ν. 4495/17 - αρθρο 82 [ΑΡΘΡΟ 082 - Ν. 4495/17] Κτίρια προϋφιστάμενα του έτους 1955

[Paul_Mix]

Δεν ισχύει η εγκύκλιος σχετικά με τον τρόπο κατασκευής? Είναι ενα εγκατελλειμένο κτίριο 20τμ από λιθοδομή. Δεν έχει καμία πρόσθετη εργασίας.

Ειχα δώσει βεβαίωση αδόμητου με τον 4178 και δήλωνε αυτόματα ότι δεν υπάρχει κτίσμα. Υπάρχει ξεχωριστή επιλογή για βεβαίωση κτίσματος προ του 55 ?

Edited Φεβρουάριος 6 , 2019 by Paul_Mix

[danaikaterina]

3 ώρες πριν, Paul_Mix said:

Ειχα δώσει βεβαίωση αδόμητου με τον 4178 και δήλωνε αυτόματα ότι δεν υπάρχει κτίσμα.

Αυτό είναι λάθος. Τόσο στον 4178 όσο και στον 4495 όταν πας να εκδόσεις βεβαίωση σου δίνει 3 επιλογές:

α)Στο ακίνητο δεν υπάρχει κτίσμα

β)Στο ακίνητο δεν υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές

γ)Υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές που ανήκουν όμως στις εξαιρέσεις του άρθρου ......

Τα προ του 55 είναι στην κατηγορία γ

Edited Φεβρουάριος 6 , 2019 by danaikaterina

[Paul_Mix]

On 6/2/2019 at 5:32 ΜΜ, danaikaterina said:

Αυτό είναι λάθος. Τόσο στον 4178 όσο και στον 4495 όταν πας να εκδόσεις βεβαίωση σου δίνει 3 επιλογές:

α)Στο ακίνητο δεν υπάρχει κτίσμα

β)Στο ακίνητο δεν υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές

γ)Υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές που ανήκουν όμως στις εξαιρέσεις του άρθρου ......

Τα προ του 55 είναι στην κατηγορία γ

 

αυτές τις επιλογές μας τις δίνει όταν πάμε να εκτυπώσουμε την βεβαίωση, μετά την υποβολή της δήλωσης?

 

 Κατά την υποβολή της δήλωσης στην πρώτη σελίδα, στο πεδίο Οικοδομική άδεια, έχω επιλέξει ΝΑΙ και δεν με αφήνει να υποβάλω την δήλωση γιατί μου ζητάει αριθμό οικοδομικής άδειας. Μήπως πρέπει να επιλέξω "Οχι, υπέρβαση δόμησης" ?

Edited Φεβρουάριος 7 , 2019 by Paul_Mix

[danaikaterina]

Γράψε στο πεδίο της άδειας "προ του 55". Δεν χρειάζεται να επιλέξεις τίποτε άλλο στο φύλο καταγραφής.

Ναι. όταν θα πας να κάνεις υπαγωγή, το σύστημα αναγνωρίζει από μόνο του ότι δεν έχει δηλωθεί καμία παράβαση στα φύλα καταγραφής και σου εμφανίζει αυτές τις 3 επιλογές.

[michaniki]

καλησπέρα, έχω κτίριο που είναι κατασκευασμένο πριν το 1955, ο ενοικιαστής του καταστήματος έκανε εξωτερικά (αλλαγές κουφωματων, χρωματισμούς κ.α) κ εσωτερικά διαρρυθμίσεις χωρίς να εκδώσει Άδεια μικρής κλίμακας. Πως μπορώ να βγάλω άδεια λειτουργίας σ' αυτό το κατάστημα , οι εργασίες έγιναν πρόσφατα . Σαν κατηγορία 3 μπορώ να τα υποβάλλω?

[danaikaterina]

Δεν μπορείς να τακτοποιήσεις αυθαιρεσίες που υλοποιήθηκαν μετά το 2011. Εφόσον οι εργασίες είναι σύννομες μπορείς να πας εκ των υστέρων σε νομιμοποίηση είτε με άδεια είτε με ΕΕΜΚ με καταβολή προστίμων ανέγερσης και διατήρησης.

[lenia_s]

σε κτίριο προ του 55 χωρίς ΟΑ (οικισμός προ του 23, εκτός σχεδίου) έχει γίνει αλλαγή χρήσης σε τμήμα του ισογείου, από αποθήκη σε ΚΥΕ (πριν το 2011). Σε άδεια του 2001 για επισκευή του κτιρίου, στο τοπογραφικό ο χώρος αναφέρεται ως αποθήκη, αλλά στον υπολογισμό του σδ έχει μετρηθεί κανονικά. Για την αλλαγή χρήσης πώς πρέπει να το αντιμετωπίσω; Ως ΥΔ ή με αναλυτικό; επίσης για την απόδειξη του χρόνου αλλαγής χρήσης (εφόσον ηλεκτροδότηση είχε γίνει πολύ παλιότερα) μπορώ να χρησιμοποιήσω μόνο Ε9?

ευχαριστω!

 

[Pavlos33]

Οικισμός προ 23 και εκτός σχεδίου τι εννοείς;  Μήπως εννοείς Οικισμό προ 23 χωρίς  σχέδιο ;

 

[ΝΙΚΗ ΜΑΥΡΙΔΟΥ]

καλημερα, 

Αλλαγή Χρήσης Ισόγειας Αποθήκης προ του 1955 σε χρήση "Υπηρεσίες", είναι αλλαγή χρήσης από βοηθητική σε κύρια ή από κύρια σε κύρια? και αν το πρωτο, πού βασίζεται, εφόσον δεν καθορίζονται οι χρήσεις κατά τον χρόνο ανέγερσης, δεν υπάρχει Ο.Α. και δεν γνωρίζουμε εαν υπολογίζεται στη δόμηση?

[EllieR]

Καλησπέρα σε όλους!! Θα ήθελα τη βοήθεια σας στο παρακάτω θέμα που αντιμετωπίζω. Έχω περίπτωση τακτοποίησης οικίας η οποία σύμφωνα με βεβαίωση κοινότητας είναι προ ‘55. Έχουν γίνει κ άλλες προσθήκες για τις οποίες δεν μπορώ να βρω κάποια αεροφωτογραφία, έχω ψάξει ΕΚΧΑ, ΓΥΣ κ google. Ο ιδιοκτήτης στο Ε9 δηλώνει μεταγενέστερη χρονολογία κατασκευής από το ‘55. Θεωρείτε ότι μπορώ να βασιστώ στη βεβαίωση κοινότητας για τα τετραγωνικά που αναφέρει προ ‘55 κ να τακτοποιήσω τις υπόλοιπες προσθήκες ή δεν θα με κάλυπτε κάτι τέτοιο;

Edited Μάρτιος 15 , 2019 by Pavlos33