ν. 4495/17 αμοιβές τεε [Αμοιβές-Ν. 4495/17] Σύστημα αμοιβών ΤΕΕ & Α/Α έργου για δήλωση υπαγωγής Ν. 4495/17

[marioskal]

Ευχαριστω πολυ !

[Amelia]

Καλησπέρα,

είμαι νέα μηχανικός και όπου να'ναι θα κάνω την πρώτη μου δουλειά, μια τακτοποίηση αυθαιρέτου με το ν.4495. Όμως δε γνωρίζω τις διαδικασίες που πρέπει να ακολουθήσω μετά τη δήλωση. Προσπαθώ να επικοινωνήσω με το ΤΕΕ αλλά μέχρι τώρα δεν τα έχω καταφέρει.

Κωδικούς για τις υπηρεσίες του ΤΕΕ έχω πάρει.

 

Παρακαλώ, θα μπορούσε κάποιος να μου πει αφού δηλώσω το αυθαίρετο τι πρέπει να κάνω; Εν συντομία...

Απ'ότι αντιλαμβάνομαι είναι απαραίτητο να κάνω κάποια υποβολή στο σύστημα αμοιβών... Ελικρινά δεν έχω καταλάβει τη διαδικασία που πρέπει ακολουθήσω.

Φαντάζομαι πως είναι απλή διαδικασία.

Edited Μάρτιος 27 , 2018 by Amelia

[avgoust]

Amelia , θα μπεις στο σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ και θα ανοίξεις νέο έργο για την τακτοποίηση που κάνεις.

Βασική προυπόθεση είναι να ξέρεις να χειρίζεσαι το δύσχρηστο σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ , ( δεν επεκτείνομαι ως προς αυτό καθώς είναι αντικείμενο άλλου thread ) στο οποίο θα καταχωρήσεις και την πραγματική αμοιβή που θα πάρεις.

Τον Α/Α του έργου του συστήματος  αμοιβών:

1. τον κάνεις copy-paste στο σύστημα αυθαιρέτων , στην καρτέλα "Πρόσθετα στοιχεία" εκεί που σου ζητάει

"Α/Α έργου του συστήματος αμοιβών"    
   

2. τον αναγράφεις και στο ιδιωτικό συμφωνητικό που κάνεις με τον πελάτη.

Τα ίδια κάνεις και με την συμφωνηθείσα αμοιβή.






 

Edited Μάρτιος 27 , 2018 by avgoust

[Amelia]

@avgoust

Καλημέρα Αύγουστε, ευχαριστώ για την απάντηση και συγγνώμη που καθυστέρησα να απαντήσω αλλά με ταλαιπωρεί μία ίωση τις τελευταίες μέρες.

 

1) Το "νέο έργο" στο σύστημα αμοιβών το δημιουργώ πριν κάνω την υποβολή του αυθαιρέτου, δλδ ενώ είναι σε "επεξεργασία";

 

2) Το ιδιωτικό συμφωνητικό δεν υποτίθεται ότι το έχω κάνει πριν ξεκινήσω την όλη διαδικασία; Θέλω να πω, αν το υπογράφουμε πριν τη διαδικασία, τότε δεν έχω ακόμη βγάλει Α/Α έργου.

 

 

Τέλος, απ' ότι καταλαβαίνω η δυσκολία στο σύστημα αμοιβών είναι πως θα επιλέξω τον τύπο του έργου και πως τελικά θα περαστεί το έργο αυτό (τετραγωνικά, τύπος, κτλ); Το εγχειρίδιο χρήσης που έχει θα με βοηθήσει;

 

Δυστυχώς η διαδικασία ακούγεται πολύ πιό πολύπλοκη απ' ότι περίμενα. Τι μπορώ να κάνω για να τα μάθω αυτές τις διαδικασίες;

Εννοώ να κινούμαι αξιοπρεπώς, τα βασικά πχ για τα αυθαίρετα.

 

Και πάλι ευχαριστώ!

 

 

ΥΓ: όταν λες το ίδιο κάνω με τη συμφωνηθείσα αμοιβή, δλδ την βάζω και στα δύο;

Edited Μάρτιος 28 , 2018 by Amelia

[avgoust]

1. Aδιάφορο. Τα συστήματα αυθαιρέτων - αμοιβών  είναι ανεξάρτητα μεταξύ τους.
2. Μπορείς να ανοίξεις στο σύστημα αμοιβών ένα νέο έργο σε κατάσταση επεξεργασίας και να  βάλεις τον α/α του στο συμφωνητικό σου .
Αρα , απαντώντας και στο άλλο σκέλος του ( 1 ) η τυπικά σωστή σειρά είναι:

1. Ανοιγμα νέου έργου στις αμοιβές σε κατάσταση επεξεργασίας  για την  λήψη α/α έργου

2. Σύνταξη συμφωνητικού όπου αναγράφεται ο α/α έργου
3. Υπ. δήλωση εξουσιοδότησης  ιδιοκτήτη για ένταξη στο Ν.4495

4. Ανοιγμα νέας δήλωσης αυθαιρέτου στο σύστημα αυθαιρέτων

Στα υπόλοιπα , ναι υπάρχει μια μικρή περιπλοκότητα στην χρήση του συστήματος αμοιβών του ΤΕΕ , αλλά είναι μέχρι να εξοικειωθείς.

Στο θέμα της καταχώρησης της συμφωνηθείσας αμοιβής , ναι την εισάγεις και στο σύστημα αμοιβών και στο σύστημα αυθαιρέτων.

ΥΓ. Για ότι απορία έχεις το forum θα σε βοηθήσει . Δεν θα χαθείς σαν την άλλη Αμέλια ( Ερχαρτ ).

 

Edited Μάρτιος 28 , 2018 by avgoust

[Pavlos33]

Amelia

Συνάδελφε καλή αρχή εύχομαι και μην αγχώνεσαι για το διαδικαστικό. Τα θέματα ουσίας να προσέξεις τα οποία συζητάμε στα αντίστοιχα νήματα του ν.4495 στα οποία μπορείς (και πρέπει) να θέσεις τις ερωτήσεις σου.

Για το θέμα καταχώρησης στοιχείων και υπολογισμού της νόμιμης αμοιβής από το σύστημα του ΤΕΕ θα προσπαθήσω να σε καθοδηγήσω με μερικά sceen shots από ένα δοκιμαστικό στο σύστημα.

 

Η διαδικασία ξεκινάει με το να ανοίξεις ένα νέο έργο. Θα συμπληρώσεις όλα τα στοιχεία, θέση, δήμο, ΤΚ κλπ και τα στοιχεία ιδιοκτήτη. Μετά θα πας στην καρτέλα "Κύριες εργασίες". Θα επιλέξεις τη μια φορά "μελέτη" και ως κύρια εργασία "εργασίες Ν. 4178".  Πατάς "εισαγωγή επιλογών"

Τη δεύτερη φορά επιλέγεις "αποτύπωση" και μετά "αρχιτεκτονικά". Πατάς "εισαγωγή επιλογών". Στη συνέχεια μεταφέρεσαι στην "επεξεργασία εργασιών". Επιλέγεις σύμφωνα με το υπόδειγμα που έχω ανεβάσει.

Ο προυπολογισμός θα προκύψει σύμφωνα με το συνημμένο υπόδειγμα (από την καρτέλα "χώροι"). Κατηγορία μελέτης επιλέγεις την ΙΙΙ και το λ από το έτος 2012.

Αν έχεις τελειώσει τη διαδικασία μπορείς να περάσει σε επόμενο βήμα το οποίο θα γίνει πατώντας "υποβολή" και μπορείς να αφήσεις τη δήλωση έργου ανοικτή μέχρι να τελειώσεις τη δήλωση υπαγωγής αυθαιρέτων. Μην την οριστικοποιήσεις. Δεν απαιτείται στη φάση αυτή.

 

Πάμε στη δήλωση ν. 4495. Εκεί παίρνεις από το σύστημα αμοιβών τον Α/Α έργου και τον καταχωρείς σύμφωνα με το υπόδειγμα. Καταχωρείς επίσης και την συμφωνηθείσα αμοιβή στο αντίστοιχο κελί της καρτέλας "πρόσθετα στοιχεία".

ΚΥΡΙΕΣ ΕΡΓΑΣΙΕΣ 1.pdf

ΚΥΡΙΕΣ ΕΡΓΑΣΙΕΣ 2.pdf

ΕΠΕΞΕΡΓΑΣΙΑ ΕΡΓΑΣΙΩΝ 1.pdf

ΕΠΕΞΕΡΓΑΣΙΑ ΕΡΓΑΣΙΩΝ 2.pdf

ΠΡΟΣΘΕΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΔΗΛΩΣΗΣ Ν.4495.pdf

ΚΑΡΤΕΛΑ ΧΩΡΟΙ.pdf

Edited Μάρτιος 28 , 2018 by Pavlos33

[danaikaterina]

Amelia, σε καλωσορίζω και εγώ με τη σειρά μου και μην ανησυχείς, με πολύ διάβασμα στην αρχή και βοήθεια από συναδέλφους θα τη βρεις την άκρη όπως τη βρήκαμε (ή ακόμα τη βρίσκουμε) όλοι μας.

 

Εξαιρετική ανάλυση από το συνάδελφο!

 

Να κάνω μόνο μια μικρή παρατήρηση ως νεότερη: Στην καρτέλα "επεξεργασία εργασιών" εκεί που συμπληρώνεις τις ημέρες για τις εργασίες, για εμάς τους

[Amelia]

@avgoust, Pavlos33,  danaikaterina

 

Πριν απ' όλα θέλω να σας ευχαριστήσω για την ανταπόκρισή σας. Δανάη σου έχω πει την άποψή μου για τη προσφορά όλων σας μέσω αυτού του forum. Καλύτερα να μην επαναλαμβάνομαι..

Θα ήθελα μόνο να μου δώσετε λίγο χρόνο να μπορέσω δω, να δοκιμάσω και να προσπαθήσω να εφαρμόσω αυτά που γράφετε και θα επανέλθω με εντυπώσεις και απορίες.

Η ίωση επιμένει (δεύτερη μέρα 39^ο+).

 

Και πάλι σας ευχαριστώ όλους!

 

 

ΥΓ: πετυχημένο αυτό με την Ερχαρτ. Κάπως έτσι είμαι τώρα... ελπίζω όχι μόνιμα!

Edited Μάρτιος 28 , 2018 by Amelia

[Amelia]

@avgust, Pavlos33, danaikaterina

 

Γειά σας και πάλι!

Πρέπει να πω ότι τα screenshots βοηθούν πάρα πολύ.

 

Να περιγράψω τη διαδικασία προσθέτοντας κάποιες απορίες:

 

1) Βρίσκομαι στην καρτέλα "Κύριες εργασίες" και επιλέγω δύο διαφορετικές εργασίες για το ίδιο έργο (αυθαίρετο): μία "μελέτη" όπου επιλέγω ως κύρια εργασία την "εργασίες Ν.4495"   και μία "αποτύπωση - αρχιτεκτονικά".

Υπάρχει κάποιος λόγος που το κάνω δύο φορές; Δηλαδή, υπάρχει πιθανότητα για αυθαίρετο να χρειαστεί να καταχωρήσω και τρίτη εργασία;

 

2) Κατόπιν πάω στην "επεξεργασία εργασιών" στο screenshot έχεις επιλέξει το tab "αρχιτεκτονικά - τύπος: αποτύπωση".

Πρέπει να συμπληρώσω τα ίδια και για το "Εργασίες για Ρυθμίσεις Ν.4495 - τύπος: μελέτη" ;

 

3) Στη συνέχεια πάω στην καρτέλα "Χώροι". Ο προϋπολογισμός προκύπτει από το σύστημα μόλις συμπληρώσω τους χώρους.

Βλέπω στο screenshot ότι υπάρχουν τα εξής:

 

Επιλογή/Χώρος: ΚΑΤΟΙΚΙΑ

- επιφάνεια ακάλυπτου "0" και συνολική επιφάνεια "200". Αυτά τα νούμερα θέτω εγώ σε αυτή την καρτέλα;

- Χώρος: κατοικία>100 ≤200   ,   επιφάνεια: 100.

Αυτό το νούμερο πως προκύπτει; Απ'ότι καταλαβαίνω η κατοικία είναι (π.χ.) 150 τμ και τα αυθαίρετα είναι τα 100;

Ακολουθώ τα βέλη.

 

Επιλογή/Χώρος: ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ Ν.4014

Ρυθμίσεις Ν4014: έχει επιφάνεια = 100.

Αυτό το νούμερο το ορίζω εγώ;

Ακολουθώ τα βέλη και εδώ όπως στο προηγούμενο βήμα;

 

Αν εκτός των παραπάνω ρύθμιζα με τον ν.4495 και ημιυπαίθριο χώρο και ισόγεια αποθήκη, θα έπρεπε να τα προσθέσω και για καθένα από αυτά να επαναλάβω την παραπάνω διαδικασία;

(Επίσης, παρατηρώ ότι στις επιλογές χώρων δεν υπάρχει ισόγειος βοηθητικός χώρος...)

 

 

4) Στην "επεξεργασία εργασιών" επιλέγω Κατηγορία έργου και όπως είπε η Δανάη θέτω ως ημέρες "6,75" ενώ το λ παραμένει ίδιο.

 

 

Αν καταλαβα σωστά εδώ πλέον κάνω "Υποβολή" και έχω τελειώσει οριστικά με αυτό;

Edited Μάρτιος 30 , 2018 by Amelia

[Thodoris4]

Θυμιστε μου γιατι εχει νόημα όλη αυτη η δήλωση στο συστημα αμοιβών;