ν. 4495/17 αμοιβές τεε [Αμοιβές-Ν. 4495/17] Σύστημα αμοιβών ΤΕΕ & Α/Α έργου για δήλωση υπαγωγής Ν. 4495/17

[Arche]

ok

[dlpavloss]

χαίρετε! 

Σε Διαμέρισμα 1ου ορόφου συνολικού Ε=71τ.μ. με Η/Χ 14τ.μ. που ρυθμίστηκαν με τον 4178/13 απαιτείται βεβαίωση για μεταβίβαση.  

Ερώτηση 1: ΣΤο σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ θέτω ως εργασία για την έκδοση βεβαιωσης την επιλογή "ρυθμίσεις του Ν4178/13" ? - Δεν ρύθμισα κάτι θα δοθεί βεβαίωση με ισχύ 2 μήνες. Γιατί αναφέρει ως νόμιμη αμοιβή 2000+ ε?  

Ερώτηση 2: απαιτείται μεταφορά στο 4495/17 για να δοθεί η βεβαίωση ή να αναφέρω απλώς τον Α/Α της δήλωσης του 4178/13? 

Ερώτηση 3: Δηλώθηκε από άλλον μηχανικό, απαιτείται να αναλάβω τη Διαχείρηση της δήλωσης ή με καλύπτει η απλή έκδοση της βεβαίωσης

Ευχαριστώ.

[akis73]

Γειά σου, για την έκδοση βεβαίωση δεν περνάς από το σύστημα αμοιβών. Δεν απαιτείται μεταφορά στο 4495/17 αλλά θα ελέγξεις την δήλωση του συν/φου εφόσον πας για εκ νέου αυτοψία στο ακίνητο. Σε καλύπτει η απλή έκδοση βεβαίωσης με αναφορά στο τι τακτοποίηθηκε με την δήλωση του 4178 από τον άλλο συν/φο.

[dlpavloss]

Σας ευχαριστώ πολύ ! Με εκτίμηση

[gamvro]

On 12/6/2020 at 7:50 ΜΜ, akis73 said:

..... Δεν απαιτείται μεταφορά στο 4495/17 αλλά θα ελέγξεις την δήλωση του συν/φου εφόσον πας για εκ νέου αυτοψία στο ακίνητο. Σε καλύπτει η απλή έκδοση βεβαίωσης με αναφορά στο τι τακτοποίηθηκε με την δήλωση του 4178 από τον άλλο συν/φο.

Αν όμως δεν υπάρχει καμία πρόσβαση στην δήλωση του συναδέλφου που τακτοποίησε με τον 4178, τότε υπάρχει πρόβλημα διότι η συμβολαιογράφος θα ζητήσει την κάτοψη στην οποία να αναγράφεται ότι το παρόν σχέδιο ΕΧΕΙ ΑΝΕΒΕΙ στο σύστημα. Πώς λοιπόν το γνωρίζουμε αυτό;

Σε αυτήν την περίπτωση πρέπει να γίνει μεταφορά στον 4495 και έπειτα να δοθεί βεβαίωση ή να δώσει την βεβαίωση ο προηγούμενος μηχανικός.

Εγώ προσωπικά με τυχόν βεβαίωση από προηγούμενο συνάδερφο δεν θα ήμουν καλυμμένος.

[akis73]

1 ώρα πριν, gamvro said:

Αν όμως δεν υπάρχει καμία πρόσβαση στην δήλωση του συναδέλφου που τακτοποίησε με τον 4178, τότε υπάρχει πρόβλημα διότι η συμβολαιογράφος θα ζητήσει την κάτοψη στην οποία να αναγράφεται ότι το παρόν σχέδιο ΕΧΕΙ ΑΝΕΒΕΙ στο σύστημα. Πώς λοιπόν το γνωρίζουμε αυτό;

Σε αυτήν την περίπτωση πρέπει να γίνει μεταφορά στον 4495 και έπειτα να δοθεί βεβαίωση ή να δώσει την βεβαίωση ο προηγούμενος μηχανικός.

Εγώ προσωπικά με τυχόν βεβαίωση από προηγούμενο συνάδερφο δεν θα ήμουν καλυμμένος.

Εννοείται ότι αν δεν υπάρχει πρόσβαση στην δήλωση του 4178 και στα λοιπά δικαιολογητικά (πχ. σχέδια, τ.ε.) δεν προχωράς. Θα χρειαστεί και εκ νέου αυτοψία για να διαπιστωθεί αν αυτά που έχουν δηλωθεί με τον 4178 εξακολουθούν να ισχύουν και είναι σωστά.

Αυτό που λες για μεταφορά στο 4495 δε το καταλαβαίνω, αν διαπιστωθούν λάθη στην δήλωση του 4178 μπορεί να ξεκλειδωθεί και να διορθωθεί, υπάρχει ακόμα η δυνατότητα.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

On 13/6/2020 at 8:18 ΜΜ, gamvro said:

Αν όμως δεν υπάρχει καμία πρόσβαση στην δήλωση του συναδέλφου που τακτοποίησε με τον 4178, τότε υπάρχει πρόβλημα διότι η συμβολαιογράφος θα ζητήσει την κάτοψη στην οποία να αναγράφεται ότι το παρόν σχέδιο ΕΧΕΙ ΑΝΕΒΕΙ στο σύστημα. Πώς λοιπόν το γνωρίζουμε αυτό;

Σε αυτήν την περίπτωση πρέπει να γίνει μεταφορά στον 4495 και έπειτα να δοθεί βεβαίωση ή να δώσει την βεβαίωση ο προηγούμενος μηχανικός.

Εγώ προσωπικά με τυχόν βεβαίωση από προηγούμενο συνάδερφο δεν θα ήμουν καλυμμένος.

Δεν είναι απαραίτητο να υπάρχει πρόσβαση στη δήλωση! Πρόσβαση στη δήλωση σημαίνει ταυτοχρόνως και "ανάληψη ευθύνης". Και για π.χ. 200 ευρώ που θ' αποφέρει στο μηχανικό μια έκδοση Βεβαίωσης 4495, δεν "τρελάθηκε" ουδείς!!!

Ο μηχανικός ζητάει από τον ιδιοκτήτη τον πλήρη φάκελλο της υπαγωγής! Ο προηγούμενος μηχανικός διαχειριστής της δήλωσης είναι υποχρεωμένος να τον παραδώσει στον ιδιοκτήτη ολοκληρωμένο. Δηλαδή και με την ΥΔ πάνω στα σχέδια κ.λπ. Ο μηχανικός εκδότης της βεβαίωσης, με βάσει ό,τι του παραδοθεί κάνει την αυτοψία του (αφού εξασφαλίσει την αμοιβή του)... Αν όλα πάνε μια χαρά, εκδίδει τη βεβαίωση κ.λπ. Αν δει κάτι άλλο "τρεχάτε ποδαράκια μου" (λέει από μέσα του ο έχων την ευθύνη γι' αυτό)... Ο ιδιοκτήτης είναι υποχρεωμένος να παραδώσει στο συμβολαιογράφο ό,τι άλλο απαιτηθεί!!!

Προσοχή!!!

 

Edited Ιούνιος 15 , 2020 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[Poli_na]

Όταν ένα ΑΦΜ ιδιοκτήτη έχει μπροστά μηδενικό και πατάς αποθήκευση στο σύστημα αμοιβών για την προσωρινή αποθήκευσης της δήλωσης, το μηδενικό διαγράφεται! Για όνομα...😑

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Μην σε νοιάζει.....

 

[curzondax]

7 ώρες πριν, Poli_na said:

Όταν ένα ΑΦΜ ιδιοκτήτη έχει μπροστά μηδενικό και πατάς αποθήκευση στο σύστημα αμοιβών για την προσωρινή αποθήκευσης της δήλωσης, το μηδενικό διαγράφεται! Για όνομα...😑

Συχνά λειτουργεί με μια απόστροφο μπροστά, ή ίσως διαφέρει το σύμβολο που χρειάζεται ανάλογα με το σάιτ.

Αλλά καλά λέει ο ΙΑΣΟΝΑΣ και είναι επουσιώδες και μάλιστα σε έλεγχο δε θα έχεις καμία ηθική ευθύνη.

Edited Ιούνιος 26 , 2020 by curzondax