Νέα οικοδομή και έλεγχοι από Ελεγκτή Δόμησης και Ενεργειακό Επιθεωρητή

[nascar1]

Καλημέρα σε όλους

 

Σε νέα οικοδομή (προσωπική) που τώρα κατασκευάζεται με ΜΕΑ και ΚΕΝΑΚ στην μελέτη έχει προβλεφθεί αντλία θερμότητας. Κατά την πρόοδο των εργασιών ως συνήθως ο αρχικός προυπολογισμός δεν επαρκεί. Συνεπώς υπάρχει η σκέψη αρχικά να χρησιμοποιηθούν κάποια υπάρχοντα κλιματιστικά συν την αγορά μερικών νέων μέχρι να βρεθούν τα χρήματα για ολοκληρωμένη εγκατάσταση Α/Θ με fancoils.

 

Φυσικά κατά την φάση της κατασκευής θα περαστούν οι απαραίτητες σωληνώσεις (μονωμένες) για την αντλία θερμότητας, τα fancoils και γενικά ότι απαιτείται. 

 

Το ερώτημα είναι αν στους ελέγχους του Ελεγκτή Δόμησης και του Ενεργειακού Επιθεωρητή υπάρξει πρόβλημα.

[killertomato]

ο ελεγκτής δόμησης δεν ελέγχει μηχανολογικά σε κτήρια κατοικιών (μόνο θέση δεξαμένης λυμμάτων και λεβητοστάσιο αν υπάρχουν) , για να βγάλεις το ΠΕΚ που θα σου χρειαστεί για την ηλεκτροδότηση θα πρέπει να γίνει ΠΕΑ και η ενεργειακή κλάση να συμφωνει με αυτή της ΜΕΑ , εκεί ίσως να έχεις κάποιο πρόβλημα ...

[nascar1]

Καταρχάς ευχαριστώ για την απάντηση.

Έχω την εντύπωση πως αν δεν υπάρχει εγκατεστημένη αντλία θερμότητας τότε γίνεται σύγκριση με το κτίριο αναφοράς. Άλλωστε και τα κλιματιστικά split αντλίες θερμότητας δεν θεωρούνται; Ίσως κάποιος συνάδελφος που πραγματοποιεί ενεργειακές επιθεωρήσεις να μας διαφωτίσει..

Edited Νοέμβριος 20 , 2017 by hkamp

[panos-vicious]

Πέρα από αυτό που λέει ο killetomato (συν τις όποιες απόψεις υπάρχουν περί του του τι σημαίνει <<τήρηση ή μη των προδιαγραφών των δομικών στοιχείων του κελύφους και των τεχνικών συστημάτων του κτιρίου ή της κτιριακής μονάδας>>), έχω μια απορία. Αν εντέλει βρεθούν τα χρήματα για "ολοκληρωμένη εγκατάσταση Α/Θ με fancoils", στο τέλος θα συνυπάρχουν και splitακια και σύστημα με α.θ.-fcu's; Και κοστοβόρο στην εγκατάσταση (και συντήρηση) και υπερβολικό. Τα fcu (και πολλές α.θ.) έχουν την δυνατότητα και ψύξης και θέρμανσης.

Θα είναι παρόμοια περίπτωση με νέα κτήρια, όπου από την μελέτη ακόμα, προβλέπεται και σύστημα θέρμανσης (π.χ. με λέβητα φ.α. και θ.σ.) και ψύξη (π.χ. με σπλιτάκια).

 

Παλιά, υπογράφαμε μια υπεύθυνη δήλωση ότι <<..έχουν εφαρμοστεί τα εγκεκριμένα σχέδια και έχουν ολοκληρωθεί οι εργασίες που αφορούν στις μελέτες εγκαταστάσεων... σύμφωνα με τον κτιριοδομικό κανονισμό και την υπ' αριθμό ... οικοδομική άδεια ...>>.

Αν υπήρχαν αλλαγές, χωρίς να έχουν δηλωθεί, τότε τι είδους υ.δ. θα ήταν αυτή; Έχω χρόνια να ασχοληθώ με άδεις, αλλά και τώρα κάτι θα προβλέπεται.

 

[nascar1]

Αν βρεθούν τα χρήματα κάλλιστα μπορεί να αφαιρεθούν τα split.. Άλλο να έχεις ήδη 2-3 split και να δώσεις 500 να πάρεις άλλο ένα και άλλο 8000 με 9000 ευρώ..

Άραγε μελέτη ψύξης θέρμανσης μόνο με αντλίες θερμότητας αέρος αέρος είναι αποδεκτή;;

Ψάχνοντας βρήκα και αυτά ..

ΤΟΤΕΕ 20701-1/2010, παρ. 4.1 Αν δεν υπάρχει (δεν διατίθεται σύστημα) θέρμανσης , θεωρούμε ότι θερμαίνεται σύμφωνα με όσα ορίζονται στον ΚΕΝΑΚ
λέβητας πετρελαίου β.α =0.935
δίκτυο διανομής β.α=0.95
τερματικά β.α=0.95
βοηθητικά ισχύος 5W/m2

Στην εγκυκλιο 1603 4/10/2010 σελ 5 iii
επισημαίνεται ότι στην περίπτωση που το εξεταζόμενο κτίριο
δε διαθέτει σύστημα θέρμανσης, η απόδοση του λέβητα-καυστήρα, για το κτίριο
αναφοράς είναι 94,5%

Edited Νοέμβριος 20 , 2017 by hkamp

[panos-vicious]

Αυτά θα κάνει ο ενεργ. επιθεωρητής κατά την εκπόνηση τη ενεργειακής επιθεώρησης. Από εκεί και πέρα όμως, υπάρχει και το άρθρο 21 του Ν. 4122/2013.

Οι ελάχιστες προδιαγραφές των δομικών στοιχείων του κελύφους και των των τεχνικών συστημάτων του κτιρίου ή της κτιριακής μονάδας, για κτήρια μετά το 2010, ορίζονται στο άρθρο 8 του Κ.Εν.Α.Κ. και καταγράφονται στην σχετική μελέτη (Μ.Ε.Α.), καθώς και στις επιμέρους μελέτες (στοιχεία των οποίων στην εντάσσονται Μ.Ε.Α. εντέλει).

Και οι προδιαγραφές των μελετών για έκδοση οικοδομικής άδειας, ορίζονται στην Αποφ-82070/98/2-12-89.

Αυτές: <<Παρέχουν τα αναγκαία τεχνικά στοιχεία και οδηγίες με σκοπό να κατασκευαστούν οι Ηλεκτρομηχανολογικές (Η/Μ) εγκαταστάσεις του κτιριακού έργου με άρτιο τεχνικοοικονομικό τρόπο, σύμφωνα με τους κανόνες της τέχνης και της επιστήμης>>.

Ανάμεσα στα άλλα που καταχωρούνται στις σχετικές η/μ μελέτες, καθορίζονται και τα <<γ) Τεχνικά χαρακτηριστικά των κεντρικών συσκευών και μηχανημάτων>>.

Π.χ. για την εγκατάσταση θέρμανσης, στην τεχνική έκθεση που συνοδεύει την σχετική μελέτη, θα πρέπει να περιλαμβάνεται και το <<4.3.1.5 Σύστημα ή ο προβλεπόμενος τρόπος θέρμανσης χώρων ή διαμερισμάτων>>.

 

Αν βρεθούν τα χρήματα κάλλιστα μπορεί να αφαιρεθούν τα split.. Άλλο να έχεις ήδη 2-3 split και να δώσεις 500 να πάρεις άλλο ένα και άλλο 8000 με 9000 ευρώ..

Τουλάχιστον 1500€ πεταμένα.

 

Άραγε μελέτη ψύξης θέρμανσης μόνο με αντλίες θερμότητας αέρος αέρος είναι αποδεκτή;;

Αν βρεις τρόπο να καλύπτεις και τις ανάγκες των λουτρών, τότε γιατί όχι;

 

Και δύο βασικά θέματα:

1). Αν πρόκειται οι μελέτες να είναι από υποχρέωση και μόνο, τότε να καταργηθούν.

2). Κάποτε θα πρέπει να γίνουν υποχρεωτικά τα as-built σχέδια για όλα τα έργα.
 

 

Edited Νοέμβριος 19 , 2017 by panos-vicious

[katrmp]

 

Ψάχνοντας βρήκα και αυτά ..

 

ΤΟΤΕΕ 20701-1/2010, παρ. 4.1 Αν δεν υπάρχει (δεν διατίθεται σύστημα) θέρμανσης , θεωρούμε ότι θερμαίνεται σύμφωνα με όσα ορίζονται στον ΚΕΝΑΚ

λέβητας πετρελαίου β.α =0.935

δίκτυο διανομής β.α=0.95

τερματικά β.α=0.95

βοηθητικά ισχύος 5W/m2

 

Στην εγκυκλιο 1603 4/10/2010 σελ 5 iii

επισημαίνεται ότι στην περίπτωση που το εξεταζόμενο κτίριο

δε διαθέτει σύστημα θέρμανσης, η απόδοση του λέβητα-καυστήρα, για το κτίριο

αναφοράς είναι 94,5%

μην το σκέφτεσαι. Οταν θα τελειώσει θα 'εχεις ηλεκτρικούς θερμοσυσσωρευτές να βάλεις στο ΠΕΑ αν δεν έχει εγκατάσταση τίποτα!

[nascar1]

Μπορείς να γίνεις πιο αναλυτικός τι ακριβώς εννοείς;; Οταν τελειώσει έχω σκοπό να έχω τοπικές αντλίες θερμότητας για ψυξη/θέρμανση. Στα μπάνια είναι ένα θέμα αλλά υπάρχουν και τα ηλεκτρικά αερόθερμα..

Εν τέλει πως με συμβουλεύετε να προχωρήσω;;

Edited Νοέμβριος 20 , 2017 by hkamp

[panos-vicious]

Εννοεί τα παρακάτω, εάν εντέλει περάσει ως έχει η πρόταση-σχέδιο:

<<Σε περίπτωση που το εξεταζόμενο κτήριο δεν διαθέτει σύστημα θέρμανσης, τότε θεωρείται ότι θερμαίνεται με τοπικές ηλεκτρικές μονάδες βαθμού απόδοσης 100% με δίκτυο διανομής βαθμού απόδοσης 1.0, τερματικές μονάδες με βαθμό απόδοσης 0,94 και βοηθητικές μονάδες με ειδική ισχύ 0W/m².Αντίστοιχα, όταν το εξεταζόμενο κτήριο διαθέτει συστήματα θέρμανσης, τα οποία καλύπτουν τμήμα του κτηρίου ή της θερμικής ζώνης (δηλαδή δεν ικανοποιούνται οι συνθήκες θερμικής άνεσης, παράγραφος 2.4), τότε θεωρείται ότι το υπόλοιπο μη θερμαινόμενο τμήμα θερμαίνεται με τοπικές ηλεκτρικές μονάδες βαθμού απόδοσης 100% με δίκτυο διανομής βαθμού απόδοσης 1.0, τερματικές μονάδες με βαθμό απόδοσης 0,94 και βοηθητικές μονάδες με ειδική ισχύ 0W/m²>>.

 

Δες εδώ:  Κείμενο του σχεδίου:  .

[nascar1]

Αυτό είναι κατανοητό. Αν όμως υπάρχουν 3-4 air conditions που καλύπτουν τους περισσότερους χώρους και μένει μόνο το μπάνιο δεν θα γίνει η παραδοχή ότι στο μπάνιο μόνο γίνετε χρήση ηλεκτρικής ενέργειας; Άρα πόσο να επηρεάζει την ενεργειακή κατάταξη;;

Επίσης μία οικοδομή που έχει αρχίσει με προηγούμενο νόμο σε ισχύ οφείλει να πληρεί τις προϋποθέσεις ενός νέου νόμου;

Edited Νοέμβριος 20 , 2017 by hkamp