ν. 4495/17 - αρθρο 42 [ΑΡΘΡΟ 42 - Ν. 4495/17] Ισχύς, αναθεώρηση και ενημέρωση οικοδομικών αδειών

[ΚΩΝ/ΝΟΣ]

23 ώρες πριν, akis73 said:

Λογικά όμως θα πρέπει να ανεβάσεις όλες τις έντυπες μελέτες στο σύστημα για να πάρουν barcode.

Αυτό ήθελα να αποφύγω...

[harris23]

Καλησπέρα θα ήθελα να ρωτήσω αν μπορώ με ενημέρωση να αλλάξω το τίτλο της οικ. αδείας από κατοικία με ξενώνα σε τρεις κατοικίες.

Ευχαριστώ !

[ΚΑΝΑ]

Θα κάνεις αναθεώρηση-Αλλάζουν φορολογικά ιδιοκτήτη και αμοιβές μηχανικού και ίσως και πυρασφάλεια

[harris23]

Έστω ότι με τις αλλαγές που κάνω ο προυπολογισμός μου δεν αλλάζει οπότε σίγουρα τα φορολογικά μένουν τα ίδια και με τις μελέτες θα το ψάξω να δω τι γίνεται καθώς τα κτίρια μένουν ίδια σαν οδεύεσεις κλπ. Το θέμα είνα αν μου επιτρέπει η ενημέρωση να αλλάξω τίτλο έργου καθώς στη νομοθεσία δεν αναφέρεται πουθενά ούτε για την ενημέρωση ούτε για την αναθεώρηση αυτή η επιλογή

[orestis_evg94]

Θέλω να κάνω μια διόρθωση σε άδεια που εκδόθηκε τον περασμένο Νοέμβριο καθώς κατά τον αρχικό έλεγχο του ελεγκτή δόμησης κατάλαβα ότι αν και η θέση του κτιρίου εντός του οικοπέδου είναι σωστή έχουν αναγράφει λάθος οι συντεταγμένες των κορυφών του κτιρίου. Χρειάζεται ενημέρωση ή αναθεώρηση (προδηλο λάθος)???

Επίσης προσπαθώ να περάσω νέα όραση σε συνέχεια υπάρχουσας και δεν μου εμφανίζει καμία επιλογή;;; Έχει αλλάξει κάτι στην διαδικασία;;;; Υπάρχει περίπτωση να συμβαίνει διότι είναι εν εξέλιξη η διαδικασία του αρχικού ελέγχου δόμησης;;;

[Roukat]

Καλημέρα, έχω οικοδομική άδεια του 2011 με έναρξη εργασιών 12/2011  για διώροφη κατοικία με στέγη. Έχει περατωθεί το ισόγειο και ο Φ.Ο του ορόφου, δηλ. υποστυλώματα και πλάκα οροφής. Δεν έχει κατασκευαστεί η τοιχοποιία του α' ορόφου, ούτε η στέγη.

Τώρα που θέλει ο πελάτη να αποπερατώσει τον όροφο (με αλλαγές όμως στα αρχιτεκτονικά του ορόφου) και να κατασκευάσει την στέγη τι άδεια πρέπει να βγάλω? 

Άραγε ισχύει ακόμα η οικοδομική άδεια και άρα πάω για αναθεώρηση αυτής?

Διαβάζω το άρθρο 52 του ν.4495/17 που μιλάει για λήξη ισχύος 31.12.2024, καλά καταλαβαίνω?

Επιβεβαίωσα με την Πολεοδομία ότι πράγματι η άδεια αυτή είναι σε ισχύ και πρακτικά αυτό σημαίνει ότι αν δεν αλλάξει κάτι ως προς τις μελέτες μπορούν να συνεχιστούν οι εργασίες χωρίς κάποια ενέργεια στην Πολεοδομία πλην των ελέγχων δόμησης (??) Θα το ψάξω αυτό και θα επανέλθω....αν αλλάξω κάτι ως προς την εσωτερική διαμόρφωση θα κάνω μία ενημέρωση, αν αλλάξω πολλά παραπάνω πάω για αναθεώρηση κ.ο.κ.

Βέβαια εγώ θα πάω για αναθεώρηση διότι υπάρχει αλλαγή επιβλέποντος! Και λογικά θα έχω ενδιάμεσο και τελικό έλεγχο.

Edited Μάρτιος 5 by Roukat

[xavrias]

Καλησπέρα σας και καλή Σαρακοστή, 

προέγκριση με ημερομηνία έκδοσης 29/03/2023 (1 ημέρα μετά την έκδοση του 5037 όπου λέει πως η προέγκριση ισχύει για 2 χρόνια) δίνει ισχύ ως 29/03/2024! 

Δεν θα έπρεπε να έχει ισχύ 2 χρόνια; Θα πρέπει να στείλω mail να φανεί και στο σύστημα; 

[Έκτορας Κοσκινάς]

Καλησπέρα συνάδελφοι

Οικοδομική άδεια του 1997 με ισχύ έως 2005 πήρε παράταση έως 31-12-2024 μέσω έγγραφης ενημέρωσης μιας και έχει περατωθεί ο Φ.Ο.

Ο ιδιοκτήτης θέλει να κάνει τροποποιήσεις στα εξωτερικά κουφώματα (διαστάσεις, μετατοπίσεις, καταργήσεις) καθώς και τροποποιήσεις υλικών (αλουμίνια αντί για ξύλινα κουφώματα).

Μπορεί αυτό να γίνει κατά την άποψη σας με ενημέρωση όπως ορίζει ο 4819/2021 και εφόσον δεν επηρεάζεται καλυψη/δομηση/ογκος ή αυτού του είδους οι παρατάσεις δεν επιδέχονται αναθεωρήσεων/ενημερώσεων.

Στην περιοχή υπάρχει Σ.Α.

Σας ευχαριστώ

 

[ΚΑΝΑ]

Έκτορα τι εννοείς με το "στην περιοχή υπάρχει Σ.Α."!  Μήπως ότι η υπάρχουσα Ο.Α  πέρασε και εγκρίθηκε από Σ.Α. οπότε κατά το άρθ 42/ ν4495/17

4. Αν τροποποιηθούν διαγράμματα ή η αρχιτεκτονική μελέτη ή μεταβληθούν οι λοιπές μελέτες για τις οποίες δεν επιτρέπεται η ενημέρωση της άδειας ή αν απαιτούνται εγκρίσεις από άλλους φορείς ή λόγω προδήλου σφάλματος, η προέγκριση και η οικοδομική άδεια αναθεωρούνται κατά τη διάρκεια ισχύος τους.

[nvido011]

Καλημέρα , καλή εβδομάδα και καλό μήνα!!

 σε αναθεώρηση έντυπης αδείας για αλλαγή μηχανικού, στο σχόλιο για διόρθωση στο ΔΚ μου γράψανε "Εισάγετε πεδία ένταξης στον νόμο υπαγωγής αυθαιρέτων, με όλα τα απαιτούμενα στοιχεία."   . Υπάρχουν ρυθμίσεις του 4178 και έχω βάλει το σχετικό πινακάκι , με νόμιμα , ρυθμισμένα κλπ. Μήπως γνωρίζει κανέις τι ζητάει επι πλέον?

Ευχαριστώ ΠΟΛΥ εκ των προτερων!!