ν. 4495/17 - αρθρο 82 [ΑΡΘΡΟ 082 - Ν. 4495/17] Κτίρια προϋφιστάμενα του έτους 1955

[venezia]

Pavlos33 με την τροποποίηση της κατηγορίας 5 , εφόσον η προσθήκη είναι μικρότερη των 50τ.μ ,δεν εντάσσεται πλέον στην Κ4?

[Pavlos33]

Ναι υπό την προϋπόθεση ότι έχει εκδοθεί Ο.Α στο ακίνητο.

[venezia]

Για τα προ 55 ,σύμφωνα με τις διευκρινιστικές του παραρτήματος Α , δεν θεωρείται ότι έχουν Ο.Α. Πως το ερμηνεύεις ?

Edited Ιούνιος 26 , 2023 by Pavlos33

[Pavlos33]

Κατά τη γνώμη μου , αλλά και αυτή των συντακτών παλαιότερων ερωτοαπαντήσεων ΤΕΕ, υπάρχει μια διάκριση. Για την κατηγορία 4: "Στην κατηγορία 4, υπάγονται αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετη αλλαγή χρήσης σε οικόπεδο/γήπεδο, για το οποίο έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια". Παραπέμπει σε περιπτώσεις όπου έχει εκδοθεί Ο.Α.

Το παράρτημα, το οποίο αφορά καθαρά το υπολογιστικό σκέλος προστίμου, δίνει τον ευνοϊκό συντελεστή 1, σε περιπτώσεις ακινήτων στα οποία είτε εκδόθηκε Ο.Α, είτε υπάρχει προυφιστάμενο, του έτους 1955, κτίριο.

Έχει γίνει μεγάλη συζήτηση και στο παρελθόν και από όσο θυμάμαι είχαμε καταλήξει και εδώ στο φόρουμ στην ίδια άποψη.

Τώρα, αν κάποιος είναι πολύ "τολμηρός" και μπορεί να τεκμηριώσει την επιλογή της κατηγορίας 4, σε ακίνητο που δεν έχει εκδοθεί Ο.Α, ιδού  Ρόδος...

[venezia]

Ξαναδιαβάζοντας   την τροποποίηση :

δγ) αυθαίρετες κατασκευές σε ακίνητα που διαθέτουν οικοδομική άδεια, ανεξαρτήτως του ποσοστού υπέρβασης της κάλυψης ή της δόμησης, όταν αυτές δεν ξεπερνούν τα πενήντα (50) τ.μ. σε συνολική δόμηση,

έχεις δίκιο. 😢
 

[mikegad]

  Δες αν σε παίρνει να πας με το δα ή δβ συγκρίνοντας με τους επιτρεπόμενους όρους σήμερα. Έτσι όπως τα χουν κάνει με ένα σωρό ασάφειες, ας προσπαθήσουν αυτοί να αποδείξουν το αντίθετο.  

[Dimitrios1991]

Καλησπέρα συνάδελφοι, 

έχω υπόθεση σε εντός σχεδίου περιοχή. Το σχέδιο πόλεως είναι του 1880. Έχω μικρής κλίμακας σε ισόγειο κτίσμα το οποίο κατασκευάστηκε χωρίς οικοδομική άδεια το 1930, και έχει τμήμα ρυμοτομούμενο. 

Τι κάνω; Θέλει τακτοποίηση ή επειδή είναι προ της 9.8.1955 είναι νομίμως υφιστάμενο;

[zulumpo]

Καλημέρα συνάδελφοι,

Μια απλή ερώτηση. Σε γήπεδο υπάρχουν τέσσερα ανεξάρτητα διαφορετικά κτίσματα, ένα από αυτά είναι προ του 1955. Για τα τρία κτίσματα που θα τακτοποιηθούν, διαλέγω ότι υπάρχει οικοδομική άδεια στα φύλλα καταγραφής τους λόγω της ύπαρξης του προ 1955 ανερξάρητου κτίσματος στο γήπεδο ή όχι;

Ευχαριστώ,

[mikegad]

8 λεπτά πριν, zulumpo said:

διαλέγω ότι υπάρχει οικοδομική άδεια στα φύλλα καταγραφής τους λόγω της ύπαρξης του προ 1955

Ναι

[patty]

(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

καλησπέρα σε άδεια του 1994 είχε περιστεριώνα προυπάρχον 1947, ο οποίος προσμετρούσε στην δόμηση στο διάγραμμα κάλυψης. Σε σημερινή αποτύπωση έχει μισογκρεμιστεί, μπορώ να τον δηλώσω αποθήκη κατ 3 για να μην μετράνε τα τμ? 

η επειδή είναι γκρεμισμένο δεν μπορεί να φτιαχτεί και χρειάζεται να βγάλω άδεια αποκατάστασης ή μικρής κλίμακας?

Edited Ιούλιος 26 , 2023 by Pavlos33