ν. 4495/17 - αρθρο 89 [ΑΡΘΡΟ 089 - Ν. 4495/17] Υπαγωγή στο 50% της απόστασης που ορίζουν τα μέτρα ασφαλείας υπεραστικής συγκοινωνίας

[Paul_Mix]

18 ώρες πριν, Pavlos33 said:

Oι αυθαίρετες κατασκευές ποιο έτος έγιναν;

 

Tο έτος ανέγερσης, το 1980

[Pavlos33]

Διαβάζεις το   ΒΔ/23-10-59   (ΦΕΚ-252/Α/14-11-59)  σε συνδυασμό με το ΒΔ/30-12-64 (ΦΕΚ-9/Α/16-1-65)  για να δεις ποια μέτρα ασφαλείας ίσχυαν πριν από το 1994 και μετέπειτα το 1998 που αποτελούν έτη νεότερων ΠΔ μέτρων ασφαλείας υπεραστικής συγκοινωνίας και έχεις υπόψη σου το άρθρο 89 Ν. 4495/17

2.  Απαγορεύεται η μεταβίβαση δικαιώματος ακινήτου ή αυτοτελούς διηρημένης ιδιοκτησίας ή η σύσταση 
εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο στο οποίο έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή ή έχει 
εγκατασταθεί αυθαίρετη αλλαγή χρήσης εφόσον η αυθαίρετη κατασκευή ή αυθαίρετη αλλαγή χρήσης 
βρίσκεται : 
(....)
δ) παρά το όριο των διεθνών, εθνικών, επαρχιακών ή δημοτικών ή κοινοτικών οδών, εντός ζώνης 
διάστασης ποσοστού πενήντα τοις εκατό (50%) των οριζόμενων από τη νομοθεσία περί μέτρων για 
την ασφάλεια της υπεραστικής συγκοινωνίας, οι οποίοι ίσχυαν κατά την εκτέλεση ή εγκατάστασή 
τους. Εξαιρούνται αυθαίρετες κατασκευές και αυθαίρετες αλλαγές χρήσεις σε κτίρια για τα οποία 
έχει χορηγηθεί νομίμως οικοδομική άδεια, σε μικρότερη απόσταση από τα οριζόμενα στην παρούσα 
περίπτωση, καθώς και αυτοτελείς κατασκευές που περιλαμβάνονται στην παρ.7 του άρθρου 17 του 

ν.4067/2012, εκτός της περίπτωσης δ αυτής,(...)

[pirsogiannis]

Παύλο,αν κάνω λάθος διόρθωσε με, και τα δύο Β.Δ (του 59 και του 64) δεν αναφέρονται σε εκτός σχεδίου-εκτος οικισμού? Άρα στα παλιά αυθαίρετα (δλδ προ 1994) που είναι εντος πόλεως- οικισμού με τι διατάξεις ελέγχουμε?μήπως αυτά τα ελέγχουμε με το νεότερο ΦΕΚ?

Edited Φεβρουάριος 2 , 2020 by Pavlos33

[Pavlos33]

Ναι για εκτός σχεδίου περιοχές έχω κάνει την παράθεση, αλλά αν δεν κάνω λάθος μέσα σε αυτά υπάρχουν και διατάξεις για τις εντός οικισμού κατοικημένες περιοχές. Γενικώς θέλει ψάξιμο.

Αν πάει με το ΠΔ 209/98 (σε περίπτωση που δεν βγαίνει άκρη με την νομοθεσία της εποχής) θα πρέπει να έχει απόσταση για δευτερεύον εθνικό δρόμο 15 μ από τον άξονά του. Άρα στα πρώτα 7,50 μ δεν μπορεί να ρυθμίσει αυθαιρεσίες.

Edited Φεβρουάριος 2 , 2020 by Pavlos33

[pirsogiannis]

Και στα δύο ΦΕΚ (59 και 64) δεν βρήκα διάταξη που να αναφερεται σε εντός σχεδίου πόλης ή εντός οικισμού.γενικως η αναφορά στο θέμα αποστάσεων που κάνουν τα δύο ΦΕΚ είναι περιορισμένη...κατά τα λοιπά με το νεότερο ΠΔ του 1998 συμφωνούμε,εκεί τα πράγματα είναι διακριτοποιημενα και ξεκάθαρα.Εγω έχω στο νου μου αυθαιρεσία προ του 1975 εντός σχεδίου πόλεως η οποία απέχει από το όριο δημοτικης οδού περίπου 4,50μ.αραγε να ισχύει κάτι διαφορετικό από τα 3μ από το όριο δημοτικης οδού που αναφέρει το ΠΔ του 1998?τραβηγμένο μου φαίνεται, τί να πω..

[Pavlos33]

κοίταξες και στα κωδικοποιημένα διατάγματα ή τα κατέβασες από το Ε.Τ;

[pirsogiannis]

Απ' το εθνικό τυπογραφείο

[pirsogiannis]

Βρήκα το εξής: Στο ΒΔ/30-12-64 (ΦΕΚ-9/Α/16-1-65), στο άρθρο 2 λέει ότι "από το φεκ 392Α/1936 (Β.Δ. της 26/8/1936) εξακολουθούν και ισχύουν τα οριζόμενα επί δημοτικών και κοινοτικών οδών". Πηγαίνοντας σε εκείνο το ΦΕΚ (392Α του 1936) λέει: "οι οικοδομές που ανεγείρονται παρά τις εθνικές, επαρχιακές και δημοτικές ή κοινοτικές οδούς, πρέπει να απέχουν της οδού τουλάχιστον κατά 6 m".

Άρα στην περίπτωση που σκέφτομαι , για αυθαίρετο προ του 1975, ίσχυε αυτό (το φεκ 392Α του 1936) εκείνη την εποχή. Επομένως 50% * 6 μ = 3μ, το αυθαίρετο απέχει 4,5>3, άρα δύναται να υπαχθεί στον 4495, καταλαβαίνω....

Edited Φεβρουάριος 2 , 2020 by pirsogiannis

[Paul_Mix]

Τα Διατάγματα του 59 και του 64 μιλάνε για οδούς (συμπεριλαμβανομένων και των δημοτικών και κοινοτικών) για εκτός κατοικημένων περιοχών. Επίσης στα ίδια Διατάγματα αναφέρεται το ΒΔ του 36, το οποίο αναφέρει ότι οι διατάξεις του ισχύουν σε εκτός σχεδίου. Επομενώς ο Νομοθέτης σε αυτή τη σειρά διαταγμάτων αναφέρεται σε οδούς εκτός κατοικημένων περιοχών.

Στα περισσότερα χωριά, πολλά σπίτια έχουν κτιστεί πάνω στο όριο των κοινοτικών οδών. Μάλιστα οι κοινοτικοί οδοί οριοθετούνται από τα κτίρια. Είναι πολύ δύσκολο εως αδύνατο η απαίτηση των 6μ. από το όριο των κοινοτικών οδών να απαιτείται μέσα σε οικισμούς. Εαν είναι έτσι τότε πολλά σπίτια μέσα στα περισσότερα χωριά δεν μπορούν να τακτοποιηθούν.

[body125z]

Σε συνέχεια επί του θέματος για την απόσταση από το όριο δημοτικής οδού (όχι κύριας δημοτικής & η οποία στην ουσία με το πέρασμα του χρόνου ήρθε σε κοινή χρήση) από πολεοδομία πληροφορήθηκα πως αν δεν έχει χαρακτηριστεί με κάποιο ΦΕΚ ως δημοτική η οδός (και ιδίως ως κύρια δημοτική) - μιλάω πάντα για εκτός σχεδίου, δε τηρείται η απόσταση των 6μ από το όριο (η κατασκευή προς τακτοποίηση ανεγέρθη τη δεκαετία του '60)...