ν. 4495/17 - αρθρο 82 [ΑΡΘΡΟ 082 - Ν. 4495/17] Κτίρια προϋφιστάμενα του έτους 1955

[giorgosv]

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Καλησπέρα!

Οικόπεδο εντός οικισμού με κτίσμα προ του 1955, αλλά χωρίς κανένα αποδεικτικό στοιχείο, είμαστε καλυμμένοι να επικαλεστούμε το Ε9 του ιδιοκτήτη; Φυσικά μιλάμε για πετρόκτιστο κτίσμα.

Στις Α/Φ 1945-1960 δυστυχώς δεν διακρίνεται διότι είναι πολύ μικρο ~ 40τ.μ. στο συνεκτικό τμήμα του οικισμού.

Edited Tuesday at 04:34 μμ by Pavlos33

[Pavlos33]

Αν έχεις ισχυρές ενδείξεις όπως για παράδειγμα, κάποια αναφορά σε μεταγενέστερο τίτλο (πχ τίτλος αγοράς κοντά στο έτος 1955), κάποια ρευματοδότηση κοντά στο έτος 1955 και ταυτόχρονα τα μορφολογικά στοιχεία του κτίσματος συνάδουν με την ζητούμενη παλαιότητα, τότε βεβαίως και θα επικαλεστείς το Ε9 φροντίζοντας να έχει γίνει μεταβολή στο εμβαδόν του και να ταυτίζεται με αυτό που αποτύπωσες. Επιπλέον έλεγχο μπορείς να κάνεις ζητώντας ένα παλιότερο Ε9 του ιδιοκτήτη (Από το taxisnet μπορεί να ανατρέξει-αν δεν κάνω λάθος-μέχρι και το 2010). Αν έχει και προ 2010 χειρόγραφο σε κανένα συρτάρι, ακόμη καλύτερα. Έτσι θα ελέγξεις ότι δεν το δήλωσε χθες και θέλει να το περάσεις ως προ 55. Εξυπακούεται ότι στην πολλαπλή κάλυψη που θα κάνεις με ενδείξεις, Ε9 κλπ θα έχεις στα χέρια σου και την Υ.Δ που θα βεβαιώνει ο ίδιος ότι είναι προ 55. Προσοχή μήπως στο ακίνητο υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές μεταγενέστερες του 1955 τις οποίες πρέπει να τακτοποιήσεις.

[giorgosv]

Ευχαριστώ, εννοείς την ΥΔ για την ΗΤΚ; Εκεί ήδη έχει υπογράψει το κείμενο που αναφέρει ότι υφίσταται κτίσμα προ του '55. Ρεύμα στην περιοχή ήρθε μετά το '60 οπότε δεν μου κάνει η ρευματοδότηση.

Τίτλος δεν υπάρχει, θα επικαλεστεί χρησικτησία για να το πουλήσει.

Το Ε9 το αναφέρει ως έτος κατασκευής 1947, άπλα με λάθος τ.μ. (~30) διότι θεώρησε τις εσωτερικές διαστάσεις του κτιρίου ως "εμβαδόν", συχνό φαινόμενο ειδικά στα χωριά.

[Pavlos33]

Ναι, σε όποια Υ.Δ απαιτείται θα "χώσεις" και την παλαιότητα. Υπάρχει και η Υ.Δ ιδιοκτήτη που μπαίνει στο συμβόλαιο. Τα υπόλοιπα όπως στα έχω πει στο παραπάνω post. Έτσι και αλλιώς για να πάρει πιστοποιητικά ΕΝΦΙΑ πενταετίας θα αλλάξει τις καταχωρήσεις του.