ν. 4495/17 - αρθρο 82 [ΑΡΘΡΟ 082 - Ν. 4495/17] Κτίρια προϋφιστάμενα του έτους 1955

[ChristinaK]

Κατάλαβα.Στα γενικά στοιχεία "Οικοδομική άδεια=Ναι","Αριθμος άδειας=Προϋφ.55".Στο φύλλο καταγραφής δεν απαιτείται να πειράξεις απολύτως τίποτε.Είναι βεβαίωση.

Υ.γ.Επιλογή τύπου βεβαίωσης

"Εμπίπτει στις εξαιρέσεις της παρ.2 του άρθρου 82"

Edited Ιανουάριος 20 , 2022 by ChristinaK

[sikyonios]

Οκ και την εκδίδω χωρίς αυθαίρετες κατασκευές κλπ. Σωστά;

[sissy_arch]

1 λεπτό πριν, sikyonios said:

Οκ και την εκδίδω χωρίς αυθαίρετες κατασκευές κλπ. Σωστά;

Σωστά!αφού δεν έχει άλλες αυθαιρεσίες μετά το 55.

[sikyonios]

Ευχαριστώ πολύ. 

[Κώστας_τοπο]

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Καλημέρα συνάδελφοι,

Σε κτίριο προϋφιστάμενο του 55 (υπάρχει αεροφωτογραφία) η μόνη παράβαση που υπάρχει είναι η αλλαγή της οροφής με πλάκα από σκυρόδεμα. Η παράβαση αυτή θα πάει με αναλυτικό. Πιστεύετε ότι υπάρχει απαίτηση για ΜΣΕ; Πως το αντιμετωπίζουμε αυτό;

Ευχαριστώ!

Edited Ιανουάριος 24 , 2022 by Pavlos33

[Pavlos33]

Μήπως έγινε ανακατασκευή με πλήρη σκελετό οπλισμένου σκυροδέματος;

[Κώστας_τοπο]

Ναι Παύλο διορθώνω, έγινε ανακατασκευή με οπλισμένο σκυρόδεμα (σύμφωνα πάντα με τον ιδιοκτήτη).

[Pavlos33]

Οπότε, αν έχω υποθέσει σωστά,  έχουμε την κλασσική περίπτωση επισκευασμένου κτιριακού κελύφους (αν δεν το ανακατασκεύασε και αυτό)  στο ίδιο περίγραμμα και εσωτερικά κολώνες, δοκάρια και πλάκα. Αυτό το κτίριο πλέον δεν είναι προ 55 και η προσωπική  μου αντιμετώπιση είναι ότι καθίσταται πλήρως αυθαίρετο. Οπότε η συνολική επιφάνεια με Υ.Δ  και όχι με αναλυτικό. Αυτό μεταφράζεται σε κατηγορία 5 και δεν μπορείς να κάνεις υπαγωγή (εκτός αν έχεις περίπτωση κληρονομικής διαδοχής και εμπίπτεις στις εξαιρέσεις). Στην περίπτωση αυτή, μπορείς να εξετάσεις την περίπτωση νομιμοποίησης.

[Κώστας_τοπο]

Το διάβασα αυτό που περιγράφεις σε μια ερωτοαπάντηση του ΤΕΕ. Δεν είναι λίγο υπερβολική αυτή η τοποθέτηση; Πάντα καλοπροαίρετα και σε ευχαριστώ για την απάντηση.

[starfall]

Γνωρίζει κάποιος αν η βεβαίωση προ 55 βγαίνει πλέον με το εξής κείμενο "«Στο  ακίνητο ή στη διακεκριμένη αυτοτελή οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, μη συμπεριλαμβανομένων των κοινόκτητων ή κοινόχρηστων χώρων  του ακινήτου, δεν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές καθ’ υπέρβαση της δόμησης, της κάλυψης και του ύψους της ιδιοκτησίας και δεν έχουν  εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια»

και όχι με την εξαίρεση της παρ 2 του αρ 82;;

Συμβολαιογράφοι υποστηρίζουν οτι άλλαξε το κείμενο της κατηγορίας.

Ευχαριστώ