ν. 4495/17 - αρθρο 100 [ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17] Κύρια και μοναδική κατοικία

[aspire]

Η άδεια αφορά σε 40 τμ στο ονομα του ιδιοκτητη.

Δεν αναφερομαι ομως ουτε σε μεταβιβαση, ουτε σε δικαιωμα του γιου στη μονοκατοικια. Για ολη τη μονοκατοικια εχει την πληρη κυριοτητα ο πατερας, αυτο θα συνεχισει να ισχυει κι αυτος ειναι που θελει να κανει την τακτοποιηση.

Στα Ε1 των δυο ομως φαινονται αυτα που ανεφερα παραπανω. Ο προβληματισμος μου ειναι, με δεδομενη αυτη την κατασταση στα Ε1, αν υπαρχει θεμα στο να  χρησιμοποιησω τον συντελεστη κυριας και μοναδικης κατοικίας για τα τετραγωνικα που υπολειπονται μεχρι να φτασω στα 70 τμ? Πάντα μιλαω για αιτηση του ιδιοκτητη για τακτοποιηση.

 

[dimitris GM]

"κυρια" ειναι αυτη που δηλωνει στυο Ε1, οτι καθεται

"Μοναδικη"  ειναι οτι,  δεν εχει αλλη κατοκια πανω απο 70 τμ. ή οτι αυτο το οικοπεδο -ή σε αλλο οικοπεδο- δεν εχει δικαιωμα σδ για πανω απο 70 τμ.

 

[aspire]

Το γνωρίζω.

Άρα το γεγονός ότι για την ίδια μονοκατοικία, μέρος της δηλώνεται ως κύρια και από το γιο στο Ε1, δεν επηρεάζει κάπου ώστε να προχωρήσω στον έλεγχο για το "μοναδική" (του πατέρα-ιδιοκτήτη) κι αν ισχύει κι αυτό, να χρησιμοποιήσω μειωτικό συντελεστή σε όσο ακόμα δικαιούται.?

[dimitris GM]

αν σου φερνουν τα Ε1 και ο πατερας  γραφει 40 τμ. σαν  "κυρια" και ο γιος άλλα  "40", αυτο ειναι προβλημα.

Να μιλησεις  με τον λογιστη...πώς πρεπει να γινεται  η σωστη καταγραφή οταν ο γιος απλα "φιλοξενειται"

 

[aspire]

Ο πατερας αναφερει 50 τμ στο Ε1 και ο γιος 60 τμ (τα οποια τα παραχωρει ο πατερας) αντιστοιχα σε μια κατοικια που στο Ε9 του πατερα αναγραφονται 110 τμ κατοικια και 80τμ αποθηκευτικος χωρος. 

Τα 40 τμ της αδειας τα ανεφερα επειδη με ρωτησες. Δε νομιζω να εχουν σημασια τα μετρα της αδειας με το τι κανονισαν πατερας και γιος (προφανως με αριθμους που δεν ειναι αληθινοι) με το λογιστη να βαλει στα Ε1 αλλα και στο Ε9 του πατερα. Ουτως ή αλλως στην τακτοποιηση που θα γινει δεν ειναι μονο 110 τμ η κατοικια. Ειναι πολλα παραπανω.Γι αυτο και θα γινει η τακτοποιηση, για να ξεκαθαρισουν ολα.

(Η προσεγγιση του οτι η αδεια ειναι για 40 τμ και δηλωσαν και οι δυο κυρια κατοικια αυτα τα 40 τμ, οπως μαλλον καταλαβα πιο πανω, δε συμφωνει μ αυτα που ανεφερα.. Συγνωμη αν δεν ημουν κατατοπιστικος..) 

Με αυτα τα δεδομενα λοιπον ξαναρωταω αν ετσι οπως εχει η κατασταση στα Ε1 μπορω να ασχοληθω με την αιτηση τακτοποιησης του πατερα και να προχωρησω στον ελεγχο της "μοναδικης" θεωρώντας το " κυρια" οτι ειναι οκ. Προφανως και μετα την τακτοποιηση θ αλλαξουν σε πραγματικα τα Ε1 και Ε9

[nikosantonakas]

<< δημοτικό   ή κοινοτικό διαμέρισμα  ...<3000 κατοίκων>> , εννοούμε και τους οικισμούς ?

 

Edited Μάρτιος 1 , 2020 by nikosantonakas

[nikosantonakas]

γενικό ερώτημα,σε περί[τωση μεταφοράς απο 4178,που κατά την ημερομηνία υποβολλής της αίτησης είχε δηλωθεί και  αποτελούσε για κάποιον Κ κ Μ κατοικια,αλλά σήμερα  έπαψε να είναι ή το ανήλικο τέκνο πλέον είναι ενήλικο πως το αντιμετωπίζω?

Edited Μάρτιος 1 , 2020 by nikosantonakas

[dimitris GM]

"πώς" επαψε???

[nikosantonakas]

καλό μήνα Δημήτρη,ας  υποθέσουμε οτι μετακόμισαν σε νέο ιδιόκτητο διαμέρισμα...ή σε άλλη περίπτωση το προστατευόμενο τέκνο ενηλικιώθηκε Θεωρώ οτι ισχύει το τότε Ε1 κ Ε9  Η περίπτωση που έχω αφορά μεταφορά απο 4014 σε 4178 κ τώρα σε 4495 με τα Ε1και Ε9 του 2010 

Edited Μάρτιος 1 , 2020 by nikosantonakas

[dimitris GM]

θεωρω οτι,

οποιαδηποτε, οικογενειακη ή περιουσιακη  "μεταβολη",  μετα την πληρωμη του παραβολου, δεν επιδρα στο κυρος της υπαγωγης.

Πλην εδω θα αλλαξεις  νομο -δξ γιατι- οπότε το ερωτημα ειναι αν υποχρεουσαι να ανανεωσεις τα πιστοποιητικα [Ε9 ή οικογενειακης] που ειχες,

οπότε,  εφοσον χρησιμοποιησεις τα αρχικα πιστοποητικα- σαν συνεχεια της αρχικης- δεν εχεις προβλημα.

θελει συζητηση