ν. 4495/17 - αρθρο 100 [ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17] Κύρια και μοναδική κατοικία

[dimitris GM]

ειδες αν μπορει να παει με το "κυρια και μοναδικη"?

 

Εχει τπτ αλλο σε πανω απο 3000 κατοικους  και τι?

 

Edited Ιούλιος 17 , 2019 by dimitris GM

[renaL]

Καλησπέρα, εχω δηλωση απο μεταφορα 4014 σε 4495. Το ακινητο ειναι δηλωμενο 100% στο συζυγο και στο Ε9 δεν εχει καμια αλλη εγγραφη. Ειναι 60 τ.μ. Στον 4014 ειχε δηλωθει ως κυρια και μοναδικη κατοικια. Διαβαζω οτι δεν αρκει να μην εχει αυτός αλλο ακινητο αλλα και η σύζυγος και οποιδηποτε απο τα ανηλικα τεκνα του δικαιωμα πληρους κυριοτητας και τα σχετικα απο το αρθ 100 παρ12. Δηλαδη θα πρεπει να ζητηθουν τα Ε9 απο ολα τα μελη της οικογενειας για να διατηρηθει στη δηλωση, το κυρια και μοναδικη κατοικια?. Βρηκα ερωτοαπαντηση που λεει οτι "Οι δηλώσεις που θα μεταφερθούν από τον Ν.4014/2011 θα πρέπει να διεκπεραιωθούν σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν.4178/2013 όπως αναφέρει το άρθρο 30 §3. Τυχόν εξολοκλήρου αλλαγή (από "κύρια κατοικία" σε "άλλη κατοικία") ή κλιμακωτή εφαρμογή του συντελεστή, δεν επιφέρει αλλαγή του προστίμου άμα το άθροισμα των τετραγωνικών παραμένει ίδιο." Αυτην την απαντηση μπορω καπως να την αξιοποιησω για να παραμεινει ως εχει η κατασταση? Τα τετραγωνικα παραμενουν ιδια.

Edited Ιούλιος 18 , 2019 by renaL

[cve20126]

On 17/7/2019 at 6:09 ΜΜ, dimitris GM said:

ειδες αν μπορει να παει με το "κυρια και μοναδικη"?

 

Εχει τπτ αλλο σε πανω απο 3000 κατοικους  και τι?

 

 

Πέρα από το διαμέρισμα που κατοικεί δεν έχει τίποτα άλλο στο Ε9 του .

[dimitris GM]

πας με το κυρια και μοναδικη

[και τι εχουν αυτα τα 60 τμ???]

 

[cve20126]

Μπορείς να μου τεκμηριώσεις την άποψη σου;  Το στηρίζεις στο bold παρακάτω;

Το εμβαδόν του διαμερίσματος βάσει Ο.Α είναι 50τμ και έχει επιπλέον 15τμ Η/Χ κλεισμένους άρα σύνολο 65τμ <70τμ. 

 

 

 

12. Για κύρια και μοναδική κατοικία, εφόσον ο ιδιοκτήτης ή ο σύζυγος ή οποιοδήποτε από τα ανήλικα τέκνα αυτού δεν έχει δικαίωμα πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας ή οίκησης σε κατοικία ή σε ιδανικό μερίδιο αυτής που πληροί τις στεγαστικές ανάγκες της οικογένειάς του ή δικαίωμα πλήρους κυριότητας σε οικόπεδο οικοδομήσιμο ή σε ιδανικό μερίδιο οικοπέδου στο οποίο αντιστοιχεί εμβαδόν κτίσματος που πληροί τις στεγαστικές του ανάγκες και βρίσκονται σε δημοτικό ή κοινοτικό διαμέρισμα με πληθυσμό άνω των τριών χιλιάδων (3.000), καταβάλλεται ποσοστό 40% του ενιαίου ειδικού προστίμου, όπως υπολογίζεται με τις διατάξεις του παρόντος. Θεωρείται ότι πληρούνται οι στεγαστικές ανάγκες εφόσον το άθροισμα της συνολικής επιφάνειας που τους αντιστοιχεί δεν υπερβαίνει τα εβδομήντα (70) τ.μ.

[dimitris GM]

υποθετοντας οτι,  δεν εχει τπτ αλλο ουτε αυτος ουτε η συζυγος

και αφου δικαιουται "70" τμ [συν τμ για παιδια...]

εχει 50 νομιμα και 15 αυθαιρετα...ειναι κατω απο τα 70

αρα τακτοποιει τα 15 με κυρια και μοναδικη

υγ

και στον 4014 στο αρθρο 26 υπηρχε η "κυρια και μοναδικη"

 

 

Edited Ιούλιος 19 , 2019 by dimitris GM

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Αρκεί βεβαίως αυτή η κατοικία να φαίνεται και στο Ε1, που θα προσκομίσει ως αποδεικτικό, ως "κύρια κατοικία" του....

 

[Patrick]

Καλημέρα ..αν ο ιδιοκτήτης έχει κύρια κατοικία σε εκτός σχεδίου περιοχή και ειναι και  συνιδιοκτητης εξ αδιαιρέτου σε γεωτεμάχιο οικοδομήσιμο επίσης εκτός σχεδίου, χάνει το προνόμιο σωστά ?   

[dimitris GM]

7 λεπτά πριν, Patrick said:

Καλημέρα ..αν ο ιδιοκτήτης έχει κύρια κατοικία σε εκτός σχεδίου περιοχή

[εκει μπορει να τακτοποιησει σαν κυρια και μοναδικη]

και ειναι και  συνιδιοκτητης εξ αδιαιρέτου σε γεωτεμάχιο οικοδομήσιμο επίσης εκτός σχεδίου, χάνει το προνόμιο σωστά ?

[δεν το χανει, διοτι το 100 παρ. 12 μιλαει για δικαωμα δομησης σε οικοπεδο, οχι σε χωραφια...]

 

 

[Patrick]

ευχαριστώ για την απάντηση.. στην παραπάνω περίπτωση έχει 80 τ.μ νόμιμα και 30 παράνομα ... άρα τα 30 πάνε άλλη κατοικία..οπότε πάλι το χάνει