ν. 495/17 - αρθρο 42 [ΑΡΘΡΟ 42 - Ν. 4495/17] Γνωστοποίηση εκτέλεσης πρόσθετων εργασιών

[ppanag]

Προσπαθώ να κατανοήσω τι διαφορά ή ποιά οφέλη έχει η Γνωστοποίηση εκτέλεσης πρόσθετων εργασιών έναντι της ενημέρωσης φακέλου ή της αναθεώρησης...

Το μόνο που εντοπίζω είναι ότι αφορά ήδη εκτελεσθείσες εργασίες, ενώ η αναθεώρηση αποτελεί αλλαγή της μελέτης πριν εκτελεσθούν οι εργασίες. Τι άλλο μου διαφεύγει ???

[vasilori]

Καλησπέρα συνάδελφοι. Έχω μια περίπτωση οικοδομικής άδειας που έκανα γνωστοποίηση εκτέλεσης πρόσθετων εργασιών, όμως έληξε το τετράμηνο και δεν βγήκε η άδεια αναθεώρησης. Ξέρει κανείς τι μπορώ να κάνω;

[ΚΑΝΑ]

επειδή μετά τη λήξη του 4/μήνου λογίζεται ως αυθαίρετο το μόνο που ίσως μπορείς να κάνεις είναι ένσταση όπως θα προσέφευγες για οποιοδήποτε αυθαίρετο.

Βλέπω όμως ότι 

5 ώρες πριν, vasilori said:

 που έκανα γνωστοποίηση εκτέλεσης πρόσθετων εργασιών, όμως έληξε το τετράμηνο και δεν βγήκε η άδεια αναθεώρησης. Ξέρει κανείς τι μπορώ να κάνω;

   ο Νόμος  λέει άλλα

αν δεν καταθέσεις εντός 4/μήνου τα δικαιολογητικά

[vasilori]

3 ώρες πριν, ΚΑΝΑ said:

επειδή μετά τη λήξη του 4/μήνου λογίζεται ως αυθαίρετο το μόνο που ίσως μπορείς να κάνεις είναι ένσταση όπως θα προσέφευγες για οποιοδήποτε αυθαίρετο.

Βλέπω όμως ότι 

   ο Νόμος  λέει άλλα

αν δεν καταθέσεις εντός 4/μήνου τα δικαιολογητικά

Σε ευχαριστώ πολύ!

Αν όμως δεν έχουν ξεκινήσει οι πρόσθετες εργασίες και τώρα θέλω να ξεκινήσω τι γίνεται; Ή σε περίπτωση που τελικά δε προχωρήσουμε καθόλου σε πρόσθετες εργασίες, τι κάνουμε;

[ΚΑΝΑ]

Δεν μας είπες όμως αν τελικά υπέβαλες μελέτες ή όχι. Αν δεν κάνεις  δεν πειράζει. Ίσως όμως μπορείς να κάνεις και δεύτερη γνωστοποίηση ότι δεν θα κάνεις ή και τίποτα.

Σκοπός της διάταξης είναι να μπορείς να μεταβάλεις την κατασκευή του έργου χωρίς να περιμένεις τις 1-2-3 αναθεωρήσεις. Αρκεί  πριν καλέσεις Ε.Δ για ενδιάμεσο ή τελικό έλεγχο ή μετά την παρέλευση του παραπάνω 4/μήνου κατάθεσης δικαιολογητικών όλες οι εργασίες σου να είναι σύμφωνες με τις μελέτες σου ώστε να μην μπορούν (Ε.Δ στην α' περίπτωση ή ΥΔΟΜ στη β') να σε καταλογίσουν αυθαίρετες εργασίες 

Γράφω 1-2-3 αναθεωρήσεις για να τονίσω ότι και οι γνωστοποιήσεις μπορεί να είναι αντίστοιχα 1η -2η- 3η 

 

[vasilori]

On 16/11/2024 at 7:16 ΠΜ, ΚΑΝΑ said:

Δεν μας είπες όμως αν τελικά υπέβαλες μελέτες ή όχι. Αν δεν κάνεις  δεν πειράζει. Ίσως όμως μπορείς να κάνεις και δεύτερη γνωστοποίηση ότι δεν θα κάνεις ή και τίποτα.

Σκοπός της διάταξης είναι να μπορείς να μεταβάλεις την κατασκευή του έργου χωρίς να περιμένεις τις 1-2-3 αναθεωρήσεις. Αρκεί  πριν καλέσεις Ε.Δ για ενδιάμεσο ή τελικό έλεγχο ή μετά την παρέλευση του παραπάνω 4/μήνου κατάθεσης δικαιολογητικών όλες οι εργασίες σου να είναι σύμφωνες με τις μελέτες σου ώστε να μην μπορούν (Ε.Δ στην α' περίπτωση ή ΥΔΟΜ στη β') να σε καταλογίσουν αυθαίρετες εργασίες 

Γράφω 1-2-3 αναθεωρήσεις για να τονίσω ότι και οι γνωστοποιήσεις μπορεί να είναι αντίστοιχα 1η -2η- 3η 

 

Εννοείς αν υπέβαλλα μελέτες για αναθεώρηση; Όχι, αυτό έγραψα και πιο πάνω. Πάντως για αυτό που λες ότι μπορώ να κάνω και δεύτερη γνωστοποίηση πως μπορώ να το κάνω; Αυτή τη στιγμή αν πάω να κάνω κάτι σε συνέχεια της γνωστοποίησης μου βγάζει ότι η πράξη έχει λήξει σε όλες τις πιθανές ενέργειες που μου βγάζει, ενώ αν πάω σε συνέχεια της αρχικής άδειας να κάνω κάτι, μου γράφει υπάρχει μεταγενέστερη πράξη σε συσχέτιση (εννοώντας την γνωστοποίηση) και δεν με αφήνει να κάνω κάτι.

[ΚΑΝΑ]

11 ώρες πριν, vasilori said:

Εννοείς αν υπέβαλλα μελέτες για αναθεώρηση; Όχι, αυτό έγραψα και πιο πάνω.  Πάντως για αυτό που λες ότι μπορώ να κάνω και δεύτερη γνωστοποίηση πως μπορώ να το κάνω; Αυτή τη στιγμή αν πάω να κάνω κάτι σε συνέχεια της γνωστοποίησης μου βγάζει ότι η πράξη έχει λήξει σε όλες τις πιθανές ενέργειες που μου βγάζει,(Λογικό δεν είναι αυτό?? Τι περίμενες! Αφού δεν υπέβαλες μελέτη-Επομένως η ΥΔΟΜ είναι υποχρεωμένη να κάνει αυτοψία και αν έκανες πρόσθετες εργασίες να σου επιβάλει πρόστιμα και αν δεν έκανες να κλείσει την υπόθεση) ενώ αν πάω σε συνέχεια της αρχικής άδειας να κάνω κάτι, μου γράφει υπάρχει μεταγενέστερη πράξη σε συσχέτιση (εννοώντας την γνωστοποίηση) και δεν με αφήνει να κάνω κάτι. (όταν κλείσει η 1η γνωστοποίηση τότε πιστεύω ότι μπορείς να πας και για 2η καθώς δεν βλέπω λογική να μην στην επιτρέπει)  

 

[ΚΑΝΑ]

ερώτηση:

Γνωστοποίηση για την εκτέλεση πρόσθετων εργασιών μπορεί να γίνει και σε Ο.Α που πέρασε από Σ.Α ή όχι??

Το ρωτώ γιατί βλέπω ότι στο άρθρο 42 4495/17 δεν αναφέρεται κάτι σχετικό, το δε άρθρο 28 παρ δ εξαιρεί μόνο οικ άδειες σε διατηρητέα και σε αρχαιολογικούς χώρους

δ) «Γνωστοποίηση εκτέλεσης πρόσθετων εργασιών»: Η κατά τον χρόνο ισχύος της οικοδομικής άδειας/άδειας αναθεώρησης δήλωση του κυρίου του έργου, που συνοδεύεται από τεχνική έκθεση του εξουσιοδοτημένου επιβλέποντος μηχανικού, με την οποία ενημερώνει την οικεία Υπηρεσία Δόμησης ότι προτίθεται να προβεί σε πρόσθετες εργασίες, που επιτρέπονται από τις πολεοδομικές διατάξεις, αλλά εκτελούνται με δική του ευθύνη καθ’ υπέρβαση της οικοδομικής άδειας/άδειας αναθεώρησης. Για τις πρόσθετες αυτές εργασίες, ο ιδιοκτήτης αναλαμβάνει με δική του ευθύνη την υποχρέωση να υποβάλει αίτηση για έκδοση προέγκρισης άδειας αναθεώρησης ή άδειας αναθεώρησης, εντός τεσσάρων (4) μηνών, εξαιρουμένων των προστατευόμενων από το Υπουργείο Πολιτισμού και Αθλητισμού αρχαιολογικών χώρων και μνημείων, για τις οποίες θα πρέπει να προηγηθεί των εργασιών η έγκριση δυνάμει του ν. 3028/2002 (Α΄ 153).

[kan62]

Αν για την αναθεώρηση, που θα ακολουθήσει τη γνωστοποίηση, κρίνεις ότι απαιτείται ΣΑ, τότε θα πρέπει να πάει ΣΑ πριν από αυτή. Οπότε, αν κρίνεις ότι μπορεί και να μην περάσει, τότε καλύτερα το ΣΑ να προηγηθεί της εκτέλεσης των εργασιών...

[ΚΑΝΑ]

Θόδωρε 

Έλα όμως που για τη γνωστοποίηση δεν απαιτείται αναθεώρηση, αλλά απλά απαιτείται η υποβολή εντός 4/μήνου των νέων σχεδίων που μεταβάλλονται, χωρίς να μπορείς π.χ  σε περίπτωση προσθήκης ορόφου να αλλάξεις και τον τελικό τίτλο του έργου (π.χ από μονώροφη σε διώροφη) οπότε μάλλον το σωστό θα ήταν  αυτή η διαδικασία να λεγόταν  "γνωστοποίηση μελλοντικής αναθεώρησης"