ν. 4495/17 - αρθρο 40 [ΑΡΘΡΟ 40 - Ν. 4495/17] Δικαιολογητικά χορήγησης άδειας κατεδάφισης

[danaikaterina]

Στο παρόν νήμα θα συζητούνται θέματα σχετικά με τα δικαιολογητικά που απαιτούνται για τη χορήγηση άδειας κατεδάφισης του Άρθρου 40 του Ν. 4495/17.

 

2. Δικαιολογητικά άδειας κατεδάφισης:

 

α) τοπογραφικό διάγραμμα με ένδειξη της θέσης του κατεδαφιστέου κτιρίου ή της κατασκευής και φωτογραφίες όλων των όψεων του προς κατεδάφιση κτίσματος,

 

β) περίγραμμα κάτοψης σε κλίμακα τουλάχιστον 1:100 του κατεδαφιστέου κτιρίου και των περί αυτό κτισμάτων,

 

γ) σχηματικές τομές του κτιρίου,

 

δ) διάγραμμα κάλυψης, μόνο αν τα κτίσματα του οικοπέδου ή γηπέδου δεν κατεδαφίζονται ολοσχερώς,

 

ε) τεχνική έκθεση της παρ. 6 του άρθρου 11 της υπ’ αριθμ. 31245/22.5.1993 απόφασης του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων (Β΄ 451) με τις μελέτες που τη συνοδεύουν,

 

στ) άδεια που χορηγεί η Αστυνομική αρχή αν η κατεδάφιση γίνει με εκρηκτικά,

 

ζ) σχέδιο και φάκελος ασφάλειας και υγείας του έργου, όπου απαιτείται, σύμφωνα με τις διατάξεις του π.δ. 305/1996,

 

η) αποδεικτικά κατάθεσης των οφειλόμενων εισφορών του έργου υπέρ του Δημοσίου και ΕΦΚΑ για την έκδοση της άδειας,

 

θ) σχέδιο διαχείρισης αποβλήτων ή αδρανών υλικών,

 

ι) εγκρίσεις άλλων υπηρεσιών και διοικητικών οργάνων, όπου απαιτούνται. Επίσης, υποβάλλεται, όπου απαιτείται, γνωμοδότηση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής (Σ.Α.) ή απόφαση του ΠΕ.Σ.Α..

 

Όπου απαιτείται έγκριση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής, προσκομίζεται και βεβαίωση περί μη υποβολής ένστασης.

 

Edited Νοέμβριος 18 , 2017 by danaikaterina

[Ougka]

Οικοδομική άδεια ή άλλο νομιμοποιητικό έγγραφο του κτιρίου δεν απαιτείται?

[KF]

Απο το αρθρο 40 δεν φαινεται τετοια απαιτηση. Ομως το αρθρο 106 μπερδευει τα πραγματα. Καποιος συναδελφος μπορει να βοηθησει ;;

[ΚΑΝΑ]

KF

αυτό το άρθρο 106 αναφέρεται σε αυθαίρετες κατασκευές που έχουν ήδη ενταχθεί στους Νόμους αυθαιρέτων 

και δεν έχει σχέση με τα απαιτούμενα δικαιολογητικά για έκδοση άδειας κατεδάφισης 

[KF]

Επειδη συναδελφε δεν εχω ασχοληθει με εκδοσεις αδειων θα κανω και μια βλακωδη ερωτηση,

Αν εχω ενα αυθαιρετο του 1970 και θελω να το κατεδαφισω (ειναι δικο μου το οικημα  )  πρεπει πρωτα να το παω στο νεο νομο περι αυθαιρετων και να το νομιμοποιησω ή μπορω να βγαλω αδεια κατεδαφισης χωρις να απαιτειται η προυποθεση της νομιμοτητας του με το αρθρο 40 του νεου νομου;;

[ΚΑΝΑ]

Έτσι που είναι η νομοθεσία και ειδικά αν σκεφτείς ότι αύριο μπορεί κάποιος να σε καταγγείλει 

οπότε θα χρειαστεί

ή να πληρώσεις τα πρόστιμα που ισούνται με την Αντ .Αξία  κατά το  άρθ 94 του Ν 4495 και να το "κρατήσεις" πληρώνοντας τα πρόστιμα διατήρησης ή   να το κατεδαφίσεις άμεσα (ως οριστικά κριθέν ως αυθαίρετο) με τις οδηγίες της ΥΔΟΜ άρθ 4 ν 4067/12 παρ 3  

ή να το εντάξεις στο ίδιο Ν 4495 και να μειωθούν μεν τα αρχικά παραπάνω πρόστιμα αλλά και να προσαυξηθούν δε κατά 20% (λόγω του άρθ 102)  και μετά  να το κατεδαφίσεις εκδίδοντας  άδεια έγκρισης   κατεδάφισης κατά  το άρθ 107 παρ 5

 

μάλλον σε συμφέρει εξ αρχής να το εντάξεις αυτοβούλως στο Ν 4495 και μετά να εκδώσεις άδεια κατεδάφισης

[KF]

Θα ακολουθησω τις συμβουλες σου. Ευχαριστω τα μαλα.

Προφανως οπως διαβασα επειδη ειναι προ του 1975 εχει απαλλαγες απο προστιμα πλην των  αρχικων 250 ευρω (το κτισμοα ειναι 46 μ2) .

Edited Ιανουάριος 5 , 2018 by KF

[ΚΑΝΑ]

Έτσι που είναι η νομοθεσία και ειδικά αν σκεφτείς ότι αύριο μπορεί κάποιος να σε καταγγείλει 

οπότε θα χρειαστεί

ή να πληρώσεις τα πρόστιμα που ισούνται με την Αντ .Αξία  κατά το  άρθ 94 του Ν 4495 και να το "κρατήσεις" πληρώνοντας τα πρόστιμα διατήρησης ή   να το κατεδαφίσεις άμεσα (ως οριστικά κριθέν ως αυθαίρετο) με τις οδηγίες της ΥΔΟΜ άρθ 4 ν 4067/12 παρ 3  

ή να το εντάξεις στο ίδιο Ν 4495 και να μειωθούν μεν τα αρχικά παραπάνω πρόστιμα αλλά και να προσαυξηθούν δε κατά 20% (λόγω του άρθ 102)  και μετά  να το κατεδαφίσεις εκδίδοντας  άδεια έγκρισης   κατεδάφισης κατά  το άρθ 107 παρ 5

 

μάλλον σε συμφέρει εξ αρχής να το εντάξεις αυτοβούλως στο Ν 4495 και μετά ή να εκδώσεις άδεια κατεδάφισης (που απαιτεί και έλεγχο από ελεγκτή δόμησης) ή και να εκδώσεις άδεια έγκρισης   κατεδάφισης κατά  το άρθ 107 παρ 5 (που ΔΕΝ απαιτεί και έλεγχο από ελεγκτή δόμησης)

[athanasio]

 

Έτσι που είναι η νομοθεσία και ειδικά αν σκεφτείς ότι αύριο μπορεί κάποιος να σε καταγγείλει 

οπότε θα χρειαστεί

ή να πληρώσεις τα πρόστιμα που ισούνται με την Αντ .Αξία  κατά το  άρθ 94 του Ν 4495 και να το "κρατήσεις" πληρώνοντας τα πρόστιμα διατήρησης ή   να το κατεδαφίσεις άμεσα (ως οριστικά κριθέν ως αυθαίρετο) με τις οδηγίες της ΥΔΟΜ άρθ 4 ν 4067/12 παρ 3  

ή να το εντάξεις στο ίδιο Ν 4495 και να μειωθούν μεν τα αρχικά παραπάνω πρόστιμα αλλά και να προσαυξηθούν δε κατά 20% (λόγω του άρθ 102)  και μετά  να το κατεδαφίσεις εκδίδοντας  άδεια έγκρισης   κατεδάφισης κατά  το άρθ 107 παρ 5

 

μάλλον σε συμφέρει εξ αρχής να το εντάξεις αυτοβούλως στο Ν 4495 και μετά ή να εκδώσεις άδεια κατεδάφισης (που απαιτεί και έλεγχο από ελεγκτή δόμησης) ή και να εκδώσεις άδεια έγκρισης   κατεδάφισης κατά  το άρθ 107 παρ 5 (που ΔΕΝ απαιτεί και έλεγχο από ελεγκτή δόμησης)

 

Ισχύει όμως σήμερα η έγκριση εργασιών όπως περιγράφεται στο Ν.4495/17?

Επίσης, τι δικαιολογητικά απαιτούνται σήμερα για άδεια κατεδάφισης εφόσον ακόμα δεν είναι σε ισχύ τα άρθρα 36,37,40 του Ν.4495/17?

 

Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας.

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής

Ευχαριστώ, danaikaterina

Edited Ιανουάριος 22 , 2018 by danaikaterina

[nikosantona]

ο μετρητής Δεη και η ευδάπ αφαιρείται πριν την εκδοση αδείας η μετά?