ν. 4495/17 - αρθρο 42 [ΑΡΘΡΟ 42 - Ν. 4495/17] Ισχύς, αναθεώρηση και ενημέρωση οικοδομικών αδειών

[ΚΑΝΑ]

πρόσθεσε 3 χρόνια

[Ζoi]

ευχαριστώ πολύ

[Artemiscv]

Καλημέρα.  Αν μπορεί κάποιος να μου απαντήσει στο παρακάτω...εκδόθηκε άδεια για  διώροφη κατοικία με υπόγειο που θα ξεκινήσει να κατασκευάζεται άμεσα. Οι ιδιοκτήτες άλλαξαν γνώμη και θέλουν το υπόγειο να εξέχει του εδάφους 1.20 μ από 0.80 μ που ήταν στη μελέτη και να "κλέψουν" αυτούς του 40 πόντους από τα ύψη των άλλων ορόφων ώστε το τελικό ύψος να παραμείνει το ίδιο. Τι πρέπει να γίνει σε αυτή την περίπτωση; 

[spafent]

8 λεπτά πριν, Artemiscv said:

Καλημέρα.  Αν μπορεί κάποιος να μου απαντήσει στο παρακάτω...εκδόθηκε άδεια για  διώροφη κατοικία με υπόγειο που θα ξεκινήσει να κατασκευάζεται άμεσα. Οι ιδιοκτήτες άλλαξαν γνώμη και θέλουν το υπόγειο να εξέχει του εδάφους 1.20 μ από 0.80 μ που ήταν στη μελέτη και να "κλέψουν" αυτούς του 40 πόντους από τα ύψη των άλλων ορόφων ώστε το τελικό ύψος να παραμείνει το ίδιο. Τι πρέπει να γίνει σε αυτή την περίπτωση; 

να πληρώσουν για νέα άδεια αναθεώρηση

Edited Απρίλιος 16 , 2020 by spafent

[Artemiscv]

@spafent σ'ευχαριστώ για την απάντηση..Μήπως ξέρεις και τι δικαιολογητικά και μελέτες θα πρέπει να ανεβάσω για να έχω μια ιδέα; Πέρασε και απο Σ.Α...πρέπει να ξαναπεράσει; Δεν θα αλλάξει κάτι άλλο.

[spafent]

όλα

[Artemiscv]

Και Σ.Α. ξανά δηλαδή;;;

[ΚΑΝΑ]

Τεύχος Οδηγιών για τα Συμβούλια Αρχιτεκτονικής
(Σ.Α.). 6 Φεβρουαρίου 2020 ΤΕΥΧΟΣ ΔΕΥΤΕΡΟ Αρ. Φύλλου 313

10. Στις περιπτώσεις που έχει εκδοθεί θετική γνωμοδό-
τηση του Σ.Α. και κατά τον έλεγχο της αδειοδότησης για
την εκτέλεση οικοδομικών εργασιών ή κατά την εκτέλε-
ση του έργου προκύψουν μικρής έκτασης επουσιώδεις
μεταβολές στη μελέτη οι οποίες δεν επηρεάζουν την κε-
ντρική ιδέα, τις συνθετικές αρχές και δεν θίγουν την αρ-
χιτεκτονική άποψη της μελέτης (όπως μικρή μετατόπιση
ή αλλαγή διαστάσεων ενός ανοίγματος χωρίς πρακτικώς
να αλλοιώνεται η αναλογία του, μικρές διαφοροποιήσεις
των εξωτερικών διαστάσεων των όψεων χωρίς να γίνε-
ται αντιληπτή η τροποποίηση της αναλογίας τους ή να
επηρεάζεται η αντιληπτική εικόνα της ογκοπλασίας του
κτιρίου), δεν απαιτείται εκ νέου γνωμοδότηση του Σ.Α.

[Artemiscv]

Καλησπέρα και ευχαριστώ για τις απαντήσεις.

@ΚΑΝΑ  θεωρείς δηλαδή ότι για την περίπτωση που ανέφερα παραπάνω, επειδή δεν θα αλλάξει κάτι που να επηρεάζει την αναλογία των όψεων θα μπορούσε να γίνει αναθεώρηση  χωρίς να περάσει πάλι Σ.Α.;

[ΚΑΝΑ]

Στην περίπτωσή σου αυτό πιστεύω. Πληροίς όλα τα δεδομένα και ειδικότερα αυτά

μικρές διαφοροποιήσεις
των εξωτερικών διαστάσεων των όψεων χωρίς να γίνε-
ται αντιληπτή η τροποποίηση της αναλογίας τους ή να
επηρεάζεται η αντιληπτική εικόνα της ογκοπλασίας του
κτιρίου

δεν επηρεάζουν την κε-
ντρική ιδέα, τις συνθετικές αρχές και δεν θίγουν την αρ-
χιτεκτονική άποψη της μελέτης

Edited Απρίλιος 22 , 2020 by ΚΑΝΑ