟ 40 - Ν. 4495/17] Δικαιολογητικά χορήγησης άδειας κατεδάφισης

[danaikaterina]

Με έγκριση κατεδάφισης. Εκδίδεται ηλεκτρονικά και άσε την πολεοδομία να λέει ότι θέλει. Εδώ είσαι:

Αρθρο 29 παρ 4

4.   Έγκριση εκτέλεσης εργασιών απαιτείται για τις ακόλουθες εργασίες, ύστερα από υποβολή τεχνικής έκθεσης και δήλωσης, αρμόδιου μηχανικού ότι αναλαμβάνει την επίβλεψη, σύμφωνα με τους όρους που ορίζει το Τμήμα Ελέγχου Δόμησης - Τοπικό Παρατηρητήριο :

α) κατεδάφιση κατασκευών ή κτιρίων, που χαρακτηρίζονται επικινδύνως ετοιμόρροπα, σύμφωνα με τις διατάξεις για επικίνδυνες οικοδομές,

β) εφαρμογή των μέτρων ασφαλείας, που καθορίζονται από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης, σε κτίριο ή κατασκευές που έχουν χαρακτηριστεί επικίνδυνες,

γ) κατεδάφιση ή αποκατάσταση κατασκευών που έχουν κριθεί οριστικά αυθαίρετες ή έχουν υπαχθεί στο άρθρο 106 του παρόντος ή στην παρ.1α του άρθρου 23 του ν.4178/2013, όπως ισχύει.

[Elounda]

Και εγώ εκει κλείνω αλλά αυτός πατάει στο κομμάτι που λέει στο άρθρο 106

 

Αρθρο 106 παρ 1α

1.            α) Στην περίπτωση αυθαίρετων κατασκευών ή χρήσεων για τις οποίες μπορεί να εκδοθεί άδεια νομιμοποίησης, εφόσον καταβληθεί το παράβολο της περίπτωσης ι του άρθρου 99 και εκδοθεί η σχετική οικοδομική άδεια νομιμοποίησης εντός δύο (2) ετών ή έγκριση εργασιών κατεδάφισης, εντός έξι (6) μηνών από την καταβολή του, δεν οφείλεται άλλο πρόστιμο(εχω περαιωσει ΚΑΤ1 250 ΕΥΡΩ ΕΤΣΙ ΚΑΙ ΑΛΛΙΩς). Αν παρέλθει άπρακτο το χρονικό διάστημα των δύο (2) ετών για λόγους που οφείλονται σε υπαιτιότητα του αιτούντος, εφαρμόζονται οι διατάξεις για την κατεδάφιση και επιβολή προστίμου αυθαιρέτων.

Και λέει οτι πρέπει να το έχω την επιλογή προς έκδοση Ο.Α. κατεδαφισης πχ .Τεσπα θα τα καταθέσω εγγράφως και βλέπουμε

[danaikaterina]

Το ένα δεν αναιρεί το άλλο. Ναι, σωστά υπάρχει αυτή η επιλογή του άρθρου 106 με την οποία γλιτώνεις το πρόστιμο εφόσον έχεις αποφασίσει εξ' αρχής ότι θα κατεδαφίσεις. Αυτό όμως δεν σου αναιρεί το δικαίωμα να κατεδαφίσεις πχ μετά από 5 χρόνια ένα αυθαίρετο που τακτοποίησες και πλήρωσες σύμφωνα με το άρθρο 29. Και τα 2 ισχύουν.

Τι ακριβώς θα καταθέσεις εγγράφως; Το εγγράφως μας τελείωσε

[Elounda]

Εγγράφως ερωτημα.Ευχαριστώ πάντως 

[Largy]

γιατί δεν πας με το άρθρο 107 παρ 5β-γ και να βγάλεις έγκριση εκτέσης εργασιών?

 

[vasilori]

Καλησπέρα,

θα ήθελα να κάνω μία ερώτηση σχετικά με την κατεδάφιση αυθαίρετου κτίσματος.

Πρόκειται για ένα οικόπεδο στο οποίο υπάρχουν 4 κτίσματα. Τα 3 από τα 4 θα τακτοποιηθούν σύμφωνα με το ν. 4495/2017 ενώ το 4ο θα κατεδαφιστεί (επιλέγω στο σύστημα αυθαιρέτων την επιλογή έκδοση άδειας νομιμοποίησης/κατεδάφισης). 

Η ερώτηση είναι η εξής: πρέπει να εκδοθεί άδεια κατεδάφισης (υποβάλλοντας τα δικαιολογητικά του αρ. 40) ή μήπως πρόκειται για την περίπτωση γ της παρ. 4 του αρ. 29 και κατ' αυτόν τον τρόπο απαιτείται απλώς έγκριση εκτέλεσης εργασιών;

Ευχαριστώ πολύ.

[Elounda]

αν εναι εξ ολοκληρου αυθαίρετο τοτε με έγκριση οχι άδεια κατεδαφισης αλλα προσοχη το χρονικο διαστημα ειναι 6 μηνες

Edited Ιανουάριος 15 , 2019 by Elounda

[vasilori]

Πρόκειται για εξ ολοκλήρου αυθαίρετο κτίσμα.
Σε ευχαριστώ πολύ.

[John Benos]

Καλησπέρα σας,

Για κατεδάφιση ενός κτίσματος που το υπάρχον δεν έχει καμία σχέση με το περιγραφόμενο στην άδεια δόμησης θα πρέπει πρώτα να τακτοποιηθεί με τον  ν. 4495/2017 και μετά να προχωρήσω σε έκδοση της άδειας κατεδάφισης;

 

Edited Φεβρουάριος 12 , 2019 by Pavlos33

[danaikaterina]

Μπορείς να κάνεις υπαγωγή στον 4495 επιλέγοντας "προς έκδοση έγκρισης κατεδάφισης", πληρώνεις μόνο το παράβολο και μετά εκδίδεις έγκριση κατεδάφισης.