Κατασκευή καμινάδας απο την πρόσοψη κτηρίου

[PanosG]

Σε διώροφο ακίνητο οπου στο ισόγειο αυτού θέλω να ανοίξω σουβλατζίδικο και να βγάλω το φουγαρο (καμιναδα) για την φουσκα απο την πρόσοψη του κτηρίου και να καταλήξει στην ταρατσα . Ο ιδιοκτήτης ειναι ενας και συναινεί. Δεν υπαρχει απεναντη η κοντα εκλλησια , μνημειο νεοτερας η παλαιου αρχαιολογικου ενδιαφέροντος , ουτε βρισκετε πανω σε πλατεία. Τέλος η κατάληξη της καμιδανας ειναι σε νομιμη αοοσταση κ δεν ενοχλεί γειτονικά κτήρια.

 

Θα μου χορηγηθεί αδεια μικρης κλιμακας από την Πολεοδομία?

Επιτρέπεται?

Έχει ξανα κανει κάποιος κατι αντίστοιχο?

 

Ευχαριστώ πολυ εκ των προτέρων

[Didonis]

Αφού ο ιδιοκτήτης του όλου οικοπέδου είναι ένας και δεν θα χρειαστείς συναινέσεις συνιδιοκτησιών και εφόσον το υφιστάμενο ακίνητο είναι νόμιμο άνευ πολεοδομικών αυθαιρεσιών ναι μπορείς να βγάλεις Άδεια από την ΥΔΟΜ για την καμινάδα σου.

 

Τι Άδεια θα απαιτηθεί τι άλλες απαιτήσεις με πλαϊνές αποστάσεις και όμορα και τελικό ύψος θα απαιτηθεί θα σε ενημερώσουν στο Τεχνικό Γραφείο που θα το αναθέσεις και θα κάνουν τον αναγκαίο έλεγχο και αυτοψία στο ακίνητο.

 

(Δεν είναι κάτι το σπάνιο για να ρωτάς αν έχει κάνει κάποιος κάτι αντίστοιχο)

Edited December 6, 2017 at 08:32 πμ by Didonis

[PanosG]

Ευχαριστώ πολυ για την απάντηση.

 

Να φανώ πλεονεκτης ?

Υπάρχει φωταγωγος στον οποίον ο ιδιοκτήτης συναινεί να περασει η καμιναδα απο εκει (για διευκόλυνση εργασιων) και να καταλήξει η εξοδο της σε νομιμη θέση στην ταράτσα .

 

Ποσο νομιμο ειναι ?

Υπαρχει κάποιο παραθυράκι?

Σε τυχον έλεγχο πολεοδομίας θα φαω κάποιο πρόστιμο ?

 

Απο την στιγμη που συναινεί ο ιδιοκτήτης μπορεί να το καταγγείλει κάποιος αλλος μη εμπλεκόμενος οπως πχ ανταγωνιστής?

 

Μπορω να ισχυριστώ πως προ υπήρχε ενω δεν φενεται στα σχέδια ?

[Didonis]

  On 6/12/2017 at 8:52 ΠΜ, PanosG said:

...

Υπαρχει κάποιο παραθυράκι?...

..

Ασε τα παραθυρα και πηγαινε από την πόρτα. Τα παράθυρα μπάζουν κι αν δεν μπάζουν στην αρχή μπάζουν μετα… είσαι επαγγελματίας και δεν θες να είσαι εκβιάσιμος από κανέναν.

 

Οπότε σου λέω πας σε τεχνικό γραφείο, αναθέτεις, πληρώνεις και παίρνεις το βέλτιστο αποτέλεσμα για εσένα….

Αφού σε κάθε περίπτωση θα πας για την άδεια λειτουργίας τσέκαρε (που υποχρεωτικό είναι) κι αυτά…..

 

Καλές δουλειές 

[PanosG]

Μια τελευταια και πολυ σημαντική ερώτηση για την κατασκευη της καμιναδας απο την πρόσοψη του κτηρίου καλυπτομαι απο άδεια μικρής κλίμακας ?

Η μηπως χρειάζεται μεγαλύτερη αδεια η οποία πρεπει να περασει απο συμβουλιο αρχιτεκτόνων κ εχει πολυ μεγαλύτερο κοστος κχρονικα καθυστερεί πολυ περισσότερο?

 

Γνωρίζει κάποιος την ακριβή νομοθεσία?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Χαράς στην υπομονή σου βρε Didonis!!!

Για χάρη του ...."σουβλατζίδικου" όποιον πάρει ο .....Χάρος!

Κι ο "βλάκας" ο από πάνω θα βγαίνει στη βεράντα του να βλέπει ....καμινάδα!!!

Ωραίος....

Edited December 6, 2017 at 02:33 μμ by ΙΑΣΟΝΑΣ

[Didonis]

  On 6/12/2017 at 2:13 ΜΜ, PanosG said:

Μια τελευταια και πολυ σημαντική ερώτηση...

Οι σημαντικές ερωτήσεις έχουν απαντηθεί και η τελική συνόψιση είναι το αναθέτεις σε τεχνικό γραφείο να το ελέγξει τα τι και τα πως και να σε κατευθύνει. Και αν για το ακίνητο σας υπάρχουν ειδικές συνθήκες για απαίτηση συμβούλιο αρχιτεκτονικής δεν το γλιτώνεις με μικρής κλίμακας.

Το μόνο σημαντικό είναι το Σουβλάκι να είναι ΑΑΑ ποιότητα και όχι οποίο πάρει ο Χάρος μη σφαχτούμε άδικα για εσένα με τον αγαπητό ΙΑΣΟΝΑΣ…. 

 

---

 

 

  On 6/12/2017 at 2:33 ΜΜ, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

.. ο από πάνω θα βγαίνει στη βεράντα του να βλέπει ....καμινάδα!!!

...

 

Μπρε συ είχα βάλει κι αυτό στην απάντηση μου …. >>

  On 6/12/2017 at 8:25 ΠΜ, Didonis said:

...με πλαϊνές αποστάσεις και όμορα και τελικό ύψος θα απαιτηθεί θα σε ενημερώσουν στο Τεχνικό Γραφείο ...

 

Και ναι το φούξια σαν χρώμα μας πάει τρέλα ….  

Edited December 6, 2017 at 04:46 μμ by Didonis

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Πάντως εναρμονίζεται με τους ....κανόνες!

[PanosG]

Επειδή συμβουλευτικα δυο τεχνικα γραφεια κ άκρη δεν εβγαλα καθως στην αρχη μου ειπαν πως βγαίνει απο φωταγωγο χωρης κανενα πρόβλημα κ υστερα οταν ηρθε η ωρα της κατασκευής ξεκίνησαν τα " μα μου σου...."

 

Δεν ξερω αν ειναι καποια τεχνικη για να αποσπούν περισοτερα χρήματα η λογο αμέλειας .

 

Ετσι σε μια απελπιδα προσπάθεια οδηγήθηκα στο forum σας οπου κ συγχαρητήρια για την δουλειά που κάνετε.

 

Υπαρχει κάποιος πουν να ξέρει την ακριβή γραφειοκρατικη διαδικασία και αναλυτικά της ενέργειες για να κατασκευασω καμιναδα στην πρόσοψη κ να είμαι νόμιμος ?

 

Ευχαριστώ πολυ

[ΚΑΝΑ]

 τι διαστάσεις έχει ο φωταγωγός και τι "σόι" χώροι  φωτίζονται απ' αυτόν?