ν. 4495/17 [Ν. 4495/17] Διάφορες περιπτώσεις αυθαιρέτων κατασκευών

[Tim22]

Καλησπέρα συνάδελφοι,

Εξετάζω κατάστημα ισογείου και αποθήκη υπογείου (αυτοτελείς ιδιοκτησίες) σε πολυώροφο κτίριο.

Στον φάκελο της Ο.Α. υπάρχουν οι κατόψεις όλων των ορόφων. Υπάρχει και αναθεώρηση άδειας για κατόψεις που αφορά όλο το κτίριο (όπως αναφέρεται στο στέλεχος). Όμως ενώ στην αναθεώρηση υπάρχουν οι κατόψεις όλων των ορόφων, έχει εξαφανιστεί αυτή του ισογείου.

Η κάτοψη του ισογείου της αρχικής Ο.Α. δεν αναφέρει όνομα ή αρίθμηση στις ιδιοκτησίες, ονομάζει κάθε μία απλώς ως "κατάστημα" και δεν ταυτίζεται το περίγραμμα τους με την υφιστάμενη κατάσταση. Θεωρείτε σωστό να προχωρήσω σε ρύθμιση βασιζόμενος σε αυτήν την κάτοψη;

[Pavlos33]

Aν η αναθεώρηση αφορά όλες τις στάθμες του κτιρίου τότε δεν μπορείς να βασιστείς στην κάτοψη της αρχικής άδειας. Αν δεν βγαίνει άκρη από άλλα τεχνικά έγγραφα (π.χ θα μπορούσε στην Τ.Ε της Ο.Α να περιγράφεται τι περιλαμβάνει η αναθεώρηση ή να φαίνονται οι αλλαγές στο Δ.Κάλυψης. Ερεύνησε και κρίνε) τότε, εφόσον εξαντλήσεις την έρευνα να βρεθεί η κάτοψη, θα πρέπει να προχωρήσεις με τις γνωστές μεθόδους (ανασύσταση κλπ).