ν. 4495/17 - αρθρο 41 [ΑΡΘΡΟ 41 - Ν. 4495/17] Δικαιολογητικά χορήγησης έγκρισης εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας

[ΚΑΝΑ]

φυσικά και εννοώ την εκσκαφή! που αν δεν υπάρχει τότε δεν απαιτείται (σύμφωνα με μια τροπ/ση του Ν 3208)

[msxoin]

13 λεπτά πριν, ΚΑΝΑ said:

φυσικά και εννοώ την εκσκαφή! που αν δεν υπάρχει τότε δεν απαιτείται (σύμφωνα με μια τροπ/ση του Ν 3208)

Δεν υπάρχει εκσκαφή. Θα στρωθεί τσιμέντο και πάνω σε αυτό θα πατήσει το στέγαστρο

[Patrick]

Καλημέρα για την έκδοση ΕΕΜΚ πρέπει η δήλωση 4495 να ειναι σε οριστική υπαγωγή? 

Ευχαριστώ

[vsokme]

On 14/5/2018 at 9:20 ΠΜ, Pavlos33 said:

ιε) τοποθέτηση ασκεπούς δεξαμενής νερού ή πισίνας, 
μέγιστης επιφάνειας πενήντα (50) τ.μ., που εξυπηρετού-
νται με εξωτερικά συστήματα μηχανοστασίου συμπα-
γούς τύπου (compact), υπό την προϋπόθεση ότι για την 
εγκατάστασή τους δεν απαιτείται τοιχίο από οπλισμένο 
σκυρόδεμα, ότι το ύψος των κατασκευών σε κανένα ση-
μείο δεν υπερβαίνει το ένα (1,00) μέτρο από την οριστική 
στάθμη εδάφους, δεν απαιτούνται εκσκαφές ή επιχώσεις 
του φυσικού εδάφους μεγαλύτερες από ενάμισι (1,50) 
μέτρο για την τοποθέτησή τους και πραγματοποιείται η 
προβλεπόμενη από τις κείμενες διατάξεις φύτευση του 
υποχρεωτικώς ακάλυπτου χώρου,

(...) 6. Με απόφαση των Υπουργών Περιβάλλοντος και Ενέρ-
γειας και Υποδομών και Μεταφορών καθορίζονται οι όροι 
και η διαδικασία έκδοσης άδειας δόμησης, για την εκτέλε-
ση έργων ή εγκαταστάσεων στους χώρους των πολιτικών 
αεροδρομίων, των εγκαταστάσεων ραδιοβοηθημάτων 
της Υπηρεσίας Πολιτικής Αεροπορίας και των χώρων των 
ζωνών λιμένων, ως και κάθε σχετική λεπτομέρεια.

 

Λογικά μέχρι τον καθορισμό της Υ.Α εφαρμόζονται όσα ορίζονται με τα ειδικά δικαιολογητικά ανά περίπτωση και τα γενικά δικαιολογητικά

Από την απόφαση 55174 /ΦΕΚ 2605/Β/ 15.10.2013

ιζ. Για την τοποθέτηση ασκεπούς δεξαμενής νερού ή 
πισίνας, μέγιστης επιφάνειας 50 τ.μ., που εξυπηρετού−
νται με εξωτερικά συστήματα μηχανοστασίου τύπου 
compact κατατίθενται
1) βεβαίωση του μηχανικού ότι δεν απαιτείται για την 
εγκατάστασή της τοιχίο από οπλισμένο σκυρόδεμα και 
ότι το ύψος όλων των κατασκευών σε κανένα σημείο 
δεν υπερβαίνει το ένα μέτρο (1,00 μ.) από την οριστική 
στάθμη εδάφους και ότι δεν απαιτούνται εκσκαφές ή 
επιχώσεις του φυσικού εδάφους μεγαλύτερες από 1,00 
μ. για την τοποθέτησή της καθώς και ότι τηρείται η 
απαιτούμενη φύτευση του υποχρεωτικώς ακαλύπτου 
χώρου,
2) δήλωση αρμόδιου μηχανικού που αναλαμβάνει την 
ευθύνη της στατικής και ηλεκτρομηχανολογικής ασφά−
λειας της κατασκευής και των εγκαταστάσεων,
3) στατική μελέτη ή πιστοποιητικό στατικής επάρκειας 
της κατασκευής,
4) ηλεκτρομηχανολογική μελέτη,

 

Γεια σας,

εκτός από τις παραπάνω απαιτήσεις για πισίνα compact, υπάρχουν κάποιες καθορισμένες προδιαγραφές για compact πισίνες σε μέγιστο βάθος πισίνας και μέγιστο όγκο νερού; 

Ευχαριστώ

[ySp]

Καλησπέρα,

για έκδοση ΕΕΔΜΚ για περίφραξη με συρματόπλεγμα και λιθοδομή έως 1μ. (κα) σε εκτός σχεδίου γήπεδο, ζητείται ως δικαιολογητικό τοπογραφικό διάγραμμα στο οποίο σημειώνεται η περίφραξη και θέση των πασσάλων και οι διαστάσεις της. Εγώ σαν Αρχιτέκτονας και διαχειριστής της αίτησης και της μελέτης παίρνω το τοπογραφικό του τοπογράφου και σχεδιάζω τα παραπάνω που απαιτούνται για την περίφραξη, υπογράφοντας εγώ το τοπογραφικό της περίφραξης; Ή πρέπει αυτό το σχέδιο να γίνει από τον τοπογράφο που έχει ήδη εκδόσει το τοπογραφικό του γηπέδου όπως υφίσταται σήμερα (δηλαδή χωρίς την μελλοντική περίφραξη) και να φέρει τη δική του υπογραφή; Ευχαριστώ

[MAR_PAX]

Καλημέρα, 

Σε περίπτωση διαχωρισμού οριζόντιας ιδιοκτησίας (ήταν ένα κομμωτήριο και τώρα θα χωριστεί σε 2 διαμερίσματα) οι η/μ μελέτες πρεπει να κατατεθουν στο σύστημα eadeies ? 

Στο ΦΕΚ γραφει : 

"Σε περίπτωση που από το διαχωρισμό της ιδιοκτησίας τροποποιούνται μελέτες του κτιρίου (π.χ. παθητική / ενεργητική πυροπροστασία, ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις, κ.λ.π), κατατίθενται παράλληλα οι κατά περίπτωση τροποποιημένες μελέτες"

Να σημειώσω πως το κτίσμα έχει ανεγερθεί το 1966 με  οικοδομική άδεια για την οποία υπαρχει βεβαιωση απο την πολεοδομία οτι χαθηκε ο φάκελος και για αυτό το λόγο έχει γίνει υπαγωγή της ιδιοκτησίας στο Ν4495 . 

Απο όσο γνωρίζω το 1966 δεν υπήρχε η υποχρέωση κατάθεσης η/μ μελετών οπότε δεν υπάρχουν τροποποιησεις των μελετών για αυτο μου εχει δημιουργηθεί η απορία. 

[ChristinaK]

 Ως προς τις εργασίες της ΕΕΜΚ.Εάν από τα δικαιολογητικά του ακινήτου που έχεις συγκεντρώσει (δήλωση Ν.4495) υπάρχει χρήση καταστήματος θα πρέπει να επιλέξεις εκτός της λστ),για τον διαχωρισμό οριζοντίων ιδιοκτησιών,και την εργασία ιζ) για την αλλαγή χρήσης,με ό,τι αυτό συνεπάγεται από άποψη τροποποίησης μελετών.Πρώτα δε,θα πρέπει να εξασφαλίσεις ότι τηρούνται οι προϋποθέσεις του άρθρου 5 του ΝΟΚ.

Κατά τ'άλλα,είναι σωστή η τοποθέτηση σου ως προς τις η/μ μελέτες (αφού δεν υπήρχε απαίτηση κατά τον χρόνο έκδοσης της άδειας,δεν απαιτείται να υποβληθούν).

 

[Skeptikos]

«Άρθρο 41

δ) βεβαίωση για την υποβολή δήλωσης στο κτηματολόγιο ή πιστοποιητικό κτηματογραφούμενου ακινήτου ή απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος ή, ελλείψει αυτού, το προσαρτώμενο σε δικαιοπραξία τοπογραφικό, διάγραμμα της οικοδομικής αδείας ή της άδειας δόμησης,»

Καλησπέρα, σε περίπτωση που δε διαθέτουμε ένα από τα παραπάνω μπορεί να θεωρηθεί ένα τοπογραφικό του 1990 που αναφέρεται σε συμβόλαιο ως προσαρτώμενο σε δικαιοπραξία ;

Στην περίπτωση μου πρόκειται για κτίριο χωρίς άδεια προ του 1955.

 

 

[tettris]

On 4/12/2021 at 5:20 ΜΜ, ChristinaK said:

Κατά τ'άλλα,είναι σωστή η τοποθέτηση σου ως προς τις η/μ μελέτες (αφού δεν υπήρχε απαίτηση κατά τον χρόνο έκδοσης της άδειας,δεν απαιτείται να υποβληθούν).

Είναι σίγουρο αυτό; Ναι μεν δεν πρόκειται για τροποποίηση υπάρχουσων μελετών, αλλά εφόσον υλοποιούνται εγκαταστάσεις που τροποποιούν τις υφιστάμενες (προσθήκη δικτύων και σύνδεση με υφιστάμενους αγωγούς) και εφόσον σε νέα κατασκευή θα απαιτούσαν μελέτη, δεν είναι υπερβολή να τη "γλιτώνουν", χωρίς μελέτη (έστω βασική); Πρόκειται για αλλαγή χρήσης από αποθήκη -κατά την άδεια- ισογείου σε κατοικία.

Και μια παρένθεση: Εφόσον έτσι είναι τα πράγματα και για τον αν απαιτούνταν κατά την έκδοση της άδειας, να ανατρέξω στον ΓΟΚ (του '85 στην περίπτωσή μου) ή αρκεί ότι δεν τις αναφέρει στο στέλεχος και δεν υπάρχουν εξάλλου στον φάκελο της άδειας;

[Σπυρος Παπ.]

Καλησπέρα.

Θα ήθελα να ρωτήσω το εξής :

Σε άδεια μικρής κλίμακας που βρίσκεται σε ισχύ για εσωτερικές διαρρυθμίσεις πως μπορώ να προσθέσω κάποιες αλλαγές η διορθώσεις στις διαρρυθμίσεις που έγιναν στην κατασκευή εκ των υστέρων?

Πρέπει να γίνει αναθεώρηση της υπάρχουσας αδείας , να εκδοθεί νέα άδεια ή υπάρχει διαφορετική διαδικασία ?

ευχαριστώ