Πώς υπολογίζονται τα μέτρα γιά να πληρωθεί ο σοβατζής

[Directionless]

(το y σου ξέφυγε, είναι ανά τρέχον μέτρο!)

[Roy_Hobbs]

Ορθόν, διορθώθηκε

[Καλλόπη Τρ]

Αφού το κτίριο βρίσκεται στην ολοκλήρωση των τοιχοποιιών, είναι εύκολη η προμέτρηση των επιφανειών και των ακμών. 

Αφού όμως η προσφορά δεν είναι αποκοπή αλλά κατόπιν επιμετρήσεων, ποίος ο λόγος για ανησυχία εκ των προτέρων? Έτσι κι αλλιώς, ο μηχανικός θα κάνει επιμέτρηση μόλις τελειώσει η εργασία και πριν εξοφληθεί ο εργολάβος

Η τιμή ανά μ² περιλαμβάνει και τη δαπάνη των υλικών. Στην τιμή ανά μμ, ΔΕΝ υπάρχουν υλικά αλλά μόνο εργασία. Συνεπώς....

 Οκ και ευχαριστώ. Και μια άλλη ερώτηση. Είναι καλύτερο τα επιχρίσματα να γίνονται με πρέσα ή χέρι; Έτοιμο κονίαμα ή όχι; Και αν όχι χρειάζεται να χρησιμοποιηθούν πλαστικοποιητές στην τελική στρώση;

[tetris]

Το βασικό είναι οι οδηγοί οι οποίοι γίνονται υποχρεωτικά με το χέρι. Τα γεμίσματα είναι εύκολη υπόθεση.

Αν η εργασία γίνεται σε ζεστό και ξηρό περιβάλλον, καλό είναι να χρησιμοποιείται μηχανή.

Προτιμώ τα παραδοσιακά κονιάματα, με ενίσχυση ρητινών.

Edited Σεπτέμβριος 5 , 2017 by tetris

[Ροδοπουλος]

το βασικό είναι να μην έχουμε 9εκ απόκλιση κατακόρυφου μεταξύ ισογείου και δευτέρου ορόφου....στον ΦΟ.

Edited Σεπτέμβριος 6 , 2017 by Ροδοπουλος

[Καλλόπη Τρ]

Ευχαριστώ. 

[Giorgos Stamatakis]

καλησπέρα,

δεν εχω καταλαβει τελικά, το σεντονι αρκει για τις επιμετρησεις του σοβα (και απο τις 2 πλευρες) ? Τι ισχυει γιατι εχω μπερδευτεί εδω με τους εργολαβους. Ζητανε και το εσωτερικό τρεχόμετρο. Αν όντως ειναι ετσι, και στο εργο η εργασία του σοβα περιλαμβανει αυγουλιερα και πλεγμα, ισχυει η ιδια τιμή για αυτά τα επιπλέον τρεχόμετρα?      Ευχαριστώ

[pirsogiannis]

Όλα εξαρτώνται από το συμφωνηθέν προ των εργασιών.. Μετά τα πράγματα συνήθως μπλέκουν..Σε γενικές γραμμές ισχύουν τα εξής: Η επιμέτρηση των επιχρισμάτων γίνεται "σεντόνι" μέσα-έξω όπως λες. Αν όμως στα κουφώματα έχει τοποθετηθεί ψευτόκασα πριν τα επιχρίσματα, προσωπικά (συμφωνώ με τον μάστορα από πριν) και αφαιρώ την επιφάνεια του κουφώματος. Ο λόγος είναι διότι η ψευτόκασα τον βοηθάει και δεν κάνει επιπλέον δουλειά στα κουφώματα, να βγάλει γωνίες κλπ. Απλώς "γεμίζει" κατά το πάχος της ψευτόκασας. Εάν δεν υπάρχουν ψευτόκασες (για κάποιον λόγο) γνώμη μου είναι να γίνεται από πριν συμφωνία με τον μάστορα αν θα επιμετρηθεί "σεντόνι", δηλαδή και το άνοιγμα του κουφώματος, ή αν θα μετρηθούν γωνίες κουφωμάτων και θα αφαιρεθεί το άνοιγμα. Για τις γωνίες τώρα, εσωτερικές και εξωτερικές του κτιρίου: ναι επιμετρώνται επιπλέον ως τρέχον μέτρο γιατί ο μάστορας κάνει επιπλέον εργασία για την κατακορύφωση-αλφάδιασμα. Προϋπόθεση βέβαια για να τις πληρωθεί είναι να τις έχει "βγάλει" σωστά..Άποψη μου είναι ότι αρμοδιότητα του επιβλέποντα είναι να ελέγξει και αυτό. Συνήθως η τιμή των τρεχόντων μέτρων είναι ίδια με την τιμή που δίνουν για τις επιφάνειες. Ξαναλέω όμως:όλα εξαρτώνται από το τί έχει συμφωνηθεί. Είναι πολλές οι περιπτώσεις που λόγω των ειδικών χαρακτηριστικών του έργου, τα παραπάνω μπορεί να τροποποιούνται. Εγώ έναν μπούσουλα αναφέρω.

Edited Δεκέμβριος 11 , 2018 by pirsogiannis

[Giorgos Stamatakis]

36 λεπτά πριν, pirsogiannis said:

Όλα εξαρτώνται από το συμφωνηθέν προ των εργασιών.. Μετά τα πράγματα συνήθως μπλέκουν..Σε γενικές γραμμές ισχύουν τα εξής: Η επιμέτρηση των επιχρισμάτων γίνεται "σεντόνι" μέσα-έξω όπως λες. Αν όμως στα κουφώματα έχει τοποθετηθεί ψευτόκασα πριν τα επιχρίσματα, προσωπικά (συμφωνώ με τον μάστορα από πριν) και αφαιρώ την επιφάνεια του κουφώματος. Ο λόγος είναι διότι η ψευτόκασα τον βοηθάει και δεν κάνει επιπλέον δουλειά στα κουφώματα, να βγάλει γωνίες κλπ. Απλώς "γεμίζει" κατά το πάχος της ψευτόκασας. Εάν δεν υπάρχουν ψευτόκασες (για κάποιον λόγο) γνώμη μου είναι να γίνεται από πριν συμφωνία με τον μάστορα αν θα επιμετρηθεί "σεντόνι", δηλαδή και το άνοιγμα του κουφώματος, ή αν θα μετρηθούν γωνίες κουφωμάτων και θα αφαιρεθεί το άνοιγμα. Για τις γωνίες τώρα, εσωτερικές και εξωτερικές του κτιρίου: ναι επιμετρώνται επιπλέον ως τρέχον μέτρο γιατί ο μάστορας κάνει επιπλέον εργασία για την κατακορύφωση-αλφάδιασμα. Προϋπόθεση βέβαια για να τις πληρωθεί είναι να τις έχει "βγάλει" σωστά..Άποψη μου είναι ότι αρμοδιότητα του επιβλέποντα είναι να ελέγξει και αυτό. Συνήθως η τιμή των τρεχόντων μέτρων είναι ίδια με την τιμή που δίνουν για τις επιφάνειες. Ξαναλέω όμως:όλα εξαρτώνται από το τί έχει συμφωνηθεί. Είναι πολλές οι περιπτώσεις που λόγω των ειδικών χαρακτηριστικών του έργου, τα παραπάνω μπορεί να τροποποιούνται. Εγώ έναν μπούσουλα αναφέρω.

Σε ευχαριστώ πολύ για την πλήρη απάντηση! Εχω περίπτωση χωρίς ψευτοκασες.  Αρα, και σεντόνι και περιμετρικό τρεχόμετρο συμφωνεις οτι δε πανε μαζι αθροιστικά στο κόστος? Η το ένα (σεντονι -αν δεν εχω ψευτόκασες) ή το άλλο (τρεχομετρα - αν εχω ψευτοκασες). Θα ξεχασουμε κι αυτά που ξερουμε..   Υπαρχει κάποιο επίσημο εγγραφο ή κατι που να αναφέρεται σε αυτό - τρόπος επιμετρησης και ειδικές συνθηκες? Πως κοστολογειται αν ξερετε ενας επίσημος επιμετρητης του ΤΕΕ για επιληση διαφορων? Ου μπλεξεις

[tetris]

Η επιμέτρηση για λογαριασμό δημόσιου έργου γίνεται επί πραγματικών επιφανειών, αγνοώντας τις όποιες ακμές.

Στα ιδιωτικά έργα (αλλά και για πληρωμή υπεργολάβου από τον εργολήπτη στα δημόσια) γίνεται με τη διαδικασία που ανέφερε ανωτέρω ο συνάδελφος. Εκτός κι αν στο συμφωνητικό αναγράφεται κάτι άλλο.

Οι πρόσθετες εργασίες (τοποθέτηση πλέγματος, γωνιοκράνων, κλπ) συνήθως πληρώνονται έξτρα (ημερομίσθια, ή αποκοπή)