Χιλιάδες ακίνητα χωρίς «ταυτότητα» κινδυνεύουν να περάσουν στο Δημόσιο

[Engineer]

Σε μια άνευ προηγουμένου διαδικασία μεταβίβασης ακινήτων ιδιωτών στα χέρια του Δημοσίου, κινδυνεύει να εξελιχθεί η διαδικασία κτηματολόγησης σε 111 περιοχές ανά την επικράτεια, εκ των οποίων μάλιστα 20 βρίσκονται στην Αττική και τη Θεσσαλονίκη.

 

Πρόκειται για περιοχές στις οποίες έως το τέλος του 2018 αναμένεται να συμπληρωθούν 14 χρόνια λειτουργίας των αντίστοιχων κτηματολογικών γραφείων. Εφόσον με το πέρας του παραπάνω χρονικού διαστήματος δεν έχουν δηλωθεί όλα τα ακίνητα, ή έχουν δηλωθεί με πολλά σφάλματα, τότε εκείνα θα περάσουν αυτομάτως στο Δημόσιο καθώς θα θεωρηθούν «αγνώστου ιδιοκτήτη».

 

Αυτό ανέφερε, στο πλαίσιο σχετικού συνεδρίου της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ), ο επικεφαλής της Στράτος Παραδιάς. Αξίζει να σημειωθεί ότι στις περιοχές όπου ελλοχεύει ο κίνδυνος μαζικής περιέλευσης ακινήτων στο Δημόσιο, περιλαμβάνονται δήμοι, όπως η Νέα Σμύρνη, τα Βριλήσσια, τα Μελίσσια, ο Γέρακας, ο Αγ. Ιωάννης Ρέντης, η Ελευσίνα, η Νέα Πέραμος και το Νέο Ψυχικό, καθώς επίσης και πόλεις, όπως η Πάτρα, η Καλαμάτα και το Αργοστόλι (Κεφαλονιά).

 

Εφόσον συμπληρωθούν τα 14 χρόνια από την ημερομηνία έναρξης λειτουργίας των πρώτων κτηματολογικών γραφείων, χάνεται οριστικά η δυνατότητα δικαστικής προσφυγής από τους ιδιώτες ιδιοκτήτες και συνεπώς και το ίδιο το ακίνητο. Σύμφωνα με τον κ. Παραδιά, θα πρέπει να προωθηθεί άμεσα με νομοθετική ρύθμιση η παράταση της εν λόγω προθεσμίας, τουλάχιστον έως τα 20 έτη, ώστε να μην πάσχει από αντισυνταγματικότητα η διαδικασία της αφαίρεσης της ιδιωτικής ακίνητης περιουσίας από αυτούς που για οποιονδήποτε λόγο δεν τη δήλωσαν. Σημείωσε ακόμη ότι ενώ η σχετική νομοθεσία προβλέπει αποζημίωση των ιδιοκτητών που θα χάσουν την περιουσία τους από τη διαδικασία αυτή, στον προϋπολογισμό του κράτους δεν προβλέπεται κανένα σχετικό κονδύλι, πράγμα που σημαίνει ότι πρακτικά δεν υφίσταται ούτε η δυνατότητα αποζημίωσης.

 

 

Με τη σειρά του, ο κ. Χρήστος Δημητριάδης, αντιπρόεδρος της Ενωσης Αμισθων Υποθηκοφυλάκων Ελλάδος, τόνισε για το θέμα της δήμευσης των περιουσιών «αγνώστου ιδιοκτήτη», ότι η οριστικοποίηση των αρχικών κτηματολογικών εγγραφών και το «αμάχητο τεκμήριο» δήμευσης της ιδιοκτησίας ξεκίνησε αθόρυβα να εφαρμόζεται, παρά τις αντίθετες υποσχέσεις. «Το κτηματολογικό μας σύστημα αντί να προστατεύει την ιδιοκτησία, όπως θα όφειλε, την υπονομεύει, αφού δέχεται και θα εφαρμόζει πλέον την “ηλεκτρονική χρησικτησία” και την “ηλεκτρονική δήμευση” των ιδιωτικών ακινήτων», σημείωσε χαρακτηριστικά.

 

Αναφορικά με το ζήτημα της φορολόγησης και τις επικείμενες αλλαγές στις αντικειμενικές αξίες (που πάντως δεν προβλέπεται να ισχύσουν πριν τα μέσα του 2018) και τον ΕΝΦΙΑ, ο κ. Παραδιάς σημείωσε ότι κάθε αλλαγή στη φορολογία κεφαλαίου τα τελευταία χρόνια γίνεται προς το χειρότερο και επανέλαβε τη θέση της ΠΟΜΙΔΑ για την κατάργηση του ΕΝΦΙΑ και την επιβολή ενός και μόνον δίκαιου ετήσιου φόρου κατοχής.

 

Πηγή: http://www.kathimeri...oyn-sto-dhmosio

 

Click here to view the είδηση

[nikmmech]

Θεωρείτε εύλογο αυτό που ζητάει ο Παραδιάς?

[dimitris GM]

"Σημειώνεται ότι τα ακίνητα που χαρακτηρίζονται ως «αγνώστου ιδιοκτήτη» θα περιέρχονται στο Δημόσιο. Οι ιδιοκτήτες αυτών των ακινήτων θα μπορούν να προσφύγουν δικαστικώς, αλλά μόνο για να διεκδικήσουν χρηματική αποζημίωση και όχι για να ανακτήσουν το ακίνητο."

 

δλδ  σε ενα χωραφι με δυο αδελφια,

δηλωσε ο ενας αδελφος το μεριδιο του και ο αλλος αμελησε ωστε κατα  το 50% ειναι αγνωστος.

 

Μετα  ταυτα το χωραφι θα ανηκει κατα το 50% στον αδελφο και κατα 50% στο Δημοσιο

 

Και ερχεται και ο πανεξυπνος νομοθετης και λεει  σε αυτον που αμελησε.

Το μεριδιο στο χωραφι ειναι δικο μου  και δεν σου το δινω, αλλα εσυ μπορεις να κανεις  αγωγη αποζημιωσης να σε πληρωσω.

 Προφανως το Δικαστηριο θα ορισει την "αγοραια αξια"... 

και, εστω, οτι εγινε η αγωγη  και αποζημιωσε για 2000 ΕΥΡΩ.

 

Αυτο το 50% που θα μεινει  στο Κρατος, τι θα το κανει?

 

Και ποια Υπηρεσια  και με ποια διαδικασια θα παρακολουθησει αυτα τα χιλιαδες αδηλωτα μεριδια που θα πανε στο κρατος  επειδη δεν εχουν δηλωθει??
 

[ο αλλος ο αδελφος, βεβαια,  θα συνεχισει να το καλλιεργει ολοκληρο...]

 

  Και στο τελος θα του πουλησει  το κρατος το 50%.....

 

[παρομοια θεματα υπαρχουν και σε οικοπεδα και σε κατοικιες και σε ΟΙ...]

[imhotep]

κι επειδή το μπάχαλο με το κτηματολόγιο συνεχίζεται..

 

μη νομίζετε ότι είναι καινούρια ιστορία

(διότι όλοι θυμόμαστε μόνο το "θείον" βρέφος που το "ξεκίνησε" και τάφαγε και τα πληρώναμε κερατιάτικα στους κουτόφραγκους)

 

ιδού

 

 

μετα-κράχ εποχή

Edited Νοέμβριος 23 , 2017 by imhotep

[nikmmech]

"Σημειώνεται ότι τα ακίνητα που χαρακτηρίζονται ως «αγνώστου ιδιοκτήτη» θα περιέρχονται στο Δημόσιο. Οι ιδιοκτήτες αυτών των ακινήτων θα μπορούν να προσφύγουν δικαστικώς, αλλά μόνο για να διεκδικήσουν χρηματική αποζημίωση και όχι για να ανακτήσουν το ακίνητο."

 

δλδ  σε ενα χωραφι με δυο αδελφια,

δηλωσε ο ενας αδελφος το μεριδιο του και ο αλλος αμελησε ωστε κατα  το 50% ειναι αγνωστος.

 

Μετα  ταυτα το χωραφι θα ανηκει κατα το 50% στον αδελφο και κατα 50% στο Δημοσιο

 

Και ερχεται και ο πανεξυπνος νομοθετης και λεει  σε αυτον που αμελησε.

Το μεριδιο στο χωραφι ειναι δικο μου  και δεν σου το δινω, αλλα εσυ μπορεις να κανεις  αγωγη αποζημιωσης να σε πληρωσω.

 Προφανως το Δικαστηριο θα ορισει την "αγοραια αξια"... 

και, εστω, οτι εγινε η αγωγη  και αποζημιωσε για 2000 ΕΥΡΩ.

 

Αυτο το 50% που θα μεινει  στο Κρατος, τι θα το κανει?

 

Και ποια Υπηρεσια  και με ποια διαδικασια θα παρακολουθησει αυτα τα χιλιαδες αδηλωτα μεριδια που θα πανε στο κρατος  επειδη δεν εχουν δηλωθει??

 

[ο αλλος ο αδελφος, βεβαια,  θα συνεχισει να το καλλιεργει ολοκληρο...]

 

  Και στο τελος θα του πουλησει  το κρατος το 50%.....

 

[παρομοια θεματα υπαρχουν και σε οικοπεδα και σε κατοικιες και σε ΟΙ...]

 

Δημήτρη, είναι εύλογος ο προβληματισμός σου. Όμως, σε τι θα βοηθήσει μια τέτοια παράταση? Κάτι που δεν έγινε σε 14 χρόνια, γιατί θα γίνει σε 20? Δε νομίζετε ότι ήταν ήδη επαρκής η αρχική διορία?

[dimitris GM]

Δεν μιλησα ποτε για "παραταση"

Μιλησα για την κοινη λογικη, που δεν ακολουθηθηκε στην προκειμενη διαδικασια..

 

αυτο που λεω ειναι οτι

 

το Δημοσιο δεν ειχε καμμια δουλεια να αναμιχθει σε αδηλωτα ποσοστα και ...ποσοστουδια...

Στο τελος, καθε ενας που δεν δηλωσε το ποσοστο του και θα παρει το μεριδιο του σε μετρητα

και θα μεινουν τα  εξ   αδιαιρετου  ποσοστα στο Κρατος...

Να τα κανει τί???

Να εισπραττει "μισθωματα"?

Και τι θα κανει σε  κατι οικοπεδα με εξαφανισμενους καποιους συνιδιοκτητες... με μικρα μεριδια...

ή που αδιαφορουν  να δηλωσουν ποσοστα 0,36%  και 0,72% που εχουν [πραγματικη υποθεση]

 

Τα μονα ακινητα, για τα οποια επρεπε να ισχυσει η προθεσμια για το "αγνωστος"

ειναι μονον τα "ολοκληρα"

Αυτα, κατα μία  εννοια, ειναι "παρατημενα".

 

Για ολα τα υπολοιπα αδηλωτα ποσοστα,  δεν ειχε λογο να αναμιχθει....και τα οποια τελικα 

- και θα τα φορτωθει,

- και θα τα διαχειριστεί [?????] με πολλαπλασιο κοστος σε σχεση με την "αξια" τους

συστηνοντας παλι  καποιον περιεργο Οργανισμο  Διαχειρισης "αγνωστων"

- και δεν θα ξερει τι να τα κανει

Edited Νοέμβριος 24 , 2017 by dimitris GM

[nikmmech]

Ναι βέβαια, αυτό θα δημιουργήσει σημαντικά προβλήματα και διόγκωση της γραφειοκρατίας σε περίπτωση που κάποιος από τους συνιδιοκτήτες θα θέλει να αξιοποιήσει το ακίνητο.

 

Να υποθέσω ότι αυτή η αντιμετώπιση σχετίζεται με ευρύτερο νομοθετικό πλαίσιο που σχετίζεται και με τις ιδιοκτησίες χωρίς κάποιον γνωστό διάδοχο (πχ περιουσία θανόντων χωρίς διαθήκη και συγγενείς εν ζωή), κτλ και υποχρεώνει το κράτος να λειτουργεί ως τον τελευταίο σε σειρά αποδέκτη, ώστε να μην δημιουργούνται "ορφανά" κινητά και ακίνητα?

Edited Νοέμβριος 24 , 2017 by nikmmech

[dimitris GM]

σωστα...

 

στα πλαισια της ασκησης  "κοινωνικης πολιτικης'"

καιρος ηταν να ανοιξει το κρατος και ενα

 

"ορφανοτροφειο  ακινητων"

[Giorgos1987]

Καλά αυτό με τα ακίνητα αγνώστου ιδιοκτήτη και τα αδήλωτα ακίνητα που θα περάσουν στο δημόσιο πόσα χρόνια το ακούμε τώρα;