ν. 4495/17 - αρθρο 100 [ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17] Κύρια και μοναδική κατοικία

[xristakis]

Καλή δύναμη συνάδελφοι,

Συγχωρέστε με αλλά επειδή δεν ξανασχολήθηκα με την παρ.12 του άρθρου 100 θα ήθελα μια διευκρίνηση.

Κατάλαβα διαβάζοντας το νήμα, ότι ένα ζευγάρι με 2 παιδιά (1 ανήλικο και 1 ενήλικο προστατευόμενο) θεωρείται ότι καλύπτει τις στεγαστικές του ανάγκες με 100μ2.

Έχει λοιπόν διαμέρισμα με νόμιμα 88,5μ2 και κλειστό Η/Χ  12,5μ2. Επίσης όλο το διαμέρισμα έχει υπέρβαση ύψους εκτός επιτρεπόμενου, άρα θέλει συντελεστές 0,2 και 1,2 (υυ<20%)

Δεν έχουν στην ιδιοκτησία τους κάτι άλλο.

Ρυθμίζουν τον Η/Χ με 1 ΦΚ 100-88,5=11,5μ2 με τσεκαρισμένη την έκπτωση λόγω κύριας & μοναδικής και τσεκαρισμένο το 1,2 λόγω ύψους και με 1 ΦΚ 12,5-11,5μ2=1μ2 χωρίς την έκπτωση της κύριας & μοναδικής και πάλι τσεκαρισμένο το 1,2 λόγω ύψους.

Στο νόμιμο τμήμα του διαμερίσματος (τα 88,5μ2) έχω τσεκαρισμένο μόνο Υπέρβαση Ύψους.

Μπορώ να βάλω ΚΑΙ την μείωση λόγω κύριας και μοναδικής στην επιφάνεια των νόμιμων ;

[Didonis]

1 ώρα πριν, xristakis said:

..

Μπορώ να βάλω ΚΑΙ ....

Αν έχεις ήδη κάνει αρχική υπαγωγή και έχεις δώσει τα παράβολα να πληρωθούν μέχρι αύριο.... πάρε ανάσα και συνέχισε μετά την 01/10/2020 αν δεν δωθει παράταση

Αν δεν έχεις κάνει κάν υπαγωγή ακόμα, κάνε ένα ξενύχτη σήμερα μπας και καταφέρεις και βάλεις τα δεδομένα και βάλε ότι θες για κατοικία. Το βασική είναι να προλάβεις να πατήσεις υποβολή και να εκτυπώσεις τα παράβολα. 

Κατηγορίες οικίας ή οτι άλλο θες ασχολήσου απο 01/10/2020 (σχεδόν υποχρεωτικό)

 

 

[xristakis]

@Didonis πόσταρα την ερώτηση εδώ ξημερώματα και ως δια μαγείας εντός 3 λεπτών ο σερβερ του ΤΕΕ μου ΄κανε τη χάρη και μ' άφησε να μπω. 😆

...έβαλα ό,τι πρόλαβα ίσα για το παράβολο και θα το δω μετά

 

[janna]

Ένα άτομο έχει διαμέρισμα 65 μ2 και 14,00μ2 αυθαίρετα δικαιούται έκπτωση σαν κύρια και μοναδική κατοικια;

[dimitris GM]

Δικαιούται για  τα 5 τμ. 

τα υπολοιπα σαν άλλη.

[subrosaval]

Ιδιοκτήτρια έχει σε περιοχή εκτός σχεδίου κατοικία  200 τμ (έχει βγάλει άδεια αλλά λόγω μεγαλης μετακίνησης του κτιρίου δηλώνεται σαν να μην έχει οικοδομική άδεια)

Επίσης στην ίδια τοπική κοινότητα σε οικισμό <3000 κατοίκων. Έχει ένα σπίτι επίσης χωρίς άδεια προ 1983 (κατ.2) 100 τμ όροφος και 100 τμ αποθήκη στο ισόγειο. 

Δικαιούται κάποια έκπτωση λόγω κύριας Και μοναδικής και στα δυο ακίνητα που θα δηλωθούν στον 4495 ;

Δεν έχει ανήλικα τέκνα . Μόνο δυο ενήλικα .

Edited October 4, 2020 at 05:58 μμ by subrosaval

[dimitris GM]

αυτο τι σημαινει

σε οικισμό <3000 κατοίκων.

Πανω ή κατω απο 3000 ?  😀

[maximos]

34 λεπτά πριν, subrosaval said:

Ιδιοκτήτρια έχει σε περιοχή εκτός σχεδίου κατοικία  200 τμ (έχει βγάλει άδεια αλλά λόγω μεγαλης μετακίνησης του κτιρίου δηλώνεται σαν να μην έχει οικοδομική άδεια)

 

Αν και πιθανόν να έχει ληφθεί υπόψιν...  η "μεγάλη μετακίνηση" δεν αρκεί για την θεώρηση του "όχι" στην Ο.Α. Πρέπει συγχρόνως το προβλεπόμενο από την Ο.Α. κτίριο να έχει αναγερθεί σε  μη νόμιμη θέση.

[subrosaval]

47 λεπτά πριν, dimitris GM said:

αυτο τι σημαινει

σε οικισμό <3000 κατοίκων.

Πανω ή κατω απο 3000 ?  😀

Ο οικισμός είναι ένα μικρό Χωριο πολύ κάτω των 3000 κατοίκων . Για την ακρίβεια 30 κατοίκων 😃

Edited October 4, 2020 at 06:57 μμ by subrosaval

[subrosaval]

20 λεπτά πριν, maximos said:

Αν και πιθανόν να έχει ληφθεί υπόψιν...  η "μεγάλη μετακίνηση" δεν αρκεί για την θεώρηση του "όχι" στην Ο.Α. Πρέπει συγχρόνως το προβλεπόμενο από την Ο.Α. κτίριο να έχει αναγερθεί σε  μη νόμιμη θέση.

Έχει πολύ μεγάλη μετακίνηση . Πάνω από 40 μ από το νόμιμο περίγραμμα και δεν ταυτίζεται καθόλου με αυτό . Ταυτόχρονα δεν είναι σε νόμιμη θέση 

Edited October 4, 2020 at 06:59 μμ by subrosaval