ν. 4495/17 - αρθρο 100 [ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17] Κύρια και μοναδική κατοικία

[anpap]

Καλησπέρα,

έχω ρύθμιση αυθαιρεσιών 25τ.μ σε κύρια(Ε1) κατοικία 90τ.μ. Είμαστε στην περίπτωση ζευγαριού με 1 τέκνο. Οπότε οι στεγαστικές ανάγκες ορίζονται στα 100τ.μ..

Άρα μένει να δω αν μπορεί να πάρει το μειωτικό για τα 100-90=10τ.μ αυθαιρεσιών:

1.  Στο ε9 της ιδιοκτήτριας(πλήρης κυριότητα 100%) έχει στην ίδια οικοδομή την ψηλή κυριότητα σε 2 αποθήκες στο υπόγειο 10τ.μ η κάθε μια και την υψηλή κυριότητα σε ημιτελές διαμέρισμα 60 τ.μ, όλα μη ηλεκτροδοτουμενα. Επειδή έχει το δικαίωμα ψιλής κυριότητας δεν τα συμπεριλαμβάνω υπόψιν. Σωστά?

2. Τέλος ο σύζυγος της έχει στο ε9 του κατοικία σε οικισμό <3000 κατοίκων και τη ψηλή κυριότητα(με ποσοστό 40%) σε κατοικία 180 τ.μ σε οικισμό με 5000 κατοίκους. Ούτε αυτά τα λαμβάνω υπόψιν αφού το πρώτο είναι σε οικισμό <3000 κατοίκους και το δεύτερο γιατί έχει δικαίωμα ψηλής κυριότητας. Σωστά?

Άρα αν είναι σωστό το σκεπτικό παραπάνω, μπορώ να χρησιμοποιήσω το μειωτικό για τα 10 τ.μ αυθαιρεσιών

Edited Σεπτέμβριος 1 , 2020 by anpap

[dimitris GM]

σωστα....  σε όλα.

[anpap]

Ευχαριστω πολυ

[subrosaval]

Κατοικία εξολοκλήρου αυθαίρετη 120 τμ εντός σχεδίου πόλεως.

Τα 20 τμ ρυμοτομούνται και δεν θα μπουν στη δήλωση. Θα μπουν μόνο τα 100

Ο ιδιοκτήτης έχει τη σύζυγο του και δυο ενήλικα παιδιά και δεν έχουν στην κατοχής κανένα άλλο κτίσμα.

Πόσα τετραγωνικά να του περάσω σαν κύρια και μοναδική ? Θεωρώ ότι  και τα 100 μπορώ.

Μήπως επειδή τα τέκνα είναι ενήλικα πρέπει να βάλω τα 70 μόνο ?

 

Edited Σεπτέμβριος 14 , 2020 by subrosaval

[dimitris GM]

εξαρταται...

Αν ειναι οικοπεδο και εχει υπολοιπα σδ για πανω απο 70 τμ.

δεν δικαιουται τπτ.

Αλλως, δικαιουται μονον για 70 τμ. σαν κυρια και μοναδικη.

 

[subrosaval]

28 λεπτά πριν, dimitris GM said:

εξαρταται...

Αν ειναι οικοπεδο και εχει υπολοιπα σδ για πανω απο 70 τμ.

δεν δικαιουται τπτ.

Αλλως, δικαιουται μονον για 70 τμ. σαν κυρια και μοναδικη.

 

Ευχαριστώ πολύ

Το οικόπεδο έχει υπόλοιπο δόμησης 106 τ.μ. Οπότε άλλη κατοικία

 

[dimitris GM]

δυστυχώς

[emasa77]

Καλησπέρα ,σε εκτός σχεδίου αγροτεμάχιο δεν υπάρχει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας .

Υπάρχει άδεια για ισόγειο 75,00 μ2 και όροφο 75,00 μ2 η οποία έχει εκδοθεί σε οικόπεδο 2.000 μ2

ενώ είναι 1.000 μ2 την θεωρώ κακώς εκδοθείσα και δεν την λαμβάνω υπόψη .

Στο ισόγειο μένει η μητέρα  με ποσοστό ιδιοκτησίας 50% σε όλο το ακίνητο και στον όροφο ο

γιος με ποσοστό ιδιοκτησίας 50% σε όλο το ακίνητο. Δεν έχουν άλλα ακίνητα στο όνομα τους.

Μπορούμε να υπολογίσουμε το πρόστιμο :

α)Ισόγειο πρώτη κατοικία 70,00μ2 άλλη κατοικία 5,00 μ2

όροφος πρώτη κατοικία 70,00μ2 άλλη κατοικία 5,00 μ2

ή β) πρώτη κατοικία 70,00μ2 άλλη κατοικία 80,00 μ2

Edited Σεπτέμβριος 16 , 2020 by emasa77

[APSP]

Καλημέρα,

οριζόντια ιδιοκτησία (διαμέρισμα) στο Ε9   με επιφάνεια  94,50 μ² έχει κλεισμένο ημιυπαίθριο χώρο 11,25 μ²

Αποτελεί την κύρια και μοναδική κατοικία της μητέρας που έχει και δύο ανήλικα τέκνα.

Μπορείτε να με βοηθήσετε να υπολογίσω την έκπτωση που θα έχει;;;;

1. Ένα φύλλο καταγραφής 5,50 μ²  (100-94,50 μ²) με μειωτικό συντελεστή (επιλογη κύριας και μοναδικής κατοικίας;;)
2. Δεύτερο φύλλο καταγραφής 5,75 μ² (11,25 - 5,50) χωρίς μειωτικό συντελεστή;;;

Edited Σεπτέμβριος 18 , 2020 by APSP

[dimitris GM]

1. ναι

2. ναι