ν. 4495/17 - αρθρο 41 [ΑΡΘΡΟ 41 - Ν. 4495/17] Δικαιολογητικά χορήγησης έγκρισης εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας

[karanus]

Έχει συζητηθεί το θέμα κατά καιρούς αλλά επειδή οι αλλαγές στην δουλειά μας τον τελευταίο καιρό είναι καθημερινές.

Στην έκδοση άδειας μικρής κλίμακας απιτείται τελικά ΦΕΜ η όχι.

Το ρωτάω με την έννοια ότι για την έδοση ΟΑ θα ελεγχθούν από την ΥΔΟΜ οι κρατήσεις ακόμα και με τον νέο ηλεκτρονικό τρόπο, οπότε εκεί θα απαιτηθεί το ΦΕΜ.

Στις άδειες μικρής κλίμακας όμως τι γίνεται;

Τουλάχιστον η υπουργική απόφαση δεν αναφέρει κάτι για πληρωμή ΦΕΜ.

Είναι όμως σωστό να μην πληρωθεί ΦΕΜ;

Και εάν τελικά δεν πληρωθεί ΦΕΜ , μήπως πρέπει να γίνει παρακράτηση του 20%;;

Ακόμα οι άδειες μικρής κλίμακας που αφορούν το εξοικονομώ ΙΙ και η αμοιβή είναι και <300,00ευρώ , εκεί τι θα γίνει;

Δεν θα κοπεί ούτε ΦΕΜ , ούτε παρακράτηση φόρου;;

Edited Νοέμβριος 4 , 2018 by karanus

[topografos3333]

Καλησπέρα,

Αίτηση του ιδιοκτήτη: εννοείται αυτός που έχει ψιλή κυριότητα (και όχι επικαρπία) ή πρέπει να έχει τηυν πλήρη κυριότητα; 

ευχαριστώ

[dimitris GM]

αιτηση,   ειτε απο αυτον που εχει την πληρη κυριοτητα

ειτε την ψιλη κυριοτητα

 

https://www.michanikos.gr/forums/topic/54187-e-αδειεσ-σύστημα-έκδοσης-οικοδομικών-αδειών/?do=findComment&amp;comment=997194

 

Edited Νοέμβριος 5 , 2018 by dimitris GM

[Largy]

ο ενοικιαστής μπορει να κάνει αίτηση?

[dimitris GM]

πρεπει να προβλεπεται απο το μισθωτηριο

και, επειδη υπαρχουν περιπλοκα φορολογικα θεματα, καλο θα ηταν να ερωτηθει ο λογιστης.

 

[Paul_Mix]

για την περίπτωση γ)Αντλητικές εγκαταστάσεις και κτίσματα για την στέγαση τους, θα πρέπει να περάσουμε από ΣΑ?

θεωρείται ο οικίσκος της γεώτρησης ως ειδικό κτίριο?

[ΚΑΝΑ]

Συν/φοι

το άρθρο 41 αναφέρει

2.        Επιτρέπεται η εκτέλεση εργασιών μικρής κλίμακας σε κτίρια νομίμως υφιστάμενα, καθώς και σε κτίρια ή τμήματα κτιρίων τα οποία έχουν εξαιρεθεί της κατεδάφισης ή έχουν υπαχθεί σε οποιονδήποτε νόμο εξαίρεσης από την κατεδάφιση ή τακτοποίησης ή ρύθμισης αυθαίρετων κατασκευών εφόσον:

α) δεν παραβιάζονται οι πολεοδομικές διατάξεις,

β) τα οικόπεδα, τα γήπεδα ή τα κτίσματα, στα όποια εκτελούνται, δεν βρίσκονται σε δάσος, ρέμα, αιγιαλό  ή παραλία, σε καθορισμένο αρχαιολογικό χώρο όπου απαγορεύεται η δόμηση, σε περιοχή απολύτου προστασίας, σε εγκεκριμένο κοινόχρηστο χώρο της πόλης ή του οικισμού, σε κτίρια που είναι στατικά επικίνδυνα, πριν αρθεί η επικινδυνότητα,

με αυτά τα δεδομένα όμως ένα ρυθμισμένο για το οποίο δεν συντάχθηκε η μελέτη στατικής επάρκειας  δεν αποτελεί ένα εν δυνάμει στατικά επικίνδυνο κτίριο?

Επομένως

μπορώ ή δεν μπορώ να εκδώσω Ε.Ε.Δ.Μ.Κ και

αν δεν μπορώ να εκδώσω Ε.Ε.Δ.Μ.Κ  τότε γιατί να μπορώ να εκδώσω Ο.Α νομιμοποίησης για άλλο αυθαίρετο κτίσμα εντός του ιδίου οικοπέδου χωρίς αυτόν τον περιορισμό?

 

[danaikaterina]

Κατά τη γνώμη μου άλλο στατικά επικίνδυνο (που σημαίνει ότι έχει κριθεί) και άλλο το εν δυνάμει επειδή εκκρεμεί η ΜΣΕ.

[ΚΑΝΑ]

σωστά το σκέφτεσαι  αλλά  λάθος διατυπώνεται 

Ας έγραφαν ...σε κτίρια που έχουν κριθεί στατικά επικίνδυνα, πριν αρθεί η επικινδυνότητα,

 

 

[Paul_Mix]

On 26/4/2018 at 8:17 ΜΜ, danaikaterina said:

Σωστά αυτά που λέτε αλλά επιπλέον σύμφωνα με το άρθρο 29 του Ν.4315/18:

"Η παρ. 2 του άρθρου 26 του ν. 4495/2017 αντικαθίσταται ως εξής: «2. Μέχρι τη συγκρότηση των συλλογικών οργάνων και επιτροπών των άρθρων 7, 12, 13, 15, 17, 18, 19, 20, 22 και 24, συνεχίζουν να λειτουργούν τα υφιστάμενα κατά το χρόνο δημοσίευσης του παρόντος όργανα και ασκούν τις αρμοδιότητές τους, αυτές που τους είχαν αποδοθεί πριν τη δημοσίευση του παρόντος, καθώς και αυτές που ορίζονται στον παρόντα."

Επομένως τα ΣΑ γνωμοδοτούν για όλα τα ειδικά κτίρια.

 

Στο άρθρο 29 του Ν.4513/18 γράφει:

«2. Μέχρι τη συγκρότηση των συλλογικών οργάνων και επιτροπών των άρθρων 7, 12, 13, 15, 17, 18, 19, 20, 22 και 24, συνεχίζουν να λειτουργούν τα υφιστάμενα κατά το
χρόνο δημοσίευσης του παρόντος όργανα και ασκούν τις αρμοδιότητές τους, αυτές που τους είχαν αποδοθεί πριν τη δημοσίευση του παρόντος, καθώς και αυτές που
ορίζονται στον παρόντα. Η θητεία των υφιστάμενων οργάνων, έστω και αν αυτή είχε λήξει κατά την ημερομηνία δημοσίευσης του παρόντος, παρατείνεται έως τις 31.7.2018, με δυνατότητα περαιτέρω παράτασης μετά από απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας ή και των κατά περίπτωση συναρμοδίων Υπουργών.»

 

Εαν το καταλαβαίνω σωστά, η τροποποίηση που έγινε στον 4495/17 από τον Ν.4513/18, έδωσε παράταση στην θητεία των ΣΑ του 4030/11 εως τις 31.7.2018, κι από την 1.8.2018 ισχύει για τους ΣΑ ο 4495/17 .

Εdit Ψαχνοντας διαπίστωσα ότι εχει πάρει πάρει παράταση μέχρι 31.12.2018, αλλά υποτίθεται οτι θα καταργηθούν οι ΣΑ του 4030 με την συγκρότηση των νεών οργάνων. Ποτε όμως θα γίνει αυτό?

 

Edited Δεκέμβριος 6 , 2018 by Paul_Mix