Βελτίωση αρτιότητας

[katmena]

Καλησπέρα ,ήθελα να ρωτήσω αν κάποιος έχει τέσσερα όμοια αγροτεμάχια τα 3 μη άρτια κια οικοδομήσιμα και το ένα άρτιο και οικοδομήσιμα μπορεί χωρίς συμβολαιογραφική συνένωση να εκδόσει οικοδομική άδεια σε περιοχή εκτός σχεδίου?

Ευχαριστώ

[GRTOPO]

Και βέβαια μπορεί. Αρκεί να του ανήκουν όλα ή να είναι οι ιδιοι συνιδιοκτήτες με τα ιδια ποσοστά σε όλα τα γήπεδα.

[katmena]

Υπάρχει συγκεκριμένη νομοθεσία?

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

προφανώς και υπάρχει

και επιπλέον στο φόρουμ το έχουμε συζητήσει διεξοδικά κάνε έναν κόπο για μιά μικρή έρευνα

συνεχόμενα αγροτεμάχια που ανήκουν στον ιδιο η σε περισσότερους ιδιοκτήτες με ίσα ποσοστά συνιδιοκτησίας

σύμφωνα με την 4257/79 απόφαση του ΣτΕ τα γεωτεμάχια αυτά μπορεί να θεωρηθούν εναία.

[GRTOPO]

Επίσης η απόφαση 414/95 του ΝΣΚ.

Αυτά όσον αφορά σε πολεοδομία άντε και συμβολαιογράφους. Για τους "Φωστήρες" της Κτηματολόγιο.... είναι όσα 35€ αριθμούν και τα γήπεδα πρό αδείας!!!

[katmena]

Ευχαριστώ πολύ.Εμένα με ενδιαφέρει η πολεοδομία γιατί πήγα από΄κεί και μου είπαν ότι θέλει ξεχωριστή άδεια γιατί στο ένα μη άρτιο και οικοδομήσιμο θέλουμε να κάνουμε μια επιχωμάτωση για να μπορεί να περάσει αυτοκίνητο να φτάσει στο άρτιο και οικοδομήσιμο.

[Έρη]

Γεια σας συνάδελφοι. Ο πελάτης μου έχει τρία συνεχόμενα αγροτεμάχια εκτός σχεδίου εκ των οποίων κανένα δεν είναι άρτιο(Εμβαδά 2172τ.μ.,2784τ.μ.2500τ.μ.).Από την συνένωση τους θα προέκυπταν περίπου 7500τ.μ που θα είχαν αρτιότητα. Τα αγροτεμάχια ανήκουν κατά το ίδιο ποσοστό στον πελάτη μου και την γυναίκα του.

Δεδομένου ότι μόλις το ανακάλυψα και έχω ήδη προχωρήσει σε σχεδιασμό είμαι σε ένα μικρό πανικό. Θα μπορούσε κάποιος να με βοηθήσει;

[[email protected]]

Έρη τί εννοείς ''έχω προχωρήσει σε σχεδιασμό'' κ ''μόλις το ανακάλυψα''?

 

Προς τί ο πανικός?

 

Αν δεν είναι άρτια σε τί είδους σχεδιασμό έχεις προχωρήσει?

[Έρη]

Ο πελάτης μου στην αρχή μου έφερε ένα τοπογραφικό όπου φαινόταν ένα οικόπεδο 7500τ.μ.

Παρά την επίμονή μου να δω τα συμβόλαια όχι απλά δεν τα έφερε αλλά δεν μου είπε και ότι δεν αγοράστηκε ως ενιαίο οικόπεδο αλλά από τρεις διαφορετικούς ιδιοκτήτες το 98 και το 99.Πλέον τα σχέδια είναι σχεδόν έτοιμα...

Στην προηγούμενη δουλεία που έκανα είχα ορκιστεί να μην ξαναξεκινήσω τίποτα αν δεν δω συμβόλαια και σίγουρα είχα δίκιο.

Δεν μου έχει τύχει ποτέ κάτι τέτοιο και ο "πανικός" έχει να κάνει ΄με το γεγονός ότι έχω κάνει πολύ δουλεία για να μην μπορώ τελικά να καταθέσω σχέδια.

Από όσο έχω βρει στο ψάξιμο που έκανα δεν θα έχω πρόβλημα. Αύριο θα πάω και στην πολεοδομία. Θα σας ενημερώσω.

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

συναδέλφισσα

ισχύουν και εδώ όσα γράψαμε παραπάνω περί συνένωσης

προσοχή στο όρια αρτιότητας (ΖΟΕ.εμβαδό,πρόσωπο)

τα ξαναλέμε