ν. 4495/17 [Ν. 4495/17] Διάφορες περιπτώσεις αυθαιρέτων κατασκευών

[dimitris GM]

- αν προκειται για αλλαγη χρησης κυριων χωρων/υπερβαση δομησης/ υπαρχει σχετικη διχογνωμια και μια εγκυκλιος που ειναι "υπερ ημων"....θα μα πει καποιος που θυμαται καλυτερα

- διαφορετικη διαμερισματωση

[danaikaterina]

Πρόκειται για εσωτερική διαρρύθμιση όπως αναφέρθηκε και παραπάνω. Αλλαγή χρήσης δεν υπάρχει. Κατοικία είχαμε, κατοικία έχουμε. Κοινόχρηστοι χώροι επίσης δεν νοούνται ιδιοκτησιακά εφόσον δεν υπάρχει σύσταση. Με την προϋπόθεση λοιπόν ότι όλα τα τετραγωνικά της κάτοψης τόσο του ισογείου όσο και του ορόφου έχουν προσμετρηθεί στη δόμηση, και αφού κάνεις τακτοποίηση θα συμπεριλάβεις τις αλλαγές αυτές στον αναλυτικό προϋπολογισμό και θα είσαι μια χαρά.

[gianastaso]

Να ρωτήσω κι ένα τελευταίο?

Πρόχειρη κατασκευή εφαπτόμενη στο κτίριο στην πίσω αυλή, από κοιλοδοκούς και επένδυση από κυματιστή λαμαρίνα και ως στέγη και κατακόρυφα ως πλήρωση τοίχων, κάτοψης 1,70*1,05 και ύψους 1,70, η οποία έχει χρήση προστασίας του λέβητα πετρελαίου, πληρεί τις προϋποθέσεις της ιβιβ  παραγράφου (περί αποθήκης) στην Κατηγορία 3? 

σας ευχαριστώ πολύ όλους.

[χαιδω]

(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

καλησπέρα έχω άδεια 1963 για σταυλαποθήκη σε οικισμό κάτω από 2000 κατοίκους και δεν γράφει όρους δόμησης. Στην συνέχεια μέχρι το 1990 κατασκευάστηκε το σπίτι. Τώρα που θέλω να κάνω σύγκριση για τα αυθαίρετα με τους τότε όρους δόμησης τι ίσχυε σε ΔΟΜΗΣΗ και ΚΑΛΥΨΗ το 1963; 

τι ίσχυε πριν το ΠΔ 181Δ

 

Ευχαριστώ

Edited Φεβρουάριος 9 , 2021 by Pavlos33

[dimitris GM]

[για να μην ψαχνουμε με τις ωρες]

ενα ΦΕΚ...ενα κατιτι...δεν αναγραφει η αδεια?

[tetris]

άδεια του 63 με αναγραφή ΦΕΚ???

προ του 68 δεν υπήρχε κάτι, γιαυτό και δεν υπήρχε όριο αρτιότητας

ξεκίνα με το ΒΔ/15-6-68  ΦΕΚ 111Δ/68 (οι διατάξεις του οποίου έχουν υποστεί μεταγενέστερες τροποποιήσεις)

ή

δες το τοπογραφικό διάγραμμα της άδειας τι όρους αναφέρει

[χαιδω]

η άδεια δεν αναφέρει τίποτα δυστυχώς, έχω μόνο ένα αρχιτεκτονικό με κάτοψη,όψη και τομή κα σκαρίφημα τοπογραφικού χωρίς να αναφέρει όρους δόμησης

δεν αναφέρει η άδεια όρους δόμησης.

Κάλυψη 70% , δόμηση δεν μπορώ να βρω, πόσο είναι;

 

[tetris]

Το άρθρο 4 του ΒΔ αναφέρεται σε ορόφους και ύψος

Αυτό σημαίνει ότι σ.δ. = κάλυψη επί αριθμό ορόφων

[ChristinaK]

@χαιδω-Καλημέρα,έχεις μια άδεια του 63 και μεταγενέστερες αυθαίρετες κατασκευές μέχρι το 90,σε οικισμό κάτω των 2000 κατοίκων.Σύμφωνα με το Παράρτημα Α του νόμου,ρυθμίζεις με τους όρους που ίσχυαν στις 28-7-2011 ,ανεξάρτήτως του χρόνου εκτέλεσης των κατασκευών.Δεν καταλαβαίνω γιατί ψάχνεις το ΒΔ του 68 που καταργήθηκε,ή άλλα διατάγματα,ρυθμίζεις με το ΠΔ της24.4/3-5-85(ΦΕΚ181Δ) βάσει νόμου.

 

[janna]

Έχει εκδοθεί οικ.αδεια και εμφανίζει το κτίριο  σκεπτόμενο της οικ.γραμμης.Σημερα με νέα μέτρηση η οικ.γραμμη είναι σε απόσταση 0,80 μ απο το σπίτι και στα δύο μέτρα υπάρχει περίτοιχιση.Δεν είχε γίνει συμβολαιογραφική πράξη παραχώρησης, Το σπίτι έχει κάποιες αυθαιρεσίες που θα δηλωθουν.Αυτη την περιτοιχιση πως μπορώ να τη δηλώσω; Ως εντός κοινόχρηστου όπου δεν έχει συντελεστεί παραχωρηση;Αλλά στην άδεια δεν φαίνεται αυτό το τμήμα.