συμβολαιογραφική πράξη για δουλεία διόδου

[dimitris GM]

για κατοικια δεν σε ρωταει κανενας απο πού θα περνας...

δηλωσες δουλεία...δεν το ερευνησαν...

 

Ομως, για να αξιοποιησεις τα περι "τουριστικων"  εκει χρειαζεσαι "δουλεία μεταγεγραμμενη", διοτι το απαιτει ο νομος.

 

Σου το ειπα απο το πρωί

Αυτο που χρειαζομαστε ειναι ενα απλο τοπογραφικο του γηπεδου, με τα ορια οπως  το περιγραφει  στο συμβολαιο  και τους γειτονες...με την "δουλεια" μεχρι τον δρομο.

 

Και, δεν καταλαβαινω, ειχες πει  για ιδιοκτητες που ενας -δυο ειναι εξαφανισμενοι

μετα λες δεν υπαρχουν τιτλοι...και οτι θα κανουν -τωρα- τιτλο απο "χρησικτησια"

 

 

τεσπα

 

εσυ αποφασιζεις πώς συνεχιζεις τη συζητηση

 

υγ

σε ξαναρωτησα

με αδεια του 2016, τι εκανε ο ΕΔ????

Edited Νοέμβριος 24 , 2017 by dimitris GM

[yvet]

Ευχαριστώ για την προτροπή να κοιτάξω το θέμα σαν μηχανικός, μια και 30 χρόνια μηχανικός μάλλον δεν μου προσέδωσαν αυτή την ματιά.

 

Έκανα μια απλή ερώτηση: αν για να γίνει συμβολαιογραφική πράξη  δουλείας διόδου πρέπει να υπογράψουν όλοι όσοι είχαν εισφέρει γη για την δημιουργία της. Λογικά θα πρέπει να υπογράψουν όλοι, αλλά είπα να σιγουρευτώ γιατί αντιμετωπίζω πρόβλημα στο να βρω τους υπόλοιπους.

Ήθελα μια απλή απάντηση αν και όποιος γνώριζε κάτι.

Απάντηση δεν πήρα και αυτό δεν είναι κακό, γιατί μπορεί κάποιος άλλος να μην έχει αντιμετωπίσει κάτι παρόμοιο.

Κακό όμως είναι να γίνονται συστάσεις και  ερωτήσεις ίσα για να θολώνουν περισσότερο το τοπίο. Είναι δηλαδή σαν να λες "δεν φταίω εγώ που δεν έχω απάντηση -δεν είσαι υποχρεωμένος να έχεις- αλλά εσύ που δεν εξέτασες το θέμα καλά ". 

 

Και για να μην αφήσω απορίες επαναλαμβάνω: συμβόλαια δεν έχει κανείς πλην του πελάτη μου.

Η δουλεία διόδου αναφέρεται στο συμβόλαιο του και στην άδεια οικοδομής του. Αν η δουλεία αυτή είχε παραχωρηθεί με συμβόλαιο δεν θα είχα κανένα ερώτημα. Χρονικά η ύπαρξη της προσδιορίζεται σε πάνω από 30 χρόνια, όπως γράφει το συμβόλαιο. 

Επίσημη άλλη αναφορά δεν υπάρχει.

Την διάνοιξη της την ξεκίνησε το δασαρχείο. 

 

Και τελικά ψάχνοντας βρήκα ότι συμβολαιογραφική πράξη γίνεται μεταξύ των ιδιοκτητών που την δημιούργησαν και όχι προς τον Δήμο. 

Επίσης παραθέτω από σχετικό άρθρο στο ίντερνετ:

 

Η δουλεία μπορεί να συσταθεί με συμβολαιογραφική πράξη σύστασης πραγματικής δουλείας διόδου.Σε περιοχές όμως της ελληνικής περιφέρειας, η πραγματική δουλεία συστήνεται και με έναν άλλον τρόπο, δηλαδή με τη χρησικτησία. Για την κτήση πραγματικής δουλείας με έκτακτη χρησικτησία απαιτείται η άσκηση συνεχούς και αδιάλειπτης οιονεί νομής στο πράγμα επί 20ετία.                                                                                                                         Τί είναι όμως η οιονεί νομή;

α) η ύπαρξη της φυσικής εξουσίασης του προσώπου στο πράγμα, η οποία αποτελεί το περιεχόμενο του δικαιώματος της δουλείας,

β) η θέληση του προσώπου να ασκεί την εν λόγω φυσική εξουσία με διάνοια δικαιούχου, με τη θέληση, δηλαδή, να έχει την εξουσία αυτή ως να έχει το δικαίωμα αυτό επάνω στο ακίνητο

και γ) η προς εξουσία θέληση να κατευθύνεται σε αλλότριο (ξένο) πράγμα.

Αυτά!

[Didonis]

οκ συνάδερφε... σύ ξέρεις το θέμα σου φυσικά.

Καλή επιτυχία.