Σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας

[Ερία]

Καλημέρα,

 

Γίνεται να γίνει σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας σε οικόπεδο με 3 συνιδιοκτήτες όταν συμφωνούν οι 2 από τους 3 ιδιοκτήτες με ποσοστό 75% ? Το οικόπεδο είναι εντός σχεδίου και υπάρχουν και κτίρια.Ο ιδιοκτήτης που ζητάει την σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας έχει το 50% και οι άλλοι 2 από 25%. Υπάρχει λύση όταν δεν συμφωνεί ο ένας από τους 3 που έχει το 25% ?

 

Ευχαριστώ

[dimitris GM]

προφανως εννοεις οτι,

 

σε οικοπεδο, υπαρχουν 3 ιδιοκτητες, με ποσοστο 50, 25 και 25 αντιστοιχα.

Οτι υπαρχουν κτισματα  και δεν εχει γινει συσταση ΟΙ..

Εχουν αδεια"? Υπαρχουν αυθαιρεσιες? Εχει εξαντληθει ο σδ ?

Το εχουν απο κληρονομια?  απο αγορα?

 

Δικαστικως ειναι δυνατη  η διανομη και συσταση.

 

Αρα,

 θα μιλησεις  με τον μηχανικο, να δει το "πολεοδομικο" μερος

και στη συνεχεια με τον δικηγορο σου

[Ερία]

O ιδιοκτήτης με το 50% έχει τακτοποιημένα τα πάντα, εφορία, αποδοχή κληρονομιάς κτλ. Οι υπόλοιποι 2 που το έχουν κι αυτοί από κληρονομιά, δεν γνωρίζω. Μπορεί αυτός ο ιδιοκτήτης που έχει το 50% ( 260 τμ περίπου ) να ζητήσει να γίνει σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας δικαστικά, ασχέτως αν οι υπόλοιποι 2 με το 25% δεν έχουν τακτοποιήσει τυχόν εκκρεμότητες, πχ. εφορία κλπ

[Didonis]

.. Μπορεί αυτός ο ιδιοκτήτης που έχει το 50%......να ζητήσει να γίνει σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας δικαστικά, .....

 

Γενικά ο κανόνας με τα Δικαστικά είναι ότι μπορεί να ζητήσει ότι θέλει... οπότε και να ΖΗΤΗΣΕΙ να γίνει σύσταση καθέτου Δικαστικά.

 

Αυτό όμως που πρέπει να ρωτάς ειδικά σε περιπτώσεις πόσα χρόνια θα περιμένει απόφαση δικαστική ειδικά αν οι άλλοι αντιδικήσουν έντονα με όλα τα δικαιώματα που θα έχουν για εφέσεις κλπ κλπ.

Φυσικά είναι αβέβαιο το θετικό αποτέλεσμα για υποχρεωτική κατάτμηση σε κάθετες αν οι άλλοι δεν θέλουν και με μεγάλα κοστολόγια για να τεκμηριώσει τους λόγους που το απαιτεί.

 

Η ουσιαστική απάντηση στο τι πρέπει να κάνεις είναι εδώ.

 

Αρα,

 θα μιλησεις  με τον μηχανικο, να δει το "πολεοδομικο" μερος

και στη συνεχεια με τον δικηγορο σου

Edited Νοέμβριος 25 , 2017 by Didonis

[Ερία]

Οι 2 δεν θα αντιδικήσουν, μόνο ο ένας που έχει το 25%. Τη σύσταση ο ιδιοκτήτης τη ζητά για να γίνει διαχωρισμός του οικοπέδου και ο καθένας να πάρει αυτό που του αντιστοιχεί.  

[Ερία]

Με δικηγόρο πρέπει να μιλήσει όχι με συμβολαιογράφο?

[Didonis]

δικαστήρια με δικηγόρο αλλά και μηχανικό διότι θές διαδικασία που αφορά ακίνητα.

 

και με 25% αντιδικία να έχει μέχρι να βγει απόφαση πολλά χρόνια και με αβέβαιο αποτέλεσμα.... μη σου πω δίνω πιο πολλές πιθανότητες στον 25% 

[dimitris GM]

αν και κανενας μας δεν ανεφερε για "συμβολαιογραφο"

...και σε συμβολαιογραφο θα χρειαστει να πας

αλλα

προς το παρον

 

διαβαζεις αυτο

 

 

υγ

τι οικοπεδο ειναι?

ποσα τμ και τι κτισματα εχει μεσα?

κουκουτση.pdf

Edited Νοέμβριος 25 , 2017 by dimitris GM

[Ερία]

Είναι 3 αδέρφια, με ποσοστά 50%, 25% και 25%, που έχουν κληρονομήσει το οικόπεδο γύρω στα 550 τμ ,με 2 σπίτια ακατοίκητα ετοιμόρροπα σχεδόν και ένα βενζινάδικο.

[dimitris GM]

οπως τα ειπαμε

 

- μηχανικος να μετρησει  τμ. οικοπεδου/κτισματων και τυχον υπολοιπα σδ και να προτεινει  την σχετικη   πολεοδομικη λυση

 

- δικηγορος για ερευνες ως προς την νομιμοποιηση των αλλων δυο και την συνταξη σχετικης αγωγης

- συμβ/φος για αξιες κλπ. στοιχεια

 

  καλη συνεχεια