Pavlos33 Δημοσιεύτηκε October 17, 2019 at 02:07 μμ Δημοσιεύτηκε October 17, 2019 at 02:07 μμ Ευχαριστώ Βασίλη δεν είχα χρόνο να το δω. Άρα ορθώς δεν έγραψαν χρονολογία τέλεσης της αυθαιρεσίας. Οπότε η έκθεση δεν λειτουργεί δεσμευτικά και ως προς τον χρόνο της αυθαιρεσίας.
dimitris GM Δημοσιεύτηκε October 17, 2019 at 02:45 μμ Δημοσιεύτηκε October 17, 2019 at 02:45 μμ προυποθεση για την εφαρμογη του 94 ειναι η αυθαιρεσια να εχει γινει μετα την 28-7-2011 Και, πρεπει να το γραφει στην εκθεση αυτοψιας.. Και πρεπει να αναλυσει ο υπαλληλος στην εκθεση αυτοψιας και να εξηγησει οτι, ειδε εναν τοιχο παληο και μια πορτα καινουργια, με "αυτες "τις διαστασεις... για την οποια ο πελατης εχει δικαιωμα ενστασης, λεγοντας οτι αποτελει μερος της περίφραξης, αρα δεν μπορει να την ξεχωριζουν ή και οτι υπηρχε εξ αρχης μαζι με την περιφραξη και την επισκευασε λογω που την γκρέμισε ο απεναντι...ή λογω φθορας οπως επισκευασε και την περιφραξη σε καποια σημεια που ειχε χαλασει [εκτος αν η ΥΟΜ παρει το υποδεκαμετρο και αρχισει -ως οφειλει-να μετραει ποσα τμ τοιχου "φαινονται" νεα..και να τα θεωρησει ως "μετα το 11"] Στο τελος τελος, γκρεμιζει την πορτα και ζηταει αδεια νεας. [και, δεν παει στην ΥΔΟΜ να τους πει τπτ...] τις καλησπερες μου 1
gthomas Δημοσιεύτηκε December 2, 2019 at 12:38 μμ Δημοσιεύτηκε December 2, 2019 at 12:38 μμ Καλησπερα σε όλους. Θα ηθελα τη γνωμη σας στο εξης θεμα: Σε ισόγειο κτίσμα του 1960 εχει εκδοθει άδεια προσθήκης καθ'υψος το 1990. Στα σχέδια της άδειας το υφιστάμενο τότε κτίσμα χαρακτηρίζεται ως νομίμως υφιστάμενο (χωρις να παραθετει αλλες πληροφορίες) και αποτυπώνεται κανονικά στα σχέδια της άδειας προσθήκης. Για το παλαιοτερο κτιμσα δεν υπαρχουν στοιχεια υπαγωγης σε παλαιοτερους νόμους αυθαιρετων (προ του 1990) Πως πρέπει να αντιμετωπιστεί το παλαιότερο υφιστάμενο ισόγειο εφοσον εχει εκδοθει οικοδομικη αδεια προσθήκης; Πρέπει να εξεταστεί εκ νέου αν το παλαιο κτίσμα ήταν νομιμως υφιστάμενο;
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε December 2, 2019 at 07:35 μμ Δημοσιεύτηκε December 2, 2019 at 07:35 μμ Πήρες φάκελο άδειας από το αρχείο της Υ.ΔΟΜ; Υπήρχε μήπως μέσα βεβαίωση δημάρχου για προ 55 ισόγειο; Η άδεια είναι ισχυρή και εφόσον το "βαφτίζει" νομίμως υφιστάμενο πιθανόν να εννοεί προ 1955 κτίσμα.
adadim Δημοσιεύτηκε December 20, 2019 at 11:29 πμ Δημοσιεύτηκε December 20, 2019 at 11:29 πμ (edited) Καλησπέρα σε όλους! Σε ακίνητο που βρίσκεται στην Αττική σε περιοχή που ναι μεν έχει πολεοδομική μελέτη αλλά δεν έχει ακόμα κυρωθεί η πράξη εφαρμογής , πως θα κάνατε τη δήλωση αυθαιρέτου?Θα το δηλώνατε ως εντός σχεδίου ή ως εκτός με εκκρεμή πολεοδομική μελέτη? Και τι τιμή ζώνης θα βάζατε? Η πολεοδομία πάντως στο τοπογραφικό είπε στη δήλωση του Ν.651/77 να δηλωθεί ως εντός σχεδίου αλλά μη οικοδομήσιμο. Edited December 20, 2019 at 11:29 πμ by adadim
ksteve Δημοσιεύτηκε December 20, 2019 at 12:51 μμ Δημοσιεύτηκε December 20, 2019 at 12:51 μμ Αν η περιοχή έχει εγκεκριμένη πολεοδομική μελέτη (δημοσιευμένη σε Φ.Ε.Κ.), το ακίνητο είναι εντός σχεδίου. Στη δήλωση θα πρέπει να λάβεις υπόψη σου τις ρυμοτομικές και οικοδομικές γραμμές του εγκεκριμένου σχεδίου. Η πράξη εφαρμογής θα καθορίσει τη τελική μορφή του οικοπέδου. Για τιμή ζώνης μπορείς να ρωτήσεις το Δήμο στον οποίο ανήκει το ακίνητο.
adadim Δημοσιεύτηκε December 21, 2019 at 09:30 πμ Δημοσιεύτηκε December 21, 2019 at 09:30 πμ 20 ώρες πριν, ksteve said: Αν η περιοχή έχει εγκεκριμένη πολεοδομική μελέτη (δημοσιευμένη σε Φ.Ε.Κ.), το ακίνητο είναι εντός σχεδίου. Στη δήλωση θα πρέπει να λάβεις υπόψη σου τις ρυμοτομικές και οικοδομικές γραμμές του εγκεκριμένου σχεδίου. Η πράξη εφαρμογής θα καθορίσει τη τελική μορφή του οικοπέδου. Για τιμή ζώνης μπορείς να ρωτήσεις το Δήμο στον οποίο ανήκει το ακίνητο. Όμως η εφορια δηλώνει πως δεν υπάρχει καθορισμένη τιμή ζώνης. Πώς θα ξέρει κάτι ο Δήμος?
dimitris GM Δημοσιεύτηκε December 21, 2019 at 10:09 πμ Δημοσιεύτηκε December 21, 2019 at 10:09 πμ (edited) ο υπολογισμος θα γινει σε ολοκληρο το αρχικο εμβαδον του γηπεδου με βασει το ΑΑΓΗΣ και σαν εντος ΓΠΣ [4η σελ. του εντυπου] εντυπο ααγης.pdf εντυπο ααγης.pdf και πρεπει να δεις και αυτα. https://www.michanikos.gr/forums/topic/44714-σφραγίδα-όρια-υπεδείχθησαν-υπό-του-ιδιοκτήτου/?do=findComment&comment=816097 εδιτ τα ανωτερω ισχυουν για υπολογισμο μεταβιβασης Για τα αυθαιρετα ισχυει το αρθρο 109 παρ.1α «7.α. Για τα ακίνητα τα ευρισκόμενα στην ηπειρωτική Ελλάδα και στα νησιά Κρήτη και Εύβοια, στην περίπτωση που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης σύμφωνα με το σύστημα των αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών στην περιοχή του ακινήτου, για τον υπολογισμό της αξίας των κτισμάτων λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην τοπική ή δημοτική κοινότητα, όπου βρίσκεται το ακίνητο και εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτή, η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην περιφερειακή ενότητα, όπου βρίσκεται το ακίνητο. Edited December 21, 2019 at 05:05 μμ by dimitris GM
adadim Δημοσιεύτηκε December 22, 2019 at 08:24 μμ Δημοσιεύτηκε December 22, 2019 at 08:24 μμ Οπότε ισχύει το 600 ευρώ για την Αττική?
dimitris GM Δημοσιεύτηκε December 22, 2019 at 08:39 μμ Δημοσιεύτηκε December 22, 2019 at 08:39 μμ εξαρταται για "ποιά" περιοχη της Αττικής προκειται
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα