ν. 4495/17 - αρθρο 42 [ΑΡΘΡΟ 42 - Ν. 4495/17] Ισχύς, αναθεώρηση και ενημέρωση οικοδομικών αδειών

[Megapad]

On 17/3/2021 at 12:37 ΜΜ, maranti said:

Γνωρίζει κανείς τι γίνεται;

Μήπως πρέπει να πατήσουμε για Αναθεώτηση Οικοδ. Αδειας και μετά να τικάρουμε Δ. Κάλυψης κτλ ώστε να εισάγουμε το νέο;

Ακριβώς αυτό έκανα!

[alextsakos]

Καλησπέρα,

για αναθεώρηση (Κατ.3) έντυπης άδειας δόμησης με έγκριση δόμησης του 2018 (βάσει ν.4030/11) ποια είναι η διαδικασία;

Βεβαίωση για όρους δόμησης Ο.Α. κατ.3 κλπ

ή

α)Αναθεώρηση έγκρισης δόμησης ν.4030/11

και μετά β) ενημέρωση έντυπης άδειας δόμησης

Μήπως το γνωρίζει κάποιος;

[Pavlos33]

Καλησπέρα συνάδελφοι. Μέσω του συστήματος e-adeies εκδόθηκε Ο.Α προσθήκης Β ορόφου σε υφιστάμενο κτίριο (χωρίς σύσταση οριζοντίων ή καθέτων)  στις 5/1/2021. Στη συνέχεια ένα μήνα μετά, οι ιδιοκτήτες προέβησαν σε πράξη σύστασης κάθετων ιδιοκτησιών. Το κτίριο στο οποίο αφορά η οικοδομική άδεια, εντάχθηκε στην μια από τις δυο κάθετες. Έχω τη γνώμη, ότι η οικοδομική άδεια θα πρέπει να ενημερωθεί ή ενδεχομένως να αναθεωρηθεί, λόγω της νέας προκύπτουσας κατάστασης.

Αναμένω τις απόψεις σας. 

Ευχαριστώ.

Edited June 15, 2021 at 12:32 μμ by Pavlos33

[ChristinaK]

Καλησπέρα Παύλο,το διάγραμμα κάλυψης πώς επηρεάζεται;Έγινε ο έλεγχος αυτός;Το ρωτάω,γιατί πέρα από το προφανές που είναι η αλλαγή είδους και ποσοστού ιδιοκτησίας,το κτίριο βρίσκεται πλέον με αναλογούσα δόμηση,σωστά?

[Pavlos33]

Ελήφθη μέριμνα από τον συνάδελφο για να μην υπάρχει υπέρβαση ποσοστού δόμησης και κάλυψης που αντιστοιχεί στην κάθετη που εντάχθηκε το κτίριο. Όμως, με προβληματίζει αν η άδεια θα πρέπει με κάποιο τρόπο (ενημέρωση ή αναθεώρηση) να εναρμονιστεί με την κατάσταση που δημιούργησε η σύσταση καθέτων ιδιοκτησιών, σε μια έστω ενημερωμένη άδεια να φαίνεται το τοπογραφικο της σύστασης καθέτων και στο δ. δόμησης, ο έλεγχος πραγματοποιούμενων μεγεθών για την κάθετη που ανήκει το κτίριο.

Edited June 15, 2021 at 01:07 μμ by Pavlos33

[ChristinaK]

Σωστά,οπότε λογικά πρέπει να αναθεωρηθεί.

[ΚΑΝΑ]

αυτό μοιάζει λίγο-πολύ με το εξής:

Εξέδωσα Η.Τ.Κ στο όνομά μου. Κατόπιν βάση της Η.Τ.Κ μεταβίβασα το κτίριο.

Ερώτημα:

Απαιτείται και ενημέρωση Ο.Α βάσει των άρθ 28 και 42 Ν 4495/17??

άρθ 28

η) «Ενημέρωση του φακέλου της οικοδομικής άδειας»: Είναι η διοικητική πράξη με την οποία καταχωρίζονται στο φάκελο των μελετών, ανεξάρτητα από το χρόνο ισχύος της οικοδομικής άδειας, τροποποιήσεις των μελετών, που δεν αλλάζουν το διάγραμμα δόμησης και με την προϋπόθεση ότι δεν είναι απαραίτητες εγκρίσεις από άλλους φορείς ή συλλογικά όργανα, καθώς και η αλλαγή ιδιοκτήτη κατά τα οριζόμενα στο άρθρο 42 του παρόντος.

 άρθ 42

10.          Ενημέρωση του φακέλου της οικοδομικής άδειας, ανεξάρτητα από τον χρόνο ισχύος της οικοδομικής άδειας, πραγματοποιείται στις εξής περιπτώσεις :

α)   αλλαγή ιδιοκτήτη,

[Alessio]

Καλησπέρα συνάδελφοι,
θα ήθελα μια βοήθεια στο εξής: εξεδόθη πέρυσι ΟΑ προσθήκης Β' ορόφου. Όλα κατασκευάστηκαν βάσει αυτής πλην της απόληξης του κλιμακοστασίου που έγινε 15 εκ πιο κοντή, επηρεάζοντας το συνολικό ύψος αντίστοιχα. Η μείωση είναι μικρότερη του 2%. Προχωρώ με ενημέρωση?

[sopver]

On 29/3/2021 at 7:18 ΜΜ, Megapad said:

Ακριβώς αυτό έκανα!

Καλησπέρα,

στην περίπτωση που αλλάζει το Τοπογραφικό και ο Τοπογράφος;

Δήλωσα τον νέο Τοπογράφο αλλά στην ομάδα έργου φαίνονται ο παλιός Τοπογράφος και ο Στατικός (δεν υπάρχει αλλαγή στα στατικά και ο φέρων οργανισμός έχει περαιωθεί). Θα πρέπει να δοθεί "'Εγκριση μέλους" και από εκείνους;

[ΚΑΝΑ]

δυστυχώς ναι (λόγω βλακείας του ΤΕΕ)