Κατασκευή τζακιού με καμινάδα σε διαμέρισμα πολυκατοικίας

[Πάνος]

Καλημέρα,

 πελάτης μου θέλει να κατασκευάσει τζάκι στο διαμέρισμά του.

Είναι στο τελευταίο όροφο του κτηρίου, όποτε η καμινάδα μπορεί να βγεί κατευθείαν με μια οπή στη ταράτσα.

 

Για τη κατασκευή, χρειάζεται οπωσδήποτε άδεια μικρής κλίμακας ακόμα κι αν δε χρησιμοποιηθούν ικριώματα?

Ακόμα, πρέπει η καμινάδα να ξεπεράσει σε ύψος τα όμορα κτήρια για να μην ενοχλεί τους περίοικους?

 

Ευχαριστώ.

Edited Δεκέμβριος 3 , 2017 by Πάνος

[melissa]

Απόφ-3046/304/89 (κτιριοδομικος)

2.4.2.5. Η καπνοδόχος πρέπει να καταλήγει τουλάχιστο 1 m πάνω απο το σημείο εξόδου της 0,7 m από οποιαδήποτε ακμή κτιρίου που βρίσκεται σε ακτίνα μικρότερη των 3,0 m από αυτή και 1,5 m από καυστά υλικά. 
      Σε περίπτωση που υπάρχουν ανοίγματα που βρίσκονται ψηλότερα από την απόληξη της καπνοδόχου και σε οριζόντια απόσταση μικρότερη 10m από αυτήν και η αρμόδια αρχή διαπιστώνει ενόχληση από την εκπομπή καυσαερίων, μπορεί να επιβάλλει την ανύψωση της καπνοδόχου ή να διατάξει άλλα μέτρα για τον περιορισμό της ενόχλησης σε ανεκτά όρια.

 

Ν4495/17 αρθρο 29§2

2. Έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας απαιτείται για τις εξής εργασίες:

ιστ) αγωγοί αερισμού και λοιπές εγκαταστάσεις και κατασκευές που αναφέρονται στις παραγράφους 2β, 2δ, 2στ και 3 του άρθρου 19 του ν. 4067/2012,

[georgegaleos]

... να συμπληρώσω οτι χρειάζεται και συναίνεση ιδιοκτητων ...για σιγουρια δες και το καταστατικο για το ποσοστό...αν δεν υπάρχει καταστατικο θελει απο ολους.

 

Σταλθηκε απο το tapatalk

Edited Δεκέμβριος 3 , 2017 by georgegaleos

[Roy_Hobbs]

την οποία (συναίνεση) αν λάβεις υπόψη τις παραμέτρους επέμβασης στο φέροντα οργανισμό (οπή), μονώσεις, αλλαγή όψης κλπ είναι εξαιρετικά δύσκολο να πάρεις (εκτός και αν πρόκειται για οικογενειακή πολυκατοικία). Για να μη σου πω την κλασσική ατάκα που θα ακούσεις 'και γιατί να μην κάνω κι εγώ τζάκι που είμαι δύο ορόφους παρακάτω?'!