XEDIMAK97 Δημοσιεύτηκε Monday at 07:06 πμ Share Δημοσιεύτηκε Monday at 07:06 πμ καλημέρα και πάλι, επειδή είμαι νέος στο χώρο στο τοπογραφικό που προυπάρχει ο συνάδελφος έχει αναφέρει μόνο τον όροφο (ισόγειο ουσιαστικά) την κάτοψη , δεν αναφέρει τον υπόγειο όροφο που υπάρχει . Δεν θα έπρεπε να αναφερθεί και ο υπόγειος όροφος ή αυτό αναλυτικά σε τοπογραφικό συμβολαίου γίνεται ; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Monday at 07:10 πμ Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Monday at 07:10 πμ Όλοι οι χώροι θα αναγραφούν στην Η.Τ.Κ. Στο υπόμνημα του σχεδίου αναγράφουμε τα κτίσματα με τις επιφάνειές τους. Τώρα, αν δεν το έβαλε, εμείς τι να πούμε. Από την στιγμή που έχεις χώρο κλειστό θα τον βάλεις στην ΗΤΚ. Εσύ θα συντάξεις κανονικά τις δυο κατόψεις σου μετά την μέτρηση που θα κάνεις και θα ανεβάσεις την Τ.Ε με τεκμηρίωση της παλαιότητας του κτιρίου ως προ 55. Link to comment Share on other sites More sharing options...
XEDIMAK97 Δημοσιεύτηκε Monday at 07:28 πμ Share Δημοσιεύτηκε Monday at 07:28 πμ (edited) ευχαριστώ , αλλά παραθέτω απόσπασμα από το τοπογραφικό , στο ισόγειο Α υπάρχει και υπόγειο από κάτω, και δεν αναφέρεται. Το θέμα είναι οτι ο πελάτης για αρχή θέλει ένα τοπογραφικό συμβολαίου, που προφανώς θα πρέπει να αναγραφεί και το υπόγειο που υπάρχει. Aπλά το θέμα είναι μην θεωρηθεί οτι έγινε μετα την ημερομηνία (2008) του τοπογραφικού ο κάτω όροφος Edited Monday at 09:14 πμ by Pavlos33 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Monday at 09:20 πμ Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Monday at 09:20 πμ Eπειδή φαίνεται ότι έχεις πελαγώσει χωρίς λόγο, θα κάνεις τα βήματα που αναφέρθηκαν. Από την στιγμή που ζητείται νέο τοπογραφικό διάγραμμα για μεταβίβαση, θα αποτυπώσεις το ακίνητο και στο υπόμνημα του σχεδίου σου στην υποενότητα υφιστάμενα κτίσματα θα αναγράψεις για παράδειγμα 1/Κ, ισόγειο επιφάνεια=...., υπόγειο επιφάνεια=..... Το ότι δεν γράφηκε σε προηγούμενο τοπογραφικό κάτι δεν σημαίνει τίποτα απολύτως και δεν έχεις κανένα πρόβλημα με την τεκμηρίωση της παλαιότητας και ύπαρξης του υπογείου. Μη ξεχνάς ότι ειδικά σε παλιά κτίρια η ύπαρξη του υπογείου τεκμαίρεται λόγω της φέρουσας λιθοδομής ότι έγινε κατά την κατασκευή του κτίσματος, άρα δεν θα μπορούσε να έγινε το 2008. Κτίσμα προ 55 είναι. Τα της ΗΤΚ τα είπαμε. Οπότε προχώρησέ το. Θέλω όμως να τσεκάρεις αν όντως έχεις να κάνεις με προ 55 γιατί στο τοπογραφικό αναγράφεται ως "1/π" δηλαδή πλακοσκεπές κτίριο σε αγροτεμάχιο και μάλιστα προ 55? Αν όντως είναι πλακοσκεπές, κάτι δεν πάει καλά εδώ. Κατά πάσα πιθανότητα η πλάκα θα ρίχτηκε μεταγενέστερα και θα απαιτηθεί τακτοποίηση. Link to comment Share on other sites More sharing options...
XEDIMAK97 Δημοσιεύτηκε Monday at 09:32 πμ Share Δημοσιεύτηκε Monday at 09:32 πμ ευχαριστώ πολύ Παύλο για όλες τις πληροφορίες. Ναι δίκιο έχεις για την πλάκα, από οτι μου είπε ο κληρονόμος η κεραμοσκεπή κατέρευσε κάπου το 1991- 1992 και στην θέση της μπήκε πλάκα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Monday at 09:35 πμ Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Monday at 09:35 πμ Aν ακόμη δεν έχει γίνει η πράξη αποδοχής κληρονομιάς δεν μπορείς να κάνεις τακτοποίηση. Θα εμβαδομετρήσεις κανονικά όπως είπαμε και θα αναγράψεις τις επιφάνειες και χρήσεις (κατοικία, υπόγειο κλπ) στο τοπογραφικό ώστε να είσαι έτοιμος για την επόμενη φάση. Θα γίνει η αποδοχή κληρονομιάς και μετά ο νόμιμος πλέον ιδιοκτήτης θα σου δώσει εντολή να κάνεις υπαγωγή. Για την αποδοχή κληρονομιάς δεν απαιτείται ΗΤΚ και πιστοποιητικό πληρότητας. Link to comment Share on other sites More sharing options...
XEDIMAK97 Δημοσιεύτηκε Monday at 10:13 πμ Share Δημοσιεύτηκε Monday at 10:13 πμ Πράξη αποδοχής κληρονομιάς πράγματι δεν έχει γίνει. Αλλά με προβληματίζει πόσο πρέπει να είναι το ύψος για να χαρακτηριστεί υπόγεια μια κατασκευή , δεν θεωρείται κατοικία το υπόγειο; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Monday at 11:43 πμ Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Monday at 11:43 πμ Δεν εκδίδεις Ο.Α για να εφαρμόσεις κανονισμό. Έχεις υπόγειο χώρο έστω και με ελεύθερο ύψος χαμηλότερο από το ύψος που ορίζονταν κάποτε στον κτιριοδομικό (2,20 μ). Αν τώρα κρίνεις ότι το υπόγειο δεν υφίσταται αλλά είναι όλο ισόγειο τότε αναφέρεις διώροφο κτίριο και όχι ισόγειο με υπόγειο. Στην κρίση σου είναι. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα