ν. 495/17 - αρθρο 42 [ΑΡΘΡΟ 42 - Ν. 4495/17] Γνωστοποίηση εκτέλεσης πρόσθετων εργασιών

[maroudas]

Συνάδελφοι, η γνωστοποίηση αναφέρεται σε "οικοδομική άδεια". Τέτοια άδεια είναι και η μικρής κλίμακας ή αποκλειστικά η άδεια δόμησης;;

Ευχαριστώ.

[ΚΑΝΑ]

Μόνο σε Ο.Α

[maroudas]

On 27/1/2020 at 12:25 ΜΜ, maroudas said:

Συνάδελφοι, η γνωστοποίηση αναφέρεται σε "οικοδομική άδεια". Τέτοια άδεια είναι και η μικρής κλίμακας ή αποκλειστικά η άδεια δόμησης;;

Ευχαριστώ.

Τελικά, μετά από δοκιμή, δέχεται και σε μικρής κλίμακας.

[mlandarch]

On 30/1/2018 at 12:18 ΜΜ, athanasanas said:

Σχετικά με το  άρθρο 28, παρ.δ  και το άρθρο 42, παρ. 6:

 

Μπορεί να διευκρινιστεί η όλη διαδικασία της γνωστοποίησης εργασιών;

Σύμφωνα με το Ν4495 διαβάζω: 

1)Αρχικά υποβάλλει ο ιδιοκτήτης γνωστοποποίηση ότι θα προβεί σε πρόσθετη εργασία.

2)Δεσμεύεται ότι 2 μήνες μετά την γνωστοποίηση θα υποβάλλει αίτηση για αναθεώρηση (άρθρου 28, παρ.δ)

3)Εντός 4 μηνών πρέπει να υποβληθεί πλήρης φάκελλος αναθεώρησης (άρθρου 42, παρ. 6)

4)Πρέπει να έχει κατατεθεί φάκελλος αναθεώρησης πριν  τον τελικό έλεγχο του ελεγκτή μηχανικού

 

Δηλαδή υποβάλλω τον πλήρη φάκελλο αναθεώρησης έως και 2 μήνες μετά την αίτηση για αναθεώρηση; 

Καλησπέρα, τελικά ισχύει αυτή η διαδικασία;

[kyria_the_her]

Καλησπέρα σας,

τι γίνεται στην περίπτωση που παρέλθει το δίμηνο για την υποβολή της αίτησης αναθεώρησης και το τετράμηνο για την υποβολή του φακέλου της αναθεώρησης;

Σας έχει τύχει να λήξει η γνωστοποίηση εκτέλης εργασιών;

Ευχαριστώ πολύ

[teo_z]

Καλημέρα.

Στη γνωστοποίηση δηλώνω και τα "Στοιχεία υφισταμένου", " Δόμηση/Χρήσεις/Θέσεις Στάθμευσης" "Ομάδα έργου" "Εργασίες ομάδας έργου" "Στοιχεία κυρίου του έργου - Έγγραφα κυριότητας" ή απλώς ανεβάζω τα δικαιολογητικά που μου ζητάει και τα αφήνω κενά όλα τα υπόλοιπα;

Στην έντυπη άδεια ή εγκρίσεις από ΣΑ θεωρείτε ότι πρέπει να τα ανεβάσω;

[Evi_Arch]

Καλησπέρα σας, 

Έχω περίπτωση οικοδομικής άδειας που βγήκε με έντυπη μορφή το 2018. Η κατασκευή είναι σε εξέλιξη και δύο χώροι με πέργκολα καταασκευάστηκαν σαν ημιυπαιθριοι. Χρειάζεται αναθεώρηση αλλα δεν έχει γίνει γνωστοποίηση προσθετων εργασιών. Τι ισχύει? Μπορώ να προχωρήσω σε αναθεώρηση τώρα ή σε γνωστοποίηση έστω και εκ των υστέρων? 

Επίσης θέλουμε να κάνουμε αλλαγή επιβλέποντος. Μπορεί να κάνει την αναθεώρηση ο νέος?

[ΚΑΝΑ]

ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/25509/1143 (ΦΕΚ Β' 1049/29-03-2019)

άρθρο 5 ..

2. Η αναθεώρηση παλαιών (σ.σ έντυπων) οικοδομικών αδειών και αδειών δόμησης με μεταβολή των πολεοδομικών μεγεθών κάλυψης, δόμησης και όγκου, (σ.σ σύμφωνα με την παρακάτω παρ 14 προφανώς  αφορά και  παράταση χρόνου ισχύος, αλλαγή επιβλέποντος χωρίς την συναίνεσή του)  καθώς και η αναθεώρηση των αδειών αυτών για αλλαγή χρήσης, εκδίδεται από το πληροφοριακό σύστημα σύμφωνα με την κατηγοριοποίηση και τις διαδικασίες των άρθρων 36 και 38 του ν. 4495/2017. Η επιλογή της κατηγορίας γίνεται σύμφωνα με τις προϋποθέσεις του άρθρου 36, λαμβάνοντας όμως υπόψη τα συνολικά πολεοδομικά μεγέθη (αρχικής άδειας και αιτούμενης αναθεώρησης) καθώς επίσης και την τελική χρήση του ακινήτου στην περίπτωση που αυτή μεταβάλλεται.

Δες και αυτό  του άρθρο 54 του ΦΕΚ Τεύχος A’ 75/30.03.2020.(μπας και γλυτώσεις τίποτα πρόστιμα για τους κατασκευασθέντες Η/Χ)

§  Αναστέλλονται για το χρονικό διάστημα μεταξύ 01.03.2020 και 30.6.2020 οι προθεσμίες των τριάντα (30) ημερών για τις περιπτώσεις αυτόβουλης πραγματοποίησης κατεδάφισης - αποκατάστασης της αυθαιρεσίας από τη λήψη γνώσης της έκθεσης αυτοψίας και  της προθεσμίας των τεσσάρων (4) μηνών από τη διαπίστωση της πολεοδομικής παράβασης. Έτσι, δεν επιβάλλεται  πρόστιμο διατήρησης και το πρόστιμο ανέγερσης περιορίζεται  στο ελάχιστο ποσό των διακοσίων (200) ευρώ.

 

Edited Απρίλιος 24 , 2020 by ΚΑΝΑ

[Evi_Arch]

θέλω να κάνω την αναθεώρηση για αλλαγή επιβλέποντος (εγω αποχωρώ) και να κάνει ο νέος μηχανικός την αναθεώρηση για τους ΗΧ. Γίνεται να παραδώσω την οικοδομή με αυτη την ''προσωρινή αυθαιρεσία''?

[ΚΑΝΑ]

Βάλε ως λόγο παραίτησή σου αυτή την αυθαιρεσία και ο νέος ας κάνει συγχρόνως "αναθεώρηση (με αλλαγή κάλυψης κλπ) και αλλαγή επιβλέποντος"