2ο Κοινόχρηστο ρολόι ΔΕΗ σε πολυκατοικία

[Kostas Glyfada]

Καλησπερα σας,

Θα ηθελα τη βοηθεια σας σε ενα θεμα που αντιμετωπιζω στην πολυκατοικια που διαμενω.

Για την πολυκατοικια ο μηχανικος εβγαλε 2 κοινοχρηστα ρολογια. Ενα για κλιμακοστασιο, ασανσερ και λοιπους κοινους χωρους και ενα αλλο για το υπογειο γκαραζ που εχει η πολυατοικια.

Το θεμα ειναι οτι το ρολοι που ειχε προβλεφθει για το γκαραζ δεν ειχε μετρητη(ηταν δηλαδη μονο το κουτι και δεν ειχε συνδεθει) και το γκαραζ επαιρνε ρευμα απο το αλλο κοινοχρηστο της πολυατοικιας.

Αφου λοιπον αποφασιστηκε σε συνελευση να κανουμε αιτηση για νεα παροχη για το γκαραζ μας ειπαν απο τη Δεη οτι δεν μπορει να βγει 2ο ρολοι "κοινοχρηστο". Θα πρεπει δηλαδη να βγει στο ονομα καποιου συγκεκριμενα.

Οπως καταλαβαινετε, κανενας δεν θελει να βγει το ρολοι στο ονομα του.

Το 2ο ρολοι (του γκαραζ) πρεπει να μπει οπωσδηποτε γιατι παιρνει ρευμα απο το κοινοχρηστο και το πληρωνουν και καποιοι που δεν εχουν καμια σχεση με το γκαραζ.

 

Γνωριζει καποιος να με πληροφορησει τι μπορει να γινει;;

Οντως δεν μπορει να βγει 2ο κοινοχρηστο ρολοι στην "διαχειρηση της πολυκατοικιας" ;

Ευχαριστω..

[dimitris GM]

βαλτε ενα  "ενδιαμεσο"

 

και μοιραστε την καταναλωση στους χρηστες του γκαραζ...

 

Αλλα, καποια στιγμη θα εχετε προβλημα με τον Δημο

για τα δημοτικα τελη

 

υγ

κοινοχρηστο προφανως δεν μπορει να ειναι ενα γκαραζ οπου δικαιωμα εχουν  μονον μερικοι απο την οικοδομη...

Edited Νοέμβριος 23 , 2017 by dimitris GM

[Arche]

τώρα που το γκαράζ παίρνει ρεύμα από το ρολόι των άλλων κοινόχρηστων χώρων κτιρίου, το γκαράζ προφανώς έχει κάποια μέτρα, τα μέτρα αυτά τα έχετε δηλώσει στα τετραγωνικά μέτρα τα κοινόχρηστα που τροφοδοτεί το ρολόι το κοινόχρηστο?

[Kostas Glyfada]

Στο γκαραζ εχουν δικαιωμα ολοι γιατι εκει βρισκονται οι αποθηκες της πολυκατοικιας, οι οποιες βεβαια ηλεκτοδοτουνται απο το διαμερισμα καθε ιδιοκτητη.

Το θεμα ειναι αν μπορει να βγει στη ΔΕΗ δευτερο ρολοι στο ονομα "Διαχειρηση-κοινοχρηστο γκαραζ" ή καπως αλλιως ωστε να μην αναγκαστει καποιος να το παρει στο ονομα του...με οτι αυτο συνεπαγεται σε περιπτωση μη πληρωμης κοινοχρηστων απο καποιους...

 

Σιγουρα θα μας βγουν να πληρωσουμε και τα δημοτικα τελη...οσο καιρο δεν ειχε μπει το ρολοι.

[astrah]

Το πιο "έξυπνο" για όλους είναι να κάνετε αυτό που προτείνει ο dimitris GM βάζοντας έναν μετρητή για τις καταναλώσεις του γκαράζ, ώστε να χρεώνονται αυτοί που πρέπει το φωτισμό του γκαράζ...

[Kostas Glyfada]

Δηλαδη να το αφησουμε ως εχει χωρις να κανουμε αιτηση για νεα συνδεση;

Ξεχασα να αναφερω οτι το θεμα το κινει και ο κατασκευαστης διοτι (αν καταλαβα σωστα) θελει να κλεισει τη εταιρεια και θα πρεπει να φαινεται στη ΔΕΗ οτι υπαρχουν 2 ρολογια αφου ετσι εχει προβλεψει στα σχεδια ο μηχανικος

[Didonis]

Δηλαδη να το αφησουμε ως εχει χωρις να κανουμε αιτηση για νεα συνδεση;

....

 

Απ όσο γνωρίζω δεν υπάρχει θέμα νομοθεσίας που να απαγορεύει να υπάρχουν δυο ή και περισσότερα «ρολόγια» μέτρησης ή παροχές του παρόχου ηλεκτρικού ρεύματος σε διηρημένες ιδιοκτησίες για τους κοινόχρηστους χώρους τους.

Είναι θέμα πολιτικής «αρκετών» που έχει ο κάθε πάροχος στη δική σας περίπτωση η ΔΕΗ τι ζητάει τι δεν κλπ…. (δηλαδή Δημοκρατία έχουμε και ότι τους βολεύει)….

Οπότε δεν είναι απαγορευμένο να κάνεις νέα αίτηση…

Ούτε όμως είναι απαγορευμένο (ρητά) στους παρόχους να ζητούν ότι θέλουν συχνά πυκνά …

 

 

Το πιο "έξυπνο" για όλους είναι να κάνετε αυτό που προτείνει ...

 

Ακόμα πιο έξυπνο θα ήταν να κρατήσουν τον μετρητή συνδεδεμένο μόνο για τον ανελκυστήρα, και για όλα τα αλλα κοινόχρηστα φωτάκια να μπει ένα πανελάκι φωτοβολταικό με μια μπαταρία και αντικατάσταση με λάμπες  Let παντού  τώρα που έπεσαν οι τιμές ..

Οπότε μοιράζουν αναλογικά το κόστος εγκατάστασης και έχουν μηδενικό κόστος κατανάλωσης από αυτά και τέλος.

[postman]

Στο υπόγειο γκαράζ μπορεί να βρίσκονται θέσεις στάθμευσης που αποτελούν ξεχωριστή-ατομική ιδιοκτησία,

αυτές όμως έχουν συγκεκριμένες διαστάσεις (συνήθως 2,25χ4,5) οι οποίες προσδιορίζονται επακριβώς και στους

τίτλους ιδιοκτησίας.

Όλοι οι υπόλοιποι χώροι (διάδρομοι προσπέλασης κτλπ) θεωρούνται κοινόχρηστοι και ως εκ τούτου επιβαρύνονται

όλοι οι ιδιοκτήτες κατά το αναλογούν ποσοστό χιλιοστών. Επιπλέον, η έξοδος ενός γκαράζ υπογείου λογίζεται

και ως έξοδος κινδύνου (σεισμός, πυρκαγιά) σε περίπτωση κατά την οποία η κεντρική πόρτα της πολυκατοικίας

είναι μή προσβάσιμη. Για αυτόν τον λόγο ακόμη και αν το γκαράζ υπογείου διαθέτει μηχανική πόρτα, στην συντήρησή της

πρέπει να συνεισφέρουν όλοι οι ιδιοκτήτες αναλογικά, ακόμη και αν αυτή η πόρτα χρησιμοποιείται επί το πλείστον από

τους ιδιοκτήτες των θέσεων στάθμευσης του υπογείου.

 

Τελικά αυτή η κρίση έχει αναδείξει όλη την μιζέρια και την καρμιριά που υποκρύβαμε τόσα χρόνια ως κοινωνία κάτω

από την επίπλαστη ζωή των δανεικών και εξηγούμαι γιατί:

Αν θεωρητικά το υπόγειό σας έχει 10 λάμπες led των 10w (άρα 100w κατανάλωση ωριαίως) και αυτές ανάβουν 50 φορές

ημερησίως χ 5 λεπτά την κάθε φορά, έχουμε συνολική κατανάλωση 400w περίπου για φωτισμό.

Σε αυτά θα πρέπει να προσθέσουμε άλλα τόσα για την κατανάλωση της γκαραζόπορτας (30 κύκλοι ημερησίως χ 2 λεπτά

ο κύκλος χ 400w/h  κατανάλωσης του μοτέρ), σύνολο 800w συνολική κατανάλωση χ 30 ημέρες = 24 ολόκληρα kw!!!

Με μέσο όρο 0,20€ το kw (αξία+φπα+λάδια+ξύδια) = 4,8€ επιβάρυνση για όλη την πολυκατοικία εκ των οποίων ούτως ή άλλως

ένα μέρος αυτών ήδη πληρώνονται από τους ιδιοκτήτες που έχουν θέσεις στο υπόγειο.

Μιλάμε για τεράστια ζημιά των υπολοίπων έτσι;;

Ειλικρινά αδυνατώ να γράψω κάτι άλλο γιατί η κατάσταση δεν παλεύεται...

[Kostas Glyfada]

Η κατασταση ειλικρινα δεν παλευεται...

Για να λυθει ολο το θεμα σκεφτομαι να κανω την αιτηση στο δικο μου ονομα γιατι απλα τους εχω βαρεθει...να θελουν λυση αμεση(για να γλιτωσουν 2 ευρω ο καθενας) αλλα ταυτοχρονα να βγαζουν την ουρα τους απ εξω.

Αν ειναι στο ονομα μου ρολοι Δεη που ηλεκτροδοτει κοινοχρηστους χωρους (οπως αυτο που συζηταμε) ειναι κατι που εμπεριεχει καποιο ρισκο;

Μπορει να μου δημιουργησει καποιο προβλημα στο μελλον που δεν μπορω να σκεφτω τωρα;

Ευχαριστω πολυ για τον χρονο σας

[postman]

Ξεχασα να αναφερω οτι το θεμα το κινει και ο κατασκευαστης διοτι (αν καταλαβα σωστα) θελει να κλεισει τη εταιρεια και θα πρεπει να φαινεται στη ΔΕΗ οτι υπαρχουν 2 ρολογια αφου ετσι εχει προβλεψει στα σχεδια ο μηχανικος

 

Εάν το κινεί και ο κατασκευαστής ας το πληρώσει κιόλας! Εφ' όσον είχε προβλεφθεί στα σχέδια 2ο ρολόι γιατί δεν το έβαλε μαζί με το

1ο κοινόχρηστο; Θεωρητικά το έχετε πληρώσει ήδη όλοι σας με την αγορά των διαμερισμάτων, όπως έχει χρεωθεί στο συνολικό τίμημα

η κοινόχρηστη παροχή τόσο του 1ου ρολογιού όσο και του κοινόχρηστου της ύδρευσης..

Ξαναλέω ότι το υπόγειο εμπεριέχει κοινόχρηστους χώρους και πρέπει να συμμετέχουν όλοι στα έξοδα. Αν κάνει έναν σεισμό

και φρακάρει η πόρτα του ισογείου τί θα κάνουν αυτοί που δημιουργούν θέμα; Θα πηδούν από τα μπαλκόνια τους;